今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京提高首付「重磅消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京提高首付「重磅消息」。

南京限贷政策终于松动了！


目前已经有银行明确：有1套房但无贷款记录或贷款已结清的，首付由5成降至3成；有1套房且贷款未结清的，首付由8成降为5-6成。





刚刚！南京有文件流出：调整住房信贷政策。


简单来说，有1套房但没无贷款记录或者贷款已结清的，首付由5成降至3成，有1套房且贷款未结清，首付由8成降至6成。



虽然文件下发，但有人在群里提出疑问：文件怎么没盖章？



今天中午，这则贷款新政就在朋友圈疯狂刷屏，不过信息有些出入：名下有且只有一笔房贷未结清的，首付5成（原首付8成），名下房贷结清的，首付3成（原首付5成）。



笔者立刻咨询农行，有套房且贷款未结清，首付到底是5成还是6成。


农业银行工作人员表示：名下有房贷款结清，首付由5成降为3成，有房贷款未结清，首付由8成降至5-6成，但还未收到官方文件，等文件下发才知是按5成还是6成执行。


建行工作人员回应：名下有房贷款结清，首付由5成降为3成，有房贷款未结清，首付由8成降至5-6成，但以最终文件为准。


目前已有买房人表示，浙商银行、建行、农行都在口头通知，据称下周一会有明确文件下发。


不管是按5成还是6成执行，信贷确实放松，买房门槛又降低了！




这次限贷放松，对于改善客群来说，可谓是重磅利好。


曾经的贷款政策是：名下有房且贷款结清，首付5成，名下有房贷款未结清，首付8成。


这就拦住了很多想要置换的改善人群，毕竟8成首付并未人人都能凑齐。


这部分人经历了楼市的动荡起伏，深谙楼市的周期性，也享受过楼市的红利。


从放松限购到放松限售，南京调控的步子一直走得很稳。而这批人在政策的不断出台中，更容易恢复对楼市的信心。


这波人手里的资金更为充足，如今放松限贷，买房门槛降低，也能促进市场的流通。


当然，在放松调控的组合拳下，市场已经显现出了波澜。


在二手房方面，7月全市二手房成交量8150套（含高淳、溧水），环比小幅上涨3.9%，创年内新高，成交均价32882元/㎡，环比涨了3.1%。


2021-2022年南京二手住宅成交量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡


但在新房方面，市场仍然动力不足。根据网上房地产数据显示，南京7月新房认购5268套，成交量4258套，环比6月（认购6605套，成交4815套），认购量下降20.2%，成交量下降11.6%。


这也就能理解为什么南京还会持续出台新政。


目前南京针对刚需和改善都非常友好，是个不容错过的买房机会。