今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的亦庄金茂府业主论坛「亦庄金茂府叠拼样板间」整理了以下内容，希望能够有助于您了解亦庄金茂府业主论坛「亦庄金茂府叠拼样板间」。

随着行业演进和市场发展，越来越多的房地产开发企业面临转型的挑战。近年来，中国金茂顺应地产业发展大势，成功实现从“房地产开发商”向“城市综合开发商与运营商”战略升级。

其中，作为落子北京的第四座金茂府，亦庄金茂府承袭“府”系品质，本着释放城市未来生命力的理念，致力于在亦庄打造一个约百万平米的绿色健康科技国际化社区。历经六年的潜心深耕，这个百万平米友好大社区如今已成熟映现，亦庄金茂府不仅实现了从“无”到“有”的真正蜕变，同时还与亦庄实现共生发展，全面提升区域功能和城市活力。

洞见城市未来

有别于广渠金茂府和望京金茂府这两个选址城市核心地段的项目，2013年，中国金茂落子亦庄，成为亦庄河西区最早一批开发者之一。

亦庄区域的吸引力主要体现在两方面，一是区域的发展潜力，上世纪90年代国家对亦庄就有完整的布局和战略；二是区域的宜居性，在众多因素的推动下，亦庄红利正在实现前所未有的释放。六年来，亦庄的发展一直保持着高速而稳定的状态，区域内城市面貌得到极大提升，生活服务配套不断完善。

据不久前北京市发布的《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》中提出，未来3年，北京将启动新一轮城南行动计划，逐步将城南地区打造为首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区，成为首都发展的新高地。

其中，在产业建设方面，北京南城的发展以亦庄经济技术开发区为龙头。未来，亦庄将坚持首都"四个中心"战略定位，紧紧围绕科技创新中心"三城一区"建设，着力推进产城融合和区域一体化发展，打造具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、宜居宜业绿色城区、高精尖产业主阵地，辐射带动首都南部和东部地区发展。

在第三阶段的“城南计划”中，亦庄不仅延续前期定位，重点发展高精尖技术，还更加注重城区和谐、宜居环境的营造。

中国金茂在亦庄的六年深耕，也为亦庄的城市规划建设中所倡导的职住平衡发挥了不可忽视的作用。在中国金茂“城市运营商”战略的指引下，亦庄金茂府与城市共生发展，在开发过程中不断迭代升级，从金茂悦至金茂逸墅到现在的亦庄金茂府，旨在为居者提供更加健康、舒适的生活居住体验。近百万平米社区体量及现代、大气的建筑外形使得亦庄金茂府仿佛一颗镶嵌在河西居住区熠熠生辉的明珠，为亦庄的城市界面构筑了漂亮的天际线。让宜业的亦庄进一步升级为宜居的亦庄。

如今看来，中国金茂府当初布局亦庄，离不开中国金茂对于城市发展的前瞻视野，对城市规划的信心，以及建设新城、与新城共成长的企业责任。

单盘破两百亿

得益于政策利好与区域发展，多年来，亦庄金茂府在业绩上始终保持着持续稳定增长。不仅连续两年销售突破70亿元，单盘累计突破200亿元。考虑到当前的市场环境和行业状况，十分考验房企的资金实力和运营能力，而亦庄金茂府达成了几乎不可能完成的任务。纵观北京楼市十年发展，单个项目能实现200亿元业绩，屈指可数。

亦庄金茂府200亿背后的成长历程，其实是“金茂府”这个大IP的迭代历程。作为北京第四座金茂府，亦庄金茂府一方面继承了中国金茂十年的绿金科技成果与成熟经验，另一方面，随着小区交付，业主最真实的体验反馈与产品的迭代升级相互作用，成为亦庄金茂府经受住市场检验的基石。

据了解，亦庄金茂府秉承中国金茂府系产品的科技基因，采用“府”系八大科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大生命元素入手，实现“恒温、恒湿、恒氧”。作为中国金茂首个科技别墅项目，亦庄金茂府从内部建筑环境的舒适调节，到外围体系的全程呵护，再到智能科技的人性化服务，实现别墅人居模式的全新超越和升华。让别墅从华而不实，真正走向舒适。

在别墅的设计中，亦庄金茂府也是竭力将墅感放大。首先两层一院，地上空间全部采用代际分层，一层设置老人房、社交型餐客空间，方便老人行动的同时，更能唤起大宅之家凝聚的恋家情怀。二层，更为静谧，包括南北通透型主卧套房，大面宽，步入式衣帽间、卧室、采光洗浴空间一应俱全；还包括次卧，紧邻卫浴空间，形成一个类套房概念，为孩子打造一个独立的天地。

创建有温度的社区

除了保证硬件的品质外，特别是在配套建设、社区文化营造、圈层共享等软性服务方面，亦庄金茂府也是下足了功夫。

亦庄金茂府六载深耕百万平米大社区，截止目前已经有逾2000户业主入住，整个社区日趋成熟。亦庄金茂府不止于建设适合人居住的“绿金”住宅，更致力于打造有温度的人文社区。一个有温度的社区，总是在悉心的亲近每一个细微的个体。所以在业主入住后更注重社群文化的引导和营造，为金茂府的超级公民赋予特有的身份认同感。

在日常的社群活动中，针对不同业主兴趣爱好、圈层标签、构建多样化的超级公民社群。业主生日会、亲子跳蚤市场、业主闺蜜下午茶、金茂宝宝才艺汇报演出、转业军警战友沙龙……通过一场场社群活动构建超级公民平台。增进了业主之间的互动、让大家在放松中认识彼此、熟悉彼此。

一直以来，亦庄金茂府不断履行着品牌的创变基因，始终贯穿着“金茂府”的追求。在这种现象级产品背后，是中国金茂以匠心换质量，以质量的传承和升级换口碑，以不断壮大的实力换业绩与规模的“中国金茂式进化”。

当前，随着房地产市场趋于平稳和人们对美好生活向往，购房人对住宅产品的选择日趋谨慎，越具备均好性的产品越能打动市场。亦庄金茂府因“府”系绿色科技住宅属性在高端改善市场上占据一席之地，同时，不可复制的地段、品牌开发商、完善的物业管理服务以及社区氛围营造又使之具备强大的“均好性”，因此亦庄金茂府的成功不难印证。