看房的方式只有几种，比如网上选房、中介推荐、朋友推荐、实地考察等，它们各自有什么特点？

四种常见的选房方式

随着房地产市场的好转，购房者的选房方式也越来越多。以下是3种常用方法：

1.网上选房：目前很多楼盘都会在网上做广告介绍，很多大型房地产网站甚至推出了网上排队、网上团购等多种选房方式。选择房间是最好的方法。

2.中介推荐：目前房产中介很多，他们手里的房源信息很多，不仅是二手房，还有一些新房的开盘和打折信息。因此，选择信誉良好的公司。帮您选房也是一种省时省力的方式，但买房要交高额中介费。

3.朋友推荐：选房好难。如果有房友看过，可以从他们那里得到直观的信息，省去不少麻烦。

群看越来越多

面对各种参差不齐的考察群体美安居新房渠道，购房者要以可靠的选择为基准，做好考察的准备，一步一步仔细看。同时，也不能因为一点立竿见影的晋升就乱了阵脚。合理的投篮是要走的路。

随着城市建设规模的不断扩大，中心城区与远郊的距离越来越远，人们的购房不再局限于局部地区。为了节省验货时间，提高验货效率，一次看多套房，集提货、验货、派送为一体的购销新模式应运而生。几年时间飞速发展。然而，面对如今众多的旅游团和打折团，我们购房者该看什么呢？

选择可靠的观看组

目前，市场上的看房群体主要有两种。一是开发商或经销商组织的看房团。开发商或经销商提供专车接送买家上门观看开发商项目或集团房屋。项目。这类看房群比较简单，适合已经选好项目或开发商品牌的购房者；另一类是房产服务机构组织的看房群，一般基于几个知名的房产网站和平台。看房团由这些网站组织，提供车辆带买家看合作物业。一般来说，一次会看到几个属性，

通常，观景团的优势在于提供房车免费观景和自驾游，在时间和精力上更加方便快捷。同时，因为有很多有兴趣和相似的购房者一起去，通过与他人的交流，你可以发现很多你没有考虑但需要注意的方面。当然，某些促销活动也是很多人选择参加看房团的原因。

但需要指出的是，由于市场上房源旅游团种类繁多，以及很多开发商打着观景团的旗号搞“噱头”，购房者在考虑参加旅游团，首先要慎重选择比较靠谱的团。对于一些劣质网站和不知名的卖房广告，不要因为一些好看的宣传标语就盲目行事。也有一些旅游团号称是观光旅游结合的，所以买家要多加小心。毕竟，旅游团的精华应该是第一要务。如果有“噱头”去看房，即使没有“买”到，也势必费时费力，失望而归。

提前准备，看五个重点

购房者在选择了有意向、靠谱的看团后，在参加看团前也要做好充分的准备，明确目标项目。比如多了解项目信息，去销售部做​​个停留，询问各种条件和优惠条件，避免盲目。先了解各种信息，免得打无准备之仗。对于不同线路、多个楼盘的观展群体，更需要提前了解每个楼盘的位置、价格以及主要户型，识别几个重点意向楼盘。做好足够的准备工作后，实际看房时，可以重点关注五个方面。

1、在去房子的路上了解地段的交通情况

验房时，要建立对沿线设施的感性认识，通过交通、行人情况了解沿途的繁华和人员情况。更重要的是，我们可以看到政府在这方面的市政建设投入。

2、看样板间直观感受

样板间能给我们更直观的感受，那么如何通过样板间看出设计师的水平呢？看卫生间，卫生间面积虽小，但功能要求复杂，是设计师的水平。一个没有本土设计功底的设计师设计的房子会给你的生活带来无法弥补的麻烦。如果条件允许，购房者还应该看看小区周边和内部环境，切实感受楼下的距离等，一定要“物有所值”。

3、看销售部确定开发者类型

当你到达销售部时，不要急于进入。一是看销售部的施工质量、材料、交通等。进入售楼部，首先可以感受一下大厅的整体氛围，看看设施设备、装修细节等。了解了开发商的类型和层次后，对里面建的房子有了更感性的认识。一两年。

4、看沙盘了解策划师的风格

国内开发商为了提前展示楼盘的魅力，通常会在沙盘上下很多功夫。不同类型的购房者对“魅力”有不同的理解。规划师一般将购房者分为浪漫的生活方式、知识的生活方式和实用的生活方式之间来设计沙盘。所以，在看房之前先给自己做好一个定位，对看房时规划师的风格有一个判断标准。沙盘模型还可以直观地看到房子的朝向、在社区中的位置、是否面向街道等。

5、看平面图确定房屋维修费用

看平面图，除了关心户型、方位、楼层、采光外，还要注意几户共用一部电梯、地下车库比例等细节，并考虑后续费用。例如，电梯将在不到 10 年的时间内进行大修或更换。很多容易出问题美安居新房渠道，入住后会影响生活质量的问题，要提前考虑。