刚签中介找中介，3.和房东砍价中介的经验分享

今天刚签了上海的房屋买卖合同，我想说一个经验总结：多看多听，启动快速准确，一旦启动，删除所有软件，免得担心得失。

让我们谈谈四个主要方面的经验：

1.查看列表

看过的app有：链家（壳牌）、房天下、房多多、搜房网、安居客。总结经验，链家是最靠谱的房源类APP，但同时上面的房源往往价格偏高。房天下、搜房网、房多多、安居客散布大量虚假房源，其中安居客报价与链家报价相差20-30%真实房源网，属于虚假报价；房天下和搜房目前的楼盘报价还是真实的，而且往往接近楼主的心理底价（可以多砍点），有一定的参考意义。方多多感觉像是一个假listing和假报价的集合。

2.找代理

寻找中介是非常非常非常重要的一步。可靠的中介不仅可以帮您拿到合适的价格，还可以为您节省买房的时间，省心又省力。当然，锁定中介往往是不靠谱的。毕竟，一次遇到合适的概率太低了。例如，在寻找合作伙伴时，需要多谈几次才能增加找到合适合作伙伴的概率。虽然说了这么多，但不管是找合伙人，还是找中介，我都不超过3个人。之所以有这些经历，是因为我遇到了一个极其不靠谱的中介，导致在办理手续的过程中遇到了很多困难。. 总之，联嘉、中原等公司，

3.和房东讨价还价

虽然中介很重要，但中介的立场毕竟是达成协议，赚取佣金，不会只站在买方的角度考虑问题。因此，在讨价还价方面，最好还是自力更生。楼主也是后知后觉。我遇到的上海老太太就像一只刺猬，让人难以接近，所以我迷失在了这种气场中。整个过程太依赖中间商讨价还价，现在回想起来损失惨重。以目前上海的市场情况来看，如果楼主的报价是小区均价的话，降20万是基本条件。如果楼主的报价被夸大了，至少30万可以解决他们心中的仇恨（毕竟大多数地主都有几套房，而随着房价上涨，赚了很多钱，像我这样的弱势购房者不得不承担昂贵的个人税和增值税），业主被房主提供的看似低廉的房价所吸引，忘记了高背后的价格。增值税和个税，自范。

4.签署协议保护自己的权利和经济安全

这个层次尤其重要。在买房之前真实房源网，你必须有最好的策略。全面排查购房资格、贷款、违约等可能出现的情况。估计所有可能发生的事故，并在合同中一一列出。直播，在签订中介合同之前是你能提出最多要求的时间，二是在销售合同（网上签）之前，一定要提前做好，以免被坑。有哪些具体攻略可以私聊。

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买房感觉就像是人生的一半。如果你有生之年还有机会买房，那你一定是经济富裕了，一定要买新房、新房、新房。

分界线，自从我买房以来已经一年了，我已经基本忘记了最初的经历。我很抱歉不能帮助有需要的人。说说一年后的感受吧。原本买房的烦恼一扫而空。没有兴趣打开购房应用程序。虽然每月按揭贷款不算太重，但也难存一些钱。由于交不起税贷，房子已经出租了，所以我没有享受到拥有房子的乐趣。听说今年房价也降了。幸福更容易，如果打不到，就得努力让自己的心态放松。