不到10万就能来一套的房子，又真的得偿了吗？

目前，19万只社会动物已经聚集在豆瓣“社区和动物住房协会”群中。每个帖子的背后，都有一个与房子有关的梦想：那些担心一线城市房价的年轻人，大哲在家掏空几个钱包上车，穷人计划存钱逃跑，逃离内向，在另一个城市开放。美好的生活……

或许每个农民工都曾幻想过面朝大海，无债一身轻，春暖花开。否则，鹤岗的白菜价房也不会触动无数人的心。

人，有梦想。数据显示，10万以下的房子不仅在鹤岗能买到，10万在中国能买到什么样的房子？那些以白菜价买房的人，真的如愿以偿吗？

正文 | 老鼠淘淘编辑 | 塞尼图 | 四象设计部

110万二手房在哪里？

以目前链家APP上的真实房源数据为例，不包括车库找房子哪个好，在“至少可以住人”的入门级属性上，目前在售的二手房，总价10w，可以在以下城市购买：

可以发现，10万全资基金大部分集中在东北、华北、西北、西南、华中地区。经济发展较弱的城市往往是三线及以下。在长三角等东部沿海发达地区，10万元买房有点难。

鉴于各类房屋租赁销售平台的辐射范围相对有限，而目前的挂牌价格也受到市场行情的影响，在中国，10万人可以足额购买当地房屋的城市肯定会更多。

210万能买什么样的房子？

在一线城市，10万连车库都买不起，但在小18线城市，却可以换来两房一厅的温暖。结合不同的数据，我们发现10万能买到的房产风格多样，富贵节俭。

在江苏徐州，10万可以买一个地下室。虽然这个小区的日均价接近1.9万/平方米，但地下室的价格却可以暴跌至2673元/平方米。公寓是方形的，朝南，除了四面没有窗户，没有阳光，放一张床没有问题。

这种地下室或无窗房间在其他城市也广泛分布。业主在出售的同时，还会在标题中给买家贴心的建议，比如“适合仓库”、“可以作为过渡居住”等，足以说明买家的诚意。卖房子。

如果我们认为需要阳光比爱更重要，没有窗户的房子还不够，那么我们也可以将目光转向地面。

在湖北鄂州华容区，这里是否是曹操“败走华容路”的原址尚存争议，但这套一居室、一居室能全部拿下却是不争的事实对于 9.50,000。装修类型还是粗犷，或者可以说是极简风格的极致——家四壁的叙利亚装修风格。但是，均价是2377元/平方米，你需要什么自行车！

追求美好生活是每个人的权利。看过地下室和简陋的房子后，能拎着包直接搬进去的房子就更珍贵了。在山东威海乳山市，一间带大露台的小房子就足以满足一个温馨小家的想象，更何况它坐落在听起来很吓人的“银滩旅游度假区”。在吉林市川营区也可以找到同样简陋但不简陋的房子。

如果你觉得住在一居室有点局促，不妨放飞一些想象。在四川遂宁市蓬溪县，只要2万元找房子哪个好，就能买到98平米装修的3房2厅。在广东中山市三乡镇，5.50000人甚至可以拥有一个116平方米的三房两厅大露台。

然而，任何事情都有优点和缺点。有了大房子，价格往往是住在交通相对不便的郊区、小县城或乡镇，周边配套设施少。但门一关上，自由的快乐只与我有关。

3 那些追逐廉价房子的人得到了他们想要的吗？

一些年轻人因为经济条件差而选择离开家乡到远方买房。

2019年5月，浙江舟山船员李海以5万元赴黑龙江鹤岗买房的消息，让鹤岗地产备受关注。

他在贴吧《流浪吧》上记录了自己看房买房的全过程。由于剧组有一半的工作在海上，而他家乡的房价也不低，剩下的下半年就等着他流浪，没有固定的地方。与周边各个荒废空旷的“鬼城”相比，位于烟花世界东北部的小镇鹤岗看起来温暖、生活成本低廉、当地生活节奏稳定，这让李海决定落户在这里，暂时结束他的流浪。

