手里有点钱该买房还是去投资「手里50万闲钱,是买房还是投资」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的手里有点钱该买房还是去投资「手里50万闲钱,是买房还是投资」整理了以下内容，希望能够有助于您了解手里有点钱该买房还是去投资「手里50万闲钱,是买房还是投资」。
@Hy
请问万科湖珀隐秀府的房子可以买吗
老裘
湖珀隐秀位于凤林板块，周边就是镜湖天街、绍兴人民医院镜湖院区等重要配套，去绍兴市政府、奥体中心都很方便。
从开放的样板房看，户型还不错，精装品质也确实算镜湖第一梯队，品质很高。
万科是目前资金情况比较好的全国大牌房企，楼盘烂尾可能性小，买得放心。
小区物业是万科物业，全国范围内口碑最好的物业服务公司之一，后期小区设备和绿化维护可以放心。
如果你喜欢大平层产品，买湖珀隐秀之前，还有几个楼盘可以去看看。
对看重品质和景观，可以去看看玉兰和百合花园的大平层。
相对湖珀隐秀多了南向湖景和江景。
新房方面，镜湖奥体板块还有中海铂隽大平层，精装标准很高，可以两个镜湖大平层比较一下，再决定。
@许剩山
老裘 翠湖隐秀98方 保亿晓园98方 龙湖天汇99方 从户型来看 哪个更适合买
老裘
因为绍兴多雨多风气候特征，和绍兴人生活习惯，大开间、短进深、南向阳台，是绍兴人选择户型时的优先考虑因素。
从这个角度出发，翠湖隐秀98方和湖风晓园98方，比较有优势。
翠湖隐秀98方做到南向3 1开间，餐客厅一体化，外连大阳台，视野和光线都比较好，空间感也比较大，在绍兴是比较难得的。
整体格局动静分离，餐客厅声音，不会吵到卧室的家人。
湖风晓园98方，则是比较典型的类四叶草户型，客厅在中间，卧室位于角落。
南向三开间，餐客厅一体化，但是北面房间面积太小，基本不能当卧室，只能做书房。
晓园有一个优势，是精装标准很高，不用敲掉重装，自住来说，能省去不少麻烦。
天汇99方，在户型上没有特别大优势，它的核心优势是：位置和配套，下楼就是自家镜湖天街，生活非常方便。
从户型角度，我们会推荐翠湖隐秀和湖风雅园，但买房，尤其是小户型，我们建议要多考虑地段和配套。
@匿名
绍兴房价越来越高，手头150万左右，不想贷款。还建议投资买房吗，或者老师有没有其他地区对于投资的建议或者意见可以提供的。真的很迷茫，不知道把手上的钱放在哪里好？
老裘
全国大放水，一方面资产不断缩水，一方面股市和基金大跌，没有出色投资选择，大家都很迷茫。
最近从中央重提房地产为支柱产业，到苏州、衢州、福州等重要城市接连放松调控，各大银行调低房贷利率，利好频传，没有其他投资标的，房产算是比较稳妥的选择之一。
但现在的房地产投资，也不像以前那样可以“闭眼买”，需要对板块、产品、品牌有更专业的分析，要不然很容易踩坑。
板块，最好有产业、有人、有高级别规划；
产品和品牌是一体的，关注开发商，最好别碰那些资金出问题的开发商的楼盘。
150万总价，基本告别主城区，周边有潜力板块，是皋埠和滨海、马鞍。
皋埠，有集成电子小镇，新房如樾芯城、天樾东府，均价约1.6-1.7万/㎡；
马鞍，有产业，自身商业等配套也在不断完善，新房如未来城，江河汇，价格13000-15000元/平米
@bib8
铁子！现在御河湾的房子好卖嘛，毛呸房142平方
老裘
不好卖，目前整个二手房行情都不乐观。
御河湾位于城西，周边没有大利好，楼盘本身也没有优势，142方面积太大，总价门槛不低。
唯一优势，是毛坯房，单价可以叫低，稍微控制下总价，如果能送车位就更好了。
二手房挂牌网站上，3月6日御河湾刚成交过一套141方，单价23050元/㎡，你可以参考这个价格，着急的话，可以在此价格上再便宜点挂牌。
@MOTI
现在手上有一套山隐新村的165方安置房，想卖掉去买新房，要不要把山隐新村卖了？能有多少钱？
老裘
越是安置房，或者偏刚需的楼盘，大户型就越难卖。
