文章摘要：银行住房按揭贷款就是申请贷款买房。现在房价很高，大部分购房者需要申请房屋抵押贷款才能买房，那怎么办呢？

去银行申请房屋按揭贷款，需要提前准备好房屋按揭贷款的贷款资料。有了这些文件银行抵押贷款，你就可以去银行申请房屋抵押贷款。所需资料：借款人和配偶的身份证明、借款人和配偶的居住证、借款人和配偶的结婚证、收入证明、首付证明、还款能力证明、采购合同等

房屋抵押贷款的程序

1、准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，或者发票个人账户最近六个月的银行对账单。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

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3、借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行托收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

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5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

申请银行按揭贷款的注意事项

通常，在申请银行贷款的过程中，需要注意以下几个方面：

1、注意按揭银行贷款房屋的价值及银行准入要求：如楼龄、面积、地段、交通、配套等方面符合要求贷款银行，房地产有很强的变现能力。市场价值。

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2、尽可能降低个人负债率：个人负债包括名下的房产、信用卡、网贷、信用贷款、车贷等，具体情况下，银行不允许个人负债比例要找到70%以上，有些严格的银行会要求低于50%，根据银行不同，不同银行有不同的要求。

3、近半年保持充足稳定的银行流水：银行流水包括自存银行流水，或公司对公账户银行流水，或代发工资银行流水，或夫妻双方，只要银行看到每月有一定比例的资金流入流出，符合银行的按揭房贷要求。

4、提供好的工作单位：一个优质的工作单位可以快速拿到贷款银行来赢得你的信任银行抵押贷款，比如真正的国企或者上市企业或者上市企业，这两者都是为银行的个人按揭贷款利率。这是降低利率的一大优势。