一、房产抵押后贷款需要多长时间

1、非银行金融机构

行业内非银行金融机构工作效率突出、高效。手续办妥后，整个过程可在2个工作日左右完成。之所以这么快，不仅是因为非银行金融机构性格刚毅，更是因为它跳过了审核借款人个人资质的环节，走捷径审核。

2、银行

沉稳稳重一直是银行的作风，沉稳的个性正是由此而来。不仅要审查借款人的个人资格，而且抵押贷款程序更加稳定和成功。所以，贷款一般半个月就可以成功。当然，如果在担保公司的帮助下办理加急手续，贷款速度可以加快到10个工作日。不过需要注意的是，加急费是一个不可逾越的环节。

银行先放款后办理不动抵押_银行房产抵押贷款最快几天放款_南京抵押房产贷款

据了解，申请银行房产抵押贷款时，银行的贷款时间不固定。不同的房地产抵押贷款有不同的支付时间。一般来说银行房产抵押贷款最快几天放款，房地产抵押贷款的发放时间在1-3个月之间。

个人在申请按揭贷款前，应准备好申请按揭贷款的所有资料，申请人也符合银行贷款的条件。这样按揭按揭贷款的放款时间会比较快，最快的话15天左右可以放款。

另外，需要提醒大家的是，如果你是申请房贷，急需用钱，可以找当地的担保公司委托你办理房贷，这样就可以抵押贷款的贷款时间会更快。具体贷款时间建议咨询当地银行或担保公司。只是找担保公司申请贷款，借款人必须提前做好还款计划银行房产抵押贷款最快几天放款，因为担保公司的成本要比银行高很多。

二、房屋按揭的程序有哪些

1、首先确定房子没有被登记为抵押

南京抵押房产贷款_银行先放款后办理不动抵押_银行房产抵押贷款最快几天放款

2、提交银行要求的资料（1)借款人身份证、户口本（2)借款人婚姻状况证明：如未婚需出具一份）结婚证，离婚需出具法院民事调解书）已婚需提供配偶身份证和户口簿（3)借款人单位需出具半年收入证明或地税证明，房产证。

3、银行审核资料，通过后指派评估公司对房子进行评估

4、银行需核对身份证、户口本、结婚证原件，并保留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离异）需保留原件、房屋证、土地证 有的证原件有的不保留，需备复印件，工资证原件。

5、银行放款到借款人指定的银行账户

6、经银行批准后，需到房管局办理抵押登记（期房需提前按揭），银行收到贷款后将放贷给借款人职称证书。检查原件并留下副本。

银行房产抵押贷款最快几天放款_南京抵押房产贷款_银行先放款后办理不动抵押

也和借款人一样提醒，单证在户籍所在地民政局叫“单证”。顺利处理需要1周时间，而且不同时期利率不同，房产评估价格普遍高于市场价值。

三、抵押流程是什么

1、提交材料；

2、房屋交易大厅接受材料；

3、十个工作日领取证书；

抵押设立登记必须提交的材料：

1、注册申请原件；

2、申请人ID；

3、如果购买的公房是抵押的，提交购房合同原件；如果房产已被购买的公屋抵押，提交中心房产挂牌出售确认书原件；

4、国有土地使用证（整盘）；

南京抵押房产贷款_银行房产抵押贷款最快几天放款_银行先放款后办理不动抵押

5、主债权合同原件、抵押合同原件；

6、房屋产权证（原件及复印件），共有房屋还需提交共有产权证（原件及复印件），共有人同意抵押的书面意见原件（共同签订抵押合同的共有人除外）；如果以共有房屋的份额抵押，其他共有人的共有权证明和共有人同意抵押的书面证明可能不提供；

7、未完成抵押权预告登记，同时办理房屋转让登记和抵押登记的，提交已签署的贷款原价抵押权人在收到其他房屋的产权证明后向借款人转让；

p>

8、抵押方确定的已售出登记转让房屋原件清单（房地产开发项目）。