❶抵押贷款比30年还是20年好？ 30年月利率比20年高很多吗？

两个方面：30年月供比20年少很多，你的每月还款压力要低很多，但是30年利息比20年高很多，

如果你能承受每月还款的压力，试着借20年，利息会少很多。

❷买房贷十年好还是二十年好？

10年，利息低，但还款压力大。

申请按揭买房贷款的流程：

1、选择一个属性；

2、确认开发商建造的房产是否有银行支持，以保证抵押贷款顺利获得；

3、申请抵押贷款；

4、签订购房合同。在检查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方出具贷款协议或抵押贷款承诺书；

5、购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售及销售合同》；

6、签订抵押合同。明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务；

7、办理抵押登记和保险。一般情况下，由于按揭贷款期限较长，银行会要求购房者投保人寿财产保险，以防范贷款风险；

8、开立专门还款账户；

9、完成相关手续后，贷款将作为购房者的购房款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户；

10、借款人按合同约定定期还款。

❸大家好房子抵押贷款30年和按揭30年，我要买房！我要借30万元30年！请问每个月还款多少，贷30年好还是贷20年好？

贷款金额：30万元

贷款期限：30年（360个月）

按商业贷款，等额本息计算

年利率：7.05%(月利率5.875‰)

月付：2005.99元

总利息：422156.97元

至于20年还是30年合适房子抵押贷款30年和按揭30年，这取决于你自己的收入状况（如果你有钱的话），或者你的投资计划（如果你有钱的话）：20年给银行的总利息它较少，但每月的贷款支付高于30年。从这个角度来看，如果你的收入足够高，而且支付月供后没有生活压力，选择10年；如果你想存一些钱用于其他用途，那就选择30年，这样还款压力会小一些。您应该根据自己的财务状况做出决定。在不同的情况下，最好的选择是不同的。

❹ 买首付30%还是20%的房子，按揭，20年，还是30年，哪个好？

我个人认为首付越少越好，因为这样压力会小一些。抵押贷款的时间越长越好，因为它会增加投资机会和收益。

❺按揭37万货，20年或30年划算

我认为贷款多年不值得，因为有利息。就你而言，你应该计算每月的还款利息，并尽量早日偿还贷款。

❻按揭，贷款，计划提前还款，适合20年还是30年的贷款

20年贷款合适，你的贷款利率15% off，其实是5.575%。

贷款20年，月供6917.05，总利息66万，第十年末还清，利息46.540,000，剩余本金63.50,000 。

30年贷款，月还款5720.31，总利息106万，第10年末还清，利息51.340,000，剩余本金82.70,000 .

由于借款人生产经营状况发生变化或其他情况，有时借款人不需要借款，提前还款。借款合同中当事人约定提前还款的，按照约定确定贷款人是否同意，利息如何计算。

当事人在合同中未约定提前还款，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人同意，按实际借款期限计算利息；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。

贷款人同意提前偿还贷款的，视为贷款人同意变更合同履行期限，借款人应按照变更后的期限，即实际借款金额向贷款人支付利息期间。