北京房产:小户型的房子好吗小户型的优缺点全解析

有的人觉得买大户型的房子，很容易造成面积上的浪费，而且价格还较高，一番比较之下，便越来越喜欢小户型的房子。但其实，小户型的房子既然有优点，也就会有缺点，现在就跟着小编一起来具体了解一下小户型吧。

一、优点

1、总价低

小户型因为面积比较小，所以房价也就比较低，购房者若要购买的话，不会有太大的压力。而且，若是选择按揭贷款买房的话，需要准备的首付款，以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低，买了房又不至于沦为“房奴”，这样的好事相信还是没有人会拒绝的。

2、过渡性强

部分购房者并不是出于刚性需求才去买房，而是为了过渡。比如一些小情侣想要早点结婚，可是又没有足够的钱买下一所大户型的房子，这时就会考虑买下一所小户型的房子，再者就是一些工作不久的单身贵族，不想被租房的事情所累，便会考虑用自己不多的积蓄先买下一所小户型的房子居住。由此可见，小户型的过渡性很强，可以满足部分购房者目前的需求，还不影响之后的换房计划。

3、居住成本低

小户型的面积比较小，因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的房子需要花费很多钱去装修，可是小户型就不需要，而且小户型的后期费用，像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出，可谓是经济划算。

小户型的优缺点

二、缺点

1、使用率较低

小户型的住房一般都有一个共同的毛病，那就是使用率比较低。由于房屋面积较小，可能会出现厨房根本容不下第二个人的所在，又或者是做饭的时候，食材没有足够的地方摆放等等，甚至连洗衣机可能都无法放进卫生间里。这样的房子一旦居住久了，自然会多出很多麻烦，而且总会让居住者有不够用的感觉。

2、功能分区不合理

房屋面积过小，那么最初在设计功能分区的时候就需要特别注意，一旦分区不合理，居住者的居住体验就会下降。有些小户型的房子，本来客厅只需要达到十五平方米就足够了，但是为了想让客厅显得更加大气，硬要将面积扩展到二十平方米，结果就造成了卧室没有了放床的位置，餐厅没有了放冰箱的位置等等，所以功能分区不合理是小户型的致命缺陷。

3、投资价值低

小户型的房子想要用来投资，那是很困难的，因为小户型的投资价值比较低。小户型如果用来出租，价格会在普通住宅和大户型之间，这时租客若想要一个好的居住环境就会直接选择大户型，若想要省钱就直接选择普通住宅，因此，小户型很难得到投资回报。

上述内容就是小编为大家整理的小户型的优缺点，希望对你们有所帮助。