今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的嘉兴房价最新消息,最新小区大全「嘉兴房价走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解嘉兴房价最新消息,最新小区大全「嘉兴房价走势」。

这是一张近3年的嘉兴二手房挂牌价走势图。



一目了然的走势，嘉兴一直往前冲的二手房房价，在今年5月刹住了车，至今都是水平线。


受到大环境的影响，今年下半年的嘉兴楼市有了明显的降温。特别是二手房行情一下子冷静了。


房超网监控了超500个小区的二手房挂牌价，对比嘉兴今年6月和11月份的二手房挂牌均价的变化能很清楚的看到这一点。



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// 超五成小区11月挂牌价下跌


据初步统计，对比6月，嘉兴市本级超500个小区中有326个小区有不同程度的下跌！占比达到56%，平均跌幅为3.48%，最高跌幅达28.01%。


另有44%的小区11月挂牌价对比6月有上涨，平均涨幅3.18%，最高涨幅达13.33%。


总体来看，行情平稳走势。


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// 涨幅明显的小区有哪些？


细分到具体的小区，先一起来看看涨幅位居前列的有哪些小区。

表一


对比2021年11月和6月，嘉兴二手房挂牌均价最大涨幅达到13.33%，超500个小区只有7个小区涨幅超过10%。


如果关注历年的情况就会发现，不仅上涨小区所占的比重大大减小，而且涨幅也有明显缩水。


比如回看2020年7月的表现，最高涨幅可超三成。


2020年7月对比2月


从涨幅靠前的小区类型来看，可以发现，涨幅较大的主要还是一些品质口碑较好的商品房和次新房，比如中润·卡缇亚宫、云间绿大地、丽池庄园、绿城·悦庄、盛世豪庭·香堡等。


这类房源都有别墅产品，高端改善，价格自然高出普通住宅一截。这和目前嘉兴市场改善需求大相符合，再加上这类产品较为稀缺，地段突出等优势，挂牌价保持高位。


另外也有一部分是性价比小区，特点是地段条件不错，这轮涨幅让这些小区从6月不足15000元/㎡统统带过11月15000元/㎡大关。其中有天城花园、半岛公寓、五星苑、东豪名都、百妙公寓等小区。



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// 看看你家小区最新挂牌价是多少？


转眼进入11月，嘉兴楼市又经历了一年行情，大家肯定都非常想了解自己家的房子价格11月的最新报价是多少？涨了还是跌了？为此，特别整理了嘉兴部分二手房小区的最新挂牌均价，供各位网友参考。


备注：本文所有图表数据为嘉兴房产超市网二手房统计的挂牌均价，非实际成交价；月度涨跌幅可能会受到挂牌房源套数、物业类型或房东个人原因等因素的影响，请网友酌情参考。以下为嘉兴部分小区挂牌价。


表二列举了部分挂牌价小幅上涨的小区，涨幅在1-4.0%左右。



表二


表三列举了部分挂牌价保持平稳的小区。


表三


表四列举了部分不同程度挂牌价下跌的小区。



表四


相比新房，二手房的价格变化更明显。并且受到小区房源套数、房东个人主观因素等综合影响，所以价格会有一点变化，但是请大家也要理性看待。



虽然现在的嘉兴二手房市场裹了一些凉意，但是此刻的二手房挂牌价相比上半年却更真实，房东报价也更理性。对于有想入手二手房的购房者来说，此刻也不失一个好时机。