今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的柳州卖房中介「买房找中介跳单」整理了以下内容，希望能够有助于您了解柳州卖房中介「买房找中介跳单」。

过完元宵节，这个年也算过完了，不少人又要忙着找工作、找房子租。其实，柳州的很多二手房中介在春节期间都没闲着，在朋友圈里，不时能看到他们发布的各种房源广告。这个春节，柳州的二手房成交情况如何？最近网传疑似谢娜夫妻跳过中介买房事件，在网上引发热议，柳州中介对此又有何看法？记者就此进行了采访。

百度房产的工作人员正在接待一名客户咨询。今报记者彭华 摄

节后买房租房人气渐旺

2月17日，记者走访了柳州几家房产中介公司了解到，他们大都是从年初七就开始开门营业了。业务员有的找房源、有的带客户看房……都很快进入了工作状态。这些天来，租凭、二手房和新房交易都有成交。

在桂柳路，百度房产澳洲青青分行的店长黎先生介绍，因为春节放假，积累了一些租房、购房需求，故从年初七恢复营业以来，咨询买房、租房的客户明显增多了。据统计，2月10日到17日，百度房产共成交了17套房，其中11套为二手房，6套为新房。

当被问及有没有遭遇过客户“跳单”事件时，黎先生说：“肯定有。明星那么有钱都会跳单，何况是普通人。”

黎先生介绍，就在去年，他们的一名业务员带客户看中了一套二手房，后来该客户撇开他们，私下直接与房东交易，百度房产为此诉到了法院。因为业务员保留了与该客户的聊天记录等重要证据，最后百度房产赢了这场官司。

黎先生说，类似的纠纷以前也曾发生过，他提醒说，买卖二手房走正规中介渠道，交易才会有保障。

不少中介都遭遇过“跳单”

据了解，在柳州市场上，中介带客户去看房，最后被“跳单”的情况并不少见。

百度房产一家门店的经纪人小高说，有一次，他曾经带客户去五星街风情港附近去看了一套二手房。当时，他没有该房源的钥匙，便请房东来帮开门。在带客户看房时，房东也在场，结果，房东在与客户交流时，无意中将自己在哪里开了间门面等信息透露给了客户。该客户于是就跳过了中介，直接去找房东。过了一段时间，小高发现客户与房东都联系不上了，再查看房源出售情况，系统上显示该套房已经被卖出，他才知道被“跳单”了。

小高说，当时他很气愤，因为他查找房源、带客户看房，连续跟进了大半个月，突然被“跳单”了，心里很不爽。

而从事中介多年的何经理表示，被“跳单”他们早就习以为常了。一些客户不想给中介服务费，会跳过中介直接与房东成交。但二手房交易手续繁杂，并且中介公司会对所出售的房源做全面的情况调查，例如是否有债务纠纷、是否是抵押房等。买方通过中介来买房，虽然要给中介费，但是却少了很多麻烦和风险。

柳州九鼎房产的店长周永军表示，被“跳单”的现象是存在的，但大多数的客户还是很诚信的。他介绍说，在二手房交易中，中介一般会向房东收取1个点、向客户收取1.5个点的中介费，这是行价，但一些客户仍然觉得中介费过高。有的想省钱，便会选择“跳单”，然而“跳单”也会存在很多风险。

“跳单”交易也有出于无奈

市民李先生讲述了自己卖房的经历。两年前，他想将自住的一套两居室出售，换一套大三房改善居住环境。他将售房信息挂到网上后，不少中介都来找他，并帮他带客户过来看房。大概过了2个月，一天，某中介公司的业务员带着一家三口人来看房，没想到就看了一次，那客户就私下联系李先生，说确定要买他的房子，希望他能跳过中介来交易。这样，他可以节省一笔费用。

李先生说，尽管这样的跳单行为他内心并不赞成，可是为了把房子尽早卖出，他也只能配合买家。所幸，后面的交易过程还比较顺利。

律师：“跳单”需承担违约责任

广西众维律师事务所的韦秋建律师认为，根据建设部的相关规定，买房者跳过中介公司与房东私下成交，这属于跳单行为，要按照签订中介委托合同上的约定，赔偿中介的损失费用；如果双方没有签订委托合同，但是有证据材料证明中介确实提供了中介服务，对方也愿意接受，并谈到了收费或者损失赔偿等问题，那就可以证明双方形成服务关系，因为法律上说口头合同也是合同，但是要取证证明比较麻烦，如果有书面合同就很清晰了。另外，中介与买方的微信聊天都属于证据，一旦遭遇跳单也可以作为证据来进行维权。如果中介为买卖双方都提供了中介服务且签有合同，买卖方违约的话都要承担相应责任。