一般认为,父母去世后,如无特别遗嘱,其名下的房屋遗产通常由直系亲属继承,即法定继承人。至于被遗赠的房子,需要签订赠与合同并缴纳税款。因此,有人认为,依法继承的房子是不需要交税的。

事实上,无论是通过遗赠或合法继承获得的财产,都需要缴纳遗产税。

具体而言,继承遗产时必须支付以下费用:

1、公证费

为避免继承人之间发生纠纷,保证继承公平,对继承权进行公证。此外,公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产估价费

根据各地情况,目前还没有统一的价格标签,需要以当地实际标准为准。

房地产估价采用差别费率累进收费。具体来说,就是按照房地产总价划分费用率等级,逐级计算各等级的费用遗产继承房产需要交什么费用,各等级费用的累计和为总费用。

一般根据不同情况收取以下费用:

(1)千分之五不到100万元;

(2)101万元以上至2.5/100万元;

(3)1001万元以上至2000万元的千分之一;

(4)2001万元至5000万元的0.8/1000;

(5) 5001万元以上为0.000000;

(6)超过8001万元至0.2/100万元;

(7)0.1/1000th of 1 亿元人民币或更多。

3、房地产继承和转让税

具体包括合同印花税0.05%的房屋评估值、100元的登记费和5元的权证印花税。

4、契税

如果是合法继承人,则免征契税。如果非法继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权,需要缴纳契税1.5%。

最后,在遗产继承时,有些人为了逃避缴纳遗产税,可能不办理财产转让,导致财产无法处分。但若多人继承财产遗产继承房产需要交什么费用,但因遗产税产生纠纷,建议尽量冷静协商,如有其他继承纠纷,建议必要时起诉法院处理。