“这边风景独好”助力长沙成为全国最具有幸福感、最具有活力的城市

2021年末将至，虽然辛苦，但也只有吹起狂沙，才能获得金子。作为全国“模范生”，长沙房地产市场在全国部分城市房地产市场下滑的背景下走出了美丽的上升曲线。

坚持“有房不炒”，保障刚需，房价在全国省会城市中始终处于垫底。这些基本面帮助长沙成为全国最幸福、最具活力的城市。长沙楼市历来供销两旺，健康稳定，可谓“这里的风景独树一帜”。

政策为楼市发展保驾护航

任何行业都离不开政策的保驾护航长沙房产信息网，楼市也不例外。今年以来，长沙市有关部门出台了一系列政策，保障刚需购房，遏制投机行为。

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为便利购房，减轻购房负担，长沙宣布公积金实施“同城政策”，同时加快推进长沙、株洲、坦桑尼亚住房公积金整合.

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为遏制投机行为，净化市场，长沙对止赎房产实行“精准限购”政策，这也是长沙首创的政策；股票房交易新增挂牌验证链接，审核通过后才能挂牌交易和网上签单。房源将拥有专属的房屋验证码和二维码，让房屋“一目了然”。

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为保障购房者利益，长沙将继续试点“交证”。湖南宣布，从2022年起，全面推进新建商品房“交证”政策改革，缩短新房转手时间，倒逼企业提高工程质量，合理安排。建设期。

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为留住人才，长沙自贸区出台24项人才政策，吸引更多高素质人才落户。对在长沙地区企业工作的A、B、C、D类高层次人才，可安排免费住房长沙房产信息网，或最高月租金补贴5000元；公积金贷款最高额度为240万。

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针对楼市非住宅去库存的普遍问题，湖南省住房和城乡建设厅等六部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》降10好药，全力解决公寓、写字楼、商铺等非居住建筑去库存化。

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正是因为有以上诸多政策的保驾护航，长沙的楼市才能躲过恶浪，绕过礁石，一帆风顺！

数据可以看房地产市场

在积极健康的政策下，长沙楼市以稳定为主的新建商品房、住宅和商业市场情况如何？让我们从解释一些数据开始。

新建商品房市场

从新建商品房市场成交量和价格来看，成交均价基本维持在1万元/㎡左右。2月份，受春节、疫情等因素影响，成交面积和单位数量偏低。上半年成交量基数较低，波动不大。下半年成交量普遍高于上半年。

目前，成交面积和单位数量的最高值是在8月份。按照之前的规律，未完成的12月会是成交量最高的月份吗？让我们拭目以待2022年1月发布的楼市白皮书。

商品房市场

从新建商品房市场月度成交表现来看，成交均价总体呈上升趋势，但涨幅不大。2月以来小幅回落，5月需求逐渐恢复。交易高峰期在下半年，主要是7-10月，其中8月交易最多，达到1万多笔。

今年下半年，大量红盘和日版CD投放市场，关注度高的项目也不少，如恒威东风影1897、长沙悦府、万科森林公园等尤其是8月份，据0731房产网不完全统计，60余个楼盘集中上线，供应房屋1万余套。开发商积极推货，购房热情自然高涨。

写字楼（写字楼）市场

一座充满活力的城市的封面，都是城市天际线上高耸入云的标志性写字楼。从写字楼（写字楼）市场月度成交表现来看，除2月份低点外，其他月份成交量波动不大，成交均价在12000元/㎡左右小幅波动，呈现出稳定的趋势。

9月25日，2021中国民营企业500强峰会暨全国知名民营企业助推湖南实施“三高四新”战略发布会在长沙举行，合作项目签约仪式也在长沙举行。会议。可以预见，随着高端产业和优质企业的有序引进，长沙写字楼市场的需求也将更加旺盛。

商店市场

从零售市场月度成交表现来看，成交主要集中在3-10月，8月成交量最大。从月均价来看，在14000元/㎡左右小幅波动，月均零售成交价稳定。

从数据中可以看出，随着下半年楼市的回暖和向年底的冲刺，房企之间的竞争愈演愈烈。

12月购房者的购房热情会不会再上一层楼？