目前在绍兴E网二手房、贝壳等二手房平台，山隐新村164方，挂牌单价都只有1万/㎡出头，成交量更是0，近半年来山隐新村成交的都是68-87方小户型。
所以别考虑要不要卖了，能卖赶紧卖，山隐新村周边没有大利好，本身又是安置房，又是这么大的面积。
而且这套房如果你不愿意低价出让，基本是卖不掉的，建议心理预期放低，便宜点卖。
@138****5896
你好，我们一家三口这两年因为疫情已经很久没有回老家，想要把父母从老家接到绍兴来，现在在安昌厂里上班，住的房子有点小，想问一下有没有150万以内大一点的房子推荐？
老裘
一家三口，再把父母接过来，最起码3间卧室。
150万预算不高，主城范围基本只有安置房。
迎驾桥小区是不错选择，位于柯北，到你们上班的地方近，而且楼下就是万达广场，生活氛围不差，也适合老人生活。
贝壳二手房网站上，迎驾桥近半年来，有一套102方三房，实际成交单价在1.4万/㎡左右，总价144万，现在行情不好，你还是可以争取这个单价。
新房方面，周边只有金樾玖著，还有待售的天圣大越城，但好的楼层，150万总价是不够的，起步89方三房，按1.8万/㎡换算，总价约160万。
不过最近楼盘优惠活动很多，也可以去售楼处现场问问看。
@边城
裘老师您好，最近在看润樾山和元培的学区房（迎恩府），房子想自住，有点难选择，想请您指点一下
老裘
先提醒你注意一点：期房不算学区，严格意义上，润樾山名邸不能算学区房。
当然楼盘本身是非常值得期待的：自带华润MALL商业配套，环城河畔，老城核心，洋房 合院低密组合，央企华润品牌，产品偏高端改善，撇开可能的教育资源，润樾山名邸也非常出色。
从专业角度看，润樾山名邸是首选。
但润樾山名邸是期房，不知道能不能赶得上你家孩子读小学，毕竟楼盘交付一般都要2-3年后，还要办房产证。
更稳一点，元培学区内，迎恩府确实是最优选。
下楼就是迎恩门水街，生活氛围好，去主城和镜湖都很方便，而且楼盘本身维护还不错，目前是元培二手房挂牌最高的楼盘之一。
新桥风情也可以去看看，相对迎恩府精装品质更好，楼盘年份更近，开发商宝业口碑也很不错，适合自住。
@有家就乐
老师你好，房子想置换但还没有卖出去，要不要先出租
老裘
不建议边租边卖，一是中介会经常带人来看房，影响租客的生活体验；二是租客不可能时时刻刻配合你的看房，房子比较乱的时候来，也会影响看房人的印象，对两边都不好。
如果地段比较好、面积小、容易出手，直接卖。
如果比较难卖，可以考虑先租，记得租客事前商议好可以带人看房的时间，避免纠纷。
@Autumn
有大明颐泽苑158平方房子一套，不会自住，请问纯属投资考虑是否置换其他楼盘。谢谢啦！
老裘
大明颐泽苑的地段不错，蓝天市中心，可以走路去银泰，而且物业管理也很好，尤其是绿化，在整个柯桥都算是维护得相当不错的了。
但因为是10年前的房子，户型设计观念确实不如新房，158方应该是3房，如果按照现在主流户型设计，4房肯定可以的。
这个小区自住很不错，如果纯投资可以卖，按照你的描述，房子应该还是毛坯，更可以压低总价，更快出手。
如果要换，还是投资的话，可以重点关注柯北的金樾玖著，有柯桥未来城规划，而且也有小户型，也可以等天圣大越城，据我们所知也有适合投资的小户型。
元垄城也能考虑，瓜渚湖边，地段好，且大概率会有学区加持，保值能力不错。
@至渝
裘老师您好，目前住老城区学区房，想改善一下，看镜湖方向二手房，比较中意海樾府126平或者143平的。请问老师海樾府房子质量如何，非常感谢。
老裘
作为曾经的镜湖超级红盘，海樾府的地段毋庸置疑，镜湖核心区，直线距离绍兴市政府、绍兴图书馆、文化中心、科技中心都在1公里内。
根据目前二手房平台挂牌数据，约350-380万，能买到海越传奇140㎡。
整体而言，海樾传奇只算镜湖核心区及格线以上的楼盘，主要是物业水准一般。
自住，比安置房当然更好，但和边上其他大牌房企新盘相比，还有差距。