李海新家客厅，图片来自网络

据介绍，鹤岗某房产中介接待的年轻人，大部分不是来当地找工作的。他们主要在家里做自由职业，比如游戏推广、直播、微商或网络作家。他们对线下工作的需求很低。或许他们可以找个安静的小镇买房。有了可以平躺的坚实后盾，它也将成为心理安全的重要来源。

对于中年人来说，退休不再是遥不可及的计划，而是迫在眉睫的问题。

山东威海乳山，曾经以四处云集的观屋团而闻名。十多年前，中介给来这里看房的人介绍了度假区配套规划，并鼓励一群中年游客提前安排房产，为以后养老的需要做准备。 .

据公开报道，十多年前，一些购房者在乳山花10万元以上购买房产，但考虑到当地医院缺乏，各项配套计划落实不到位，一天都没有住过；而由于交通不便，他们甚至来这里乳山度假也被辗转反侧了好几次。海景房整体入住率不到10%，这让乳山养老也很不切实际。

同样在乳山，也有人为了投资目的购买房产。2009年，投资人“武汉十三兄弟”看好乳山的投资计划，以20万元买下了当地的海景房。

十年前，乳山银滩概念火热时，楼盘均价为3500元/平方米，而现在全市楼盘均价与十年前相比几乎没有变化。上面提到的“20平米大露台”海景房，只要2225元/平米，更是低至1800元/平米。“投资炒房有风险，购买需谨慎。” 原来不是空话。

4 为什么这些城市的房价这么便宜？

有人的地方就有江湖，有江湖的地方，楼市或许就有了春天。人是衡量万物的尺度，人口流动是衡量楼市的尺度。

根据第七次全国人口普查结果，不少省会城市因虹吸效应吸引年轻人就业，人口呈现净流入趋势。低房价城市面临困境，往往与常住人口外流有关。

这些当地人去哪儿了？他们为什么选择离开？

原因之一是当地支柱产业薄弱，人口不断向省会城市和经济发达地区迁移，并有逐年增减趋势。这使得当地房价长期缺乏购买力的支撑，并有下降趋势。

然而，有时行业疲软并非历史情况。例如，经济结构发生变化，地方工业逐渐衰退。多见于资源型城市，如262个资源型城市之一的攀枝花。这些城市曾经因“家中矿山”而得天独厚，靠山吃山，在新中国成立后的工业发展时期为经济做出了重要贡献。

当城市的发展已经过了依赖自然资源的阶段，当地的煤矿、森林等资源逐渐枯竭时，衰退和转型计划就会被提上日程。历史上，德国的鲁尔区和美国的底特律都曾经历过类似的阵痛。

2008年、2009年和2012年，中国分三批确定了69个资源枯竭型城市（县、区），包括上图中的黑龙江鹤岗、辽宁阜新、湖北黄石等。当年建成的工厂和宿舍已经不再热闹，一些曾经住在这里的人已经搬走了，房价也呈现下降趋势。

除了人口流失，部分城市人口基数小，房地产需求被错误高估。

比如山东乳山，银滩度假村虽然在节假日吸引外地游客，但当地业务疲软，旅游为主的需求是短期的、偶发的。在房地产销售的营销技巧下，游客很容易思考。发烧，酒店和民宿能解决的短期需求，被误认为是置业的长期需求。

类似的沿海城市还包括广西的北海和防城港。房价喜人背后的原因是产业基础相对薄弱，居民收入水平低，房价也与当地工资水平相符。

除了人口少，交通的麻烦程度也会影响住房需求。在沉阳苏家屯、江西南昌县等一些大城市的边缘县城，距市中心几十公里，周边配套设施较少。

在“房住不炒”的大政策下，房子究竟意味着什么，值得大家认真思考。以 100,000 美元购买房产听起来不错，但对于不同的人来说，它可能有非常不同的含义。

对于只需要一个地方住的年轻人来说，这是一个不错的选择，但对于在一线城市与房价作斗争的社会动物来说，10万元的房子并不是一条出路，它的存在更多的是寄托。希望和困惑的慰藉。低价房背后必然有各种得失。家的梦想，还需要大家对未来充满期待。