主城百亩墅区大盘容积率仅1.5「别墅小区容积率」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的主城百亩墅区大盘容积率仅1.5「别墅小区容积率」整理了以下内容，希望能够有助于您了解主城百亩墅区大盘容积率仅1.5「别墅小区容积率」。

最近，UP君听到好几个大佬朋友抱怨「买不到合适的房子」 ——

在市中心开了一家科技公司的李亮表示： “ 产品戳中我内心的，我嫌远。通勤距离能接受的，我嫌产品不够好、周边环境不够国际化 …… 我太难了 …… ”

而老成都人孙思姚也不止一次在让UP君推荐新房时说： “ 只想住主城的大盘，最好是不带商业的纯住宅。 ”

研究表明：城市越大，城市中高产越渴望留在传统的核心城区。而大佬们的抱怨，正好印证了这一点。正因如此，成都主城不再仅仅停留于 “ 好吃好耍 ” ，产业与产业空间的升级随之而来。

近日，武侯区公布了西部智谷板块内，一座占地约1500亩的新城规划 —— 武侯西部电商云谷高品质科创空间。

它的诞生，不仅让主城迎来接轨世界的城市面貌，更将为西部智谷板块增添一种国际化生活方式。

△ 意境创想图

不同于传统新城，西部智谷所在的西南三环，本就有着浓厚的生活氛围，是武侯的「黄金生活原点」——

这里是武侯区政务中心的所在地，也有着可便捷通达全城的地铁线路（已开通的地铁3号线以及计划今年内开通的9、17号线）、四通八达的交通路网，丰富的教育、医疗、生态资源，新城吾悦广场、大悦城、龙湖星悦荟与在建中的双凤桥TOD等休闲购物地，资源禀赋优厚。

△ 武侯区政务中心（图片来源：武侯新城官微）

而西部智谷板块内，全新规划的新城正在成为成都前沿的区域 —— 未来，这里将聚集大量成都高精尖产业人才，更有便利的生活配套与休闲公园，这是一座宜居宜业的生态公园城市，因此未来可期。

△ 意境创想图

这也意味着，左手主城成熟生活、右手国际城市界面的西部智谷板块，将成为主城居住板块中的一颗新星，同时满足城市塔尖人群不同的生活追求。

正因如此，近日，西部智谷板块内、武侯区政务中心一街之隔处，一个全新项目亮相之时，便收获全城塔尖的关注。

它，就是出自龙湖、中铁建、新希望三大「高端住宅专家」之手的「西樾锦宸」。

20年前，浣花溪畔的墅居生活开启了「西贵」主战场；20年间，以浣花溪为代表的「墅居大盘」依然是成都财智阶层心底无比渴望的生活理想地。

△ 省博物院与浣花溪墅居

（图片来源：青羊区官网）

然而，随着近年来 “ 低密郊区化 ” 与 “ 大盘郊区化 ” 情景愈演愈烈，城西主城几乎没再出现具有代表性的「墅居大盘」，对于城市塔尖人群而言，主城似乎再无梦想。

所幸，在市场苦等20年后，西樾锦宸以「百亩低密墅居大盘」的形象，如及时雨一般解渴城西。

据悉，西樾锦宸为容积率仅1.5的纯居住项目，占地约97亩，整体仅规划联排、叠拼以及洋房三种纯低密产品，是近年来主城难得一见的1.5低密墅居大盘。

要知道， “ 百亩大盘 ” 在成都并非什么陌生词汇，但主城内、百亩规模、容积率仅1.5、纯居住四大属性共同加持的项目，却屈指可数。

1.5的容积率，意味着什么？

从浣花溪我们已能窥见一二 —— 目所能及之处，绿植比建筑还多，户均绿地面积极高。

而作为主城1.5低密墅居大盘，西樾锦宸在城市塔尖人群人士极为关注的私密度、纯粹度以及大尺度生活体验，都有着极其卓越的表现。

于私密度：不同于小体量项目 “ 建筑里穿插绿植 ” 的园林景观，占地百亩且连片规划打造的西樾锦宸，能够设计出面积更大、景观层次更丰富的私家园林。

满眼绿意掩映着背后的低矮房屋，即使窗外有人路过，路人视野也无法穿过绿植投向室内，居者的生活私密感因此得以保护。与此同时，低密大盘更能创造出众的楼间距，从而进一步保障居者的私密感。

△ 意境创想图

于纯粹度：由城市联排、上下双叠拼以及墅区洋房三种纯低密产品共同构建的低密住区，无形中营造出一个令塔尖人士向往的纯粹圈层生活，同住一个社区的邻居，几乎有着相同的社会地位、相似的生活习惯、兴趣爱好与话题，社会资源可以快速在社区内形成流动，而这正符合他们的需求。

而大尺度生活体验，是西樾锦宸户外与室内的共同属性。室外的大面积园林搭配低密产品，造就了极高的户均绿地占有率以及丰富的大尺度户外生活。而作为高改代表产品，联排、叠拼、洋房，均有着阔绰的尺度感与空间感，主卧大套房、孩子的玩具房、父母的老人房，乃至联排的地下空间、多功能房，均是生活仪式感与尊崇感之源。

△ 意境创想图

但，低密舒适的生活并非唾手可得。要知道，如今在成都主城，城市墅，尤其是联排，堪称传世藏品般的存在。许多塔尖人士想要住进低密社区、墅级产品，往往只能驱车到几十公里外的第二居所，舟车劳顿不说，每次要带上两天口粮，并花上一整天的时间进行清扫工作。

而西樾锦宸，完美打破了 “ 墅居=第二居所 ” 的刻板印象 ——

早晨面对着窗外的绿意盎然与员工开一场视频会议；正午在家中享用午餐后，还可以不慌不忙驱车前往天府广场的顶级酒店，就着下午茶与合作伙伴探讨近日合作事宜；晚间与父母在户外园林闲庭漫步，在满目绿意中享受抛却工作烦恼的惬意时光。

在这里度过的每一天，都是成功人士的心之所向。

立足主城，将烟火气与新城面貌双双揽于手中的西樾锦宸，凭借主城极为罕见的「主城1.5低密大盘」先天优势，正以出色的私密度、纯粹度、大尺度生活吸引大量城市塔尖人士的目光。不难预见，未来它定将是可与浣花溪别墅群媲美的 “ 代表性巨著 ” 。

这个按照三位「高端住宅专家」所制定的高标准呈现的项目，也让我们可以毫不夸张地说：西樾锦宸的到来，不仅正在为西南三环打开高端居住的新局面，更让塔尖人群的梦想照进了现实。

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