今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的小区70年产权「70年产权小面积住宅可以买吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解小区70年产权「70年产权小面积住宅可以买吗」。

临近年末，西安的登记平台可谓是热闹非凡，登记情况各有千秋！一起来看看上周西安楼市的其他方面的具体表现吧！

5盘登记，2个千人摇

上周（12.13-19），西安市城六区商品房意向登记平台显示，共有5个楼盘进行线上登记，共推出1419套房源，面积区间99㎡-359㎡，分别为鑫苑府、绿城紫薇·公馆、碧桂园高新云墅、富力开远城、绿地国港新里城。

从5个楼盘登记情况来看，目前核验结果已经公布的3个楼盘中，有2个楼盘都是需要摇号的，且都是千人摇，剩余1个楼盘核验通过量小于房源量，不用摇号。

另外2个未结束登记或核验尚未结束的楼盘中，富力开远城、绿地国港新里城等楼盘登记人数均未飘红，最终很大概率无需摇号。

虽然中国铁建万科翡翠国际、金地玖峯汇刚刚登记结束，锁定了不少购房者，但是航天的这两个盘也是市场上关注度比较高的楼盘，实力难挡。

从地段来说，鑫苑府所在区域更加成熟一些，生活氛围也相对浓厚，而且周边环境也更加舒适；但从交通便利性和教育资源来看，绿城紫薇公馆更具实力，除此以外，绿城的品牌和物业水平，口碑在业界还可以，这也算是一大优势。

在价格上，鑫苑府精装均价约1.8万/㎡，绿城紫薇公馆毛坯均价约1.5万/㎡，单价3千左右的装修差距，到底值不值，购房者都有自己的看法。不过，绿城紫薇公馆推出了“精装包”，属于自愿选择。

这两盘定位都偏改善，容积率也差不多，在2.8左右，比市面上改善社区的2.5来看，舒适度稍显欠缺。但由于两盘都是洋房＋高层的社区搭配，所以尽可能的弥补了这一点差距。

总的来看，航天这两个盘综合实力都不错，购房者也比较认可，登记飘红也在意料之中，但是中签率还不算低，感兴趣的购房者还是有机会入手的。

仅1盘房价公示，城东小户型来袭

就预售证和房价公示方面，上周均有较大幅度的下滑。其中西安主城区仅有新城区纯新盘朗基幸福乐城这一个项目房价公示。

朗基幸福乐城备案房源为2#，总高33层，1个单元，3梯7户，精装备案均价13348.36元/㎡，户型面积约52.71-136.10㎡，共174套。

项目地处二环边胡家庙商圈，近地铁3号线（胡家庙站），向东是幸福林带，有在建的地铁8号线，交通比较便利。

商业方面，项目自带三层商业体，周边沿街商铺遍布，蔬菜、水果、调料批发市场众多，距离华东万和城购物中心约1.2公里。除此之外，幸福林带还规划有大小商业，满足生活和娱乐需求。

不足就是这是个小型社区，只有2栋楼，还有一栋是4梯20户的公寓，居住舒适度一般。

整体来看，朗基幸福乐城是一个优势大于劣势的楼盘，周边配套丰富，交通便利，并且周边酒店住宿较多，自住的话舒适度差些。

除了备案楼盘量下滑之外，各项目拿证速度也有所减少。

上周共5个住宅项目新获预售证，分别为鑫苑府、绿城紫薇·公馆、碧桂园高新云墅、富力开远城、绿地国港新里城，且已经全部意向登记。

其中，均价2.67万的碧桂园高新云墅也新获预售证。该盘是2021年度新盘，之前已推出2批次房源，市场反响还可以。本次推出4栋楼，户型面积约120-197㎡，共197套房。

或许是因为当时拿地价格较高，楼面地价在1万/㎡以上，因而户型、功能定位高端改善，价格也是目前高新三期最高的。适合改善置业选择。

截止登记结束，有410个家庭登记，核验通过151组。

此外，城西二环外丰镐西路南侧的富力开远城也将于今日登记结束，新推6#楼352套房。

本次户型面积约118-358㎡，均价2.03万/㎡，装修房。从楼盘位置看，适合“环高新”置业选择。

近期新推房源的盘比较多，有些盘即便摇号选房，也不排除还有“捡漏”机会，有意在西安主城区置业的人士，可紧密关注各盘动态，择优而选。