当我们急需资金支持时，很多人会优先向银行申请贷款。毕竟从银行贷款的方式有很多种，比如按揭贷款，很流行。不同的方法还决定了贷款利率和贷款期限，以及银行抵押贷款可以贷款多少年。大家可以看看下面几篇文章的介绍。

在央行基准利率的基础上，银行会根据借款人的个人资质上下调整，一般上调10%-20%左右。根据对银行抵押贷款利率的了解，各家银行的利率如下：

1、工行

按贷款期限，6个月按揭利率4.86%；六个月至一年的抵押贷款利率为5.31%；一年到三年的抵押贷款利率为5.4%；三到五年抵押贷款5.76%；五年以上抵押贷款 5.94%。可以发现，如果工商银行申请按揭贷款，期限越长，利率越优惠。除半年至一年的贷款利率外，利率均高于基准利率。

2、农业银行

同样按期限，六个月抵押贷款的利率为 4.35%；六个月至一年的抵押贷款利率为 4.35%；一年至三年抵押贷款的利率为5.4%；三到五年抵押贷款4.79%；五年以上抵押贷款 4.9%。ABC抵押贷款利率也很优惠。毕竟农行服务的农民多，利率低也很正常。

3、建行

与上述两家银行相比，建行更高。按贷款期限，六个月按揭利率为6.1%；六个月至一年的抵押贷款利率为 6.56 %；一到三年的抵押贷款利率为6.65%；三年至五年的抵押贷款利率为6.9%；五年以上的抵押贷款利率为 7.05% 。每个利率都在上升。如果选择在建行申请按揭贷款，一定要考虑清楚。

银行抵押贷款有两种类型：房地产抵押贷款和汽车抵押贷款。不同的贷款方式有不同的贷款期限。详情如下：

房地产抵押贷款的期限一般为1-20年左右，最长不超过30年。抵押贷款的期限还取决于财产类型、借款人的年龄和贷方，包括：

1、以个人住房为抵押贷款的，最长贷款期限为30年，房龄与贷款期限之和不得超过30年；

2、如果以店铺为抵押贷款，一般贷款期限为5年。

据了解，短期银行贷款期限为三个月至一年银行抵押贷款，也可以用房子作为抵押。短期借款一般用于借款人生产经营中的流动资金需要。短期流动资金贷款期限一般为六个月左右，最长不超过一年。短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。.

银行按揭贷款因贷款类型而异。银行贷款包括个人住房贷款和企业抵押贷款。个人住房贷款以房地产为抵押，贷款期限一般不超过30年；而企业贷款期限一般为1-5年。

如果需要申请短期住房抵押贷款担保，在申请之前一定要先考虑自己是否符合此类个人短期贷款的申请条件银行抵押贷款，因为并不是所有的房子都可以作为短期住房抵押贷款担保，大多数银行提供抵押担保。房子有相关规定。首先，大部分银行的硬性要求是房龄小于15年，面积大于60平方米，贷款申请金额不能低于30万，有一定的贷款额度，银行短期贷款利率较高。一定的利润。其次，申请人必须有空余房间，并提供还款来源和贷款用途，如个人流水、发票等。有些人认为自己的房子地段好，市场价格高，肯定可以向银行申请短期抵押贷款担保。那是错的。当银行申请贷款时，首先要考虑的是风险。新房胜于旧房，大面积胜于小面积。

如果需要申请个人短期贷款，最好选择按揭贷款，在申请按揭贷款时，申请短期住房按揭贷款担保比较容易。因此，在申请前，应根据实际情况选择合理的贷款方式。