小户型好卖为什么开发商不建呢？其实小户型利润更低！

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对于在大城市买不起大公寓的单身人士来说，他们通常瞄准小公寓，但实际上新楼盘中的小公寓很少。三环小户型的单价特别高，很多人只能去看二手房。那么，开发商为什么不建造小型公寓出售呢？其实小户型的利润点会更低，所以大部分开发商都会建大户型。

为什么新楼盘的小户型这么少

1、小单位可以在一定区域内聚集大量人员，对交通保障需求造成很大压力。

2、小户型总价偏低，进入门槛低，不利于房地产长远发展。

3、小单位只能满足一个人或两个人的生活，无法满足多人家庭的生活。如果建了太多的小单元，将来需要更换大量的人。

4、小单位不利于环保。本来小城市买二手房用什么软件，建筑材料的成本逐年增加，所以没有必要用它们来砌墙。

5、区分住宅和公寓。未来小户型将满足刚毕业或单身的年轻人的生活需求，为公寓需求留出空间。

为什么开发商不建小型公寓出售？

首先，在造价上，比如大户型的户型可能有80套，小户型可能有120套。所需的配套设施如防盗门、燃气、通讯、对讲、管道等. 需要增加。40套，精装修房成本高的话，小隔墙多，表面积增加，都是成本！

其次小城市买二手房用什么软件，大户型与小户型所针对的客户群不同。能购买大户型的客户，财务状况相对较好。这是一个营销环节！

最后，大户型的定位高，客源好。住宅区的高定位可以提高住宅区的档次，提高开发公司的美誉度，提高物业费，实现车库等附加产品更好的销售和变现。实现企业名利双收的效果！

房子卖不掉开发商为什么不降价？

首先，一旦开发商降价卖房，就会产生连锁反应。业主会上门要差价，业主的维权对开发商的声誉影响很大。开发商不会因为大规模降价而轻易得罪业主。

二是政府不希望大规模降价卖房，不利于整个城市的建设预期和财政收入，不利于提升城市形象，增强经济发展信心。因此，大规模降价是非常不愿意看到当地政府的。两败俱伤的局面。

3、降价买房是一种失败的销售方式。任何了解销售的人都不会这样做。房地产市场就像股票市场。人们只买涨不买跌。这是一般规则。除非你的开发商面临破产。目前，某开发商还在玩跨界。他想做足球和汽车方面的一切。结果，资金链断裂，政府必须得救。死不能死，生不能活，你不担心吗？据了解，其在部分城市的楼盘已经出现了降价。这是双输的结果。

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