房产转让收入额-房产原值-合理费用是什么？-八维教育
1、没有。因为：代位继承只能适用于死者的子女先于死者去世的情况，而且只能由死者的【低级直系亲属】先代位父母一方还活着能继承房屋吗，【平等的兄弟姐妹】 ] 没有代位权。
2、附：《继承法》第十一条：“死者【子女】先于死者死亡的父母一方还活着能继承房屋吗，死者子女的后代代位继承。代位继承人通常只能继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。”
3、在“死者父母先于死者去世”的情况下：
(1）如果死者有其他一阶继承人（如配偶、子女），由死者的配偶和子女继承，死者的兄弟姐妹为二阶继承人，不参与继承；
(2）如果死者没有其他一阶继承人：既没有配偶也没有子女，则由二阶继承人继承。此时兄弟姐妹有继承权。
1、是：根据我国《继承法》第十六条：公民可以依照本法的规定作出处分个人财产的遗嘱，也可以立遗嘱将个人财产捐赠给法定继承人以外的人；
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2、两者的区别：（1)根据本法第二条的规定，所有权转让必须在死者去世后开始，其他优先法定继承人全部到场办理公证手续；（2)前提是遗嘱继承人不是死者（一)父母、配偶、及孩子），没有继承或赠与的转移。不同的是需要缴纳契税和其他税款（如：个人所得税等）。
3、房屋赠与转让的税费：（1)需要全额契税（评估）。房地产价格的3%）和印花税。受赠人5年内再次转让财产的，必须缴纳营业税； （2)受方再转让财产，还需缴纳20%的个人所得税。计算公式为：应交个人所得税=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=不动产转让所得- 房地产原值 - 合理费用。
一、根据《公证法》第十一条：“根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证处应当办理下列公证事务：(二)继承；"，继承公证事项属于公证处的法定业务范围。二、继承人申请继承公证，应共同向房产所在公证处申请，如果继承人不能来申请异地公证的，可到当地公证处办理委托书公证，委托其他继承人或他人代为申请继承；由公证处办理遗弃声明公证。继承公证，需向公证处提交以下材料：（一)继承人的户口本和身份证；代理人代为申请的，代理人应提交本人身份证明。委托人签署的委托公证委托书； （二)死者死亡证明；（三)死者死亡证明（四)死者亲属关系证明；（五)其他文件和证明材料） 三、根据辽基发[2008]75号《辽宁省公证公证服务收费标准》，“证明财产继承、赠与、遗赠按受益金额的2%收取，最低收费200元。”，申请股票继承公证，应先到证券公司打印一份标有股票名称和市值的清单，然后由公证处收取费用。公证费为市值的2%。
法海依苏认为，如果有遗嘱，继承人未必能够继承。
1、遗嘱继承的前提是遗嘱有效。在遗嘱继承中，要处理的第一个问题是确定遗嘱的有效性。遗嘱的有效性取决于遗嘱的形式。根据我国继承法的规定，遗嘱分为亲笔遗嘱、书面遗嘱、记录遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种形式的遗嘱都有不同的生效条件。例如，在自写的遗嘱中，立遗嘱人必须亲笔书写并签署日期、日期和日期。此外，遗嘱不能违反法律。例如，如果通过遗嘱将遗产留给“小三”，则该遗嘱一般被视为无效遗嘱。再比如，立遗嘱人分配的财产不属于立遗嘱人。特别是，立遗嘱人不能剥夺缺乏工作能力和继承收入来源的人。
2、存在多个遗嘱。立遗嘱人可以在不同的时间立下不同的遗嘱，立遗嘱人自己可能已经忘记了。在这种情况下，根据现行《继承法》，“继承开始后，按照法定继承处理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠处理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠处理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”当有多个遗嘱时，一般原则是后立的遗嘱比先立的遗嘱更有效。
3、即使遗嘱有效，继承人也未必能够继承。这是因为遗嘱继承的实现存在程序问题。例如，立遗嘱人在其遗嘱中指定法定继承人以外的遗产。在继承法中，这样的遗嘱称为遗嘱，但遗赠也是遗嘱。 《继承法》第二十五条规定：“受遗赠人应当在知道自己收到遗产后两个月内，作出接受或者放弃遗产的表示。期满不表示的，视为放弃遗产。”即受遗赠人未在法律规定的期限内向法定继承人表示是否接受遗产。结果，虽然他有遗嘱，但他不能继承遗产。
法海中的一滴水：谋略中，决战在场。
你好！财产继承发生在财产持有人去世后。一般来说，继承和转让手续只能在财产持有人去世后才能进行。否则就没有继承！
房产过户流程：
一、房产继承要先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产手续继承。
二、继承公证需要带两份证书和两份文件
1、去死者所在派出所出具死者死亡证明；
2、去死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
< @4、继承的不动产契据或其他证明文件。
5、死者生前所立的遗嘱（在遗嘱继承的情况下）。
三、去房产交易中心办理房产继承所需的文件
1、房屋所有权证；
2、@ >继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
<@4、房屋所有权登记申请（在受理窗口领取）。
所需费用：
1、继承公证费继承公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%或受益金额的2%收取，最低不低于200元。
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2、房地产估价费等级总额（万元）累进计费率‰1100以下文件依据（含100)5北京价格（房）字[1997]编号 419 从 2101 到 10002.531001 到 20001.542001 到 50000.855001 到 80000.468001 到 100000.27100000. 1.
3、房地产继承转让税由房屋估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的认股权证。。
<@4、契税 法定继承人继承不动产，免征契税；非合法继承人按照遗嘱继承房屋所有权，需缴纳契税1.5%。
注意事项
1、若有多个法定继承人，且财产仅转让给其中一人，需取得另一人的书面同意方可放弃财产继承。
2、如果房屋是翻新改造，保障性住房继承，还需提供《住房改革销售价格审核》和《购房上市审批表》（领取地址：收据窗口）；
3、如继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
<@4、法院判决和协助应提交执行通知；
5、如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
你好！是否继承财产是基于亲属关系和继承方式的，因此与对方是否离开没有直接关系。也就是说，如果继承人在离开前有继承权，离开后依然有；两部分的关系详细判断。
一、继承方式
继承方式分为遗赠和支持协议继承、遗嘱继承和法定继承。以遗赠与赡养协议继承≥遗嘱继承≥法定继承为优先。
1、前两项必须有相应的法律文件支持，即遗赠赡养协议和遗嘱。将财产转让给法律文件的人有权继承遗产。当然前提是合法有效。
2、如果没有上述法律文件，或者有法律文件但无效，如果一级继承人在世，一级继承人平等继承。如果一阶继承人不在世，则一阶继承人平分二阶继承人。
一等继承人包括：父母、子女和配偶
二阶继承人包括：祖父母、外祖父、兄弟姐妹
二、亲属关系
根据第一部分的描述，可以明确判断，如果标题中提到的“继承人”是遗嘱中指定的人，或者被列为一级继承人，那么他有继承遗产的权利。
需要补充的是，第一部分的父母包括亲生父母、养父母和有抚养关系的继父母
同样的孩子还包括亲生子女、领养子女和受抚养的继父母。孩子。
最后也可以得出一个结论：如果不想让离家出走的继承人继承遗产，可以让死者立遗嘱或修改遗嘱，指定财产给他人继承.
希望答案对本题有所帮助。
