嘉兴楼市见底了吗现在「嘉兴房价会下跌吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的嘉兴楼市见底了吗现在「嘉兴房价会下跌吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解嘉兴楼市见底了吗现在「嘉兴房价会下跌吗」。

幸福的时光，总是过得那么快，7天的小长假，一眨眼，就过去了。

长假前一天，央行、银保监会、财政部国税总局罕见地一起出动，“三箭齐发”，靶心就是——鼓励住房消费！

从政策发力重点看，首套房商业贷款、公积金贷款利率均给予优惠，住房改善卖一买一给予个人所得税退税，利好频出，决策层的意愿从来没有表现得这样迫切，头晚颁布的政策，第二天就执行，一切只为了扶持楼市，提振信心。毕竟，作为实体经济的房地产，牵动了太多的产业链，GDP5.5的目标就看它了。

7月3日的时候，几经删文的波折，我发了一篇推文《上海抢人已近肉搏，嘉兴为何如此矜持？》，文中坦言“总而言之，当下，各种新政，与其说是放宽，不如说是纠偏。提振楼市也罢，吸引人口也好，要想要促进嘉兴持续高质量发展，在长三角乃至全国脱颖而出，我认为时不我待，只争朝夕，再强的政策都不为过，再大的力度都不称之为大。”现在看来，当时呼吁的两成首付、放开限售限购、放宽限价等等，都已经兑现了，一切，终归要回到市场规律。

一年多时间过去，嘉兴楼市褪去了当时的火热与浮躁，开发商从动不动的两车一储、验资看房变成了车位可谈甚至裸房狂奔，买房者的心理也发生了巨大变化，从买到就好变成了看看再说、好中选优。

最近后台和朋友们聊的最多的话题就是，嘉兴的楼市真的见底了吗？房子还能不能买？

从这两天了解到的信息，我只能老老实实地回答：不知道是否见底，但是，便宜的房子，确实越来越少了！

我们就拿城南板块来举例，截止今天，去年开盘的荣安·映樾庒，只剩下12套房子了，万科·隐秀湖畔，除了168㎡户型还有一点存货，115㎡户型只剩下两套了。我们再看一下价格，荣安映樾庒毛坯备案均价18000元/㎡，万科·隐秀湖畔精装修备案均价20150元/㎡，而城南新开盘的科大·湖沁湾，毛坯备案均价达到了18813元/㎡。新房的备案价上去了，拿房时间还要晚一年，这期间的财务成本，随便按按计算器就看出来了。

所以，国庆期间，很多看房的朋友感慨的话题变成了“没想到！”

是的，真的没想到，在市场这么暗淡的时刻，这些楼盘居然卖完了！！！

如果不相信，你也可以自己实地去走走看，看看主城区去年开盘的那些楼盘，比如华润的润府、幸福里，荣安的沁樾庄、嘉樾庄，鸿翔的东望金邸，了解一下是否还有好楼层？是否还有小面积？是否还有大把的房子可以让人挑挑拣拣？

在你焦虑徘徊、犹豫不决的时候，便宜的房子，正以肉眼可见的速度在减少。

我们再看远一点，今年拍地少，越明年，新楼盘的数量更少了，而且，今年的备案价已经以肉眼可见的速度涨了！

不怕被喷。真的，我们不能拿自己的朋友圈去定义楼市的冷暖，也不能拿自己的购买力去定义别人的购买力，毕竟，嘉兴的基本面摆在那里，区域位置、经济基础、人口产业导入都不差，想让房价变得像鹤岗一样，不可能也不现实啊。再者，退一万步讲，真到了那样的时候，覆巢之下岂有完卵，这些年大家，包括你家，辛辛苦苦打拼奋斗买到的房子，突然变得一钱不值，你会是什么感受？相信那也不是大家期待的结果。

有的时候，只需要一个小火苗就能点燃所有的热情与激情。

尽管疫情的阴影还在，这两天我们都参加了全员核酸检测，但是，让人哇塞的是，香港已经宣布，计划于10月19日结束疫情管控，恢复正常生活秩序，同时面向全球派发50万张免费机票，以此推动香港经济的复苏。香港作为中国的世界窗口，此举无疑标志着疫情政策的变化与探索，为即将到来的有序生活奠定基石，那么，就让我们拭目以待，静候春暖花开山川无恙！

楼市依旧在回归线上，就看你能不能等？敢不敢等？如今房价企稳，保交楼托底，低利率，税费优惠，对投资来说，冰点入手，未来一旦回暖，势不可挡；对刚需来说，这样的冷静期才是入场的窗口期！