几次点击，购房体验是房地产行业中许多人多年来一直在谈论的话题。在通常需要大量文书工作、人员和法律检查点的交易中，这似乎是不可能的。

多亏了区块链和蓬勃发展的 NFT(非同质代币)世界，这一波可能性已经在眼前。就像我们坐在岸边，我们看到海浪来了，我们抓住我们的冲浪板冲浪。

您会看到，与交易相关的每个人(买方、卖方和代理)十多年来一直渴望的、更快、更简单、更安全的房地产资产转移，现在每个人都可以通过 Web3 访问技术。

2022 年 4 月 13 日，星期三，在佛罗里达州坦帕市发生的事情——情侣点击体验，让这个梦想成为了现实。

到目前为止，围绕 Web3 创新的讨论一直由艺术界主导，并被视为证明和保护数字资产所有权的一种方式。

Reid Hoffman(LinkedIn 和风险投资公司 Greylock 的创始人)在最近的播客中表示，web2 是针对真实身份和关系的，而现在 web3 是针对所有权的 web 的升级。因为很明显，“一旦你有了一个加密安全的账本，就不仅仅是数字资产了”。

所有权并不存在于客观现实中，而是人类互动的结果。它的存在是因为人类同意它的存在。社会结构的一些例子是国家、金钱和私有财产。汽车所有权只是一个标题，它是数据库中的一条记录，因此它是一种数字资产。因此它可以通过区块链进行管理。

房地产呢?我在这里，坐在我在迈阿密的新家中，正在为我的姻亲购买新房，并经历了很多买家都在经历的同样事情——在多处房产上一个接一个地盲目报价，现在是 8 个- 几个月后，我们在这个过程中失去了数周的生命，一个更透明、更顺畅和更快的过程来得还不够快。

想象一下这个更美好的未来：您找到您想要的房子，将您的钱包或网上银行连接在一个地方，然后单击几下，您就可以参与在线、透明的拍卖。如果您需要贷款，您可以立即申请并在拍卖过程中获得批准。

那么在坦帕发生了什么

我的团队报告说：“我们准备好了，部署了智能合约，铸造了 NFT，可以开始销售了”。我说，“好吧，让我们做吧”。

这就是 24 小时销售的开始方式，以及全世界将如何观察报价的方式。

此次销售是全球 3d NFT 房屋销售。在我之前的文章中，我解释了第一个不动产 NFT 是如何诞生的。最近的这次销售有所不同，因为它还接受了 USDC 而不是 Ether——这是我们对 Propy Twitter 社区投票的回应。

出价最高的买家是在开放日，但在出售时正在德克萨斯州旅行。4 月 13 日，他们通过 Web3 结算成为所有者。

销售结束后，买家打电话问：“下一步是什么?”。当我的团队通过 zoom 与我分享这一点时，我笑了。人们很难相信，那一刻，发生在最近两次 NFT 销售之后，买家立即成为了所有者。他们提前准备好所有文件进行尽职调查。剩下的就是接收智能锁的代码以接收钥匙。

没有麻烦。完全安全。快如闪电。

这是Etherscan 上此交易的链接(它是区块链记录的浏览器)。

现在，该房屋销售一成不变地记录在公共区块链上。虽然支持以太坊，但没有人可以更改或删除此证明，NFT 可以进一步易手。当然，它可以在任何去中心化的区块链上完成。

虽然区块链上记录了超过 40 亿美元的房地产交易，但这是历史上第一次，目前区块链上的即时结算已经实现了少量资产。

就像在 Netflix 上流式传输一样 NFLX +2.2%已经扩展，在线购买商品已经扩展，它可以扩展到房地产——在连接到智能合约的前端点击几下，一个人就拥有了一个家。所有权在法律上与县记录分离，现在存在于链上。

这个未来已经到来

2021 年，12% 的首次购房者利用他们的加密货币资金来确保首付。这意味着新一代买家愿意投资于使用不同的支付方式和交易体验来购买房地产。其后果令人叹为观止。我们可能会看到，房地产市场可能会增加到 3-5 万亿美元，而不是 1.7 万亿美元的营业额。为了工作、家庭或机会从一个州搬到另一个州已经是年轻人文化的一部分，拥有加密货币也是如此。为什么不在搬家时买房而不是租房子，并在几分钟内拥有自己钱包里的房产?

人们现在可以设想的是，Web3(包括 NFT、智能合约和区块链)已准备好彻底改变房屋买卖的方式。它们使流程能够完全在线处理，从而使交易更加高效、自动化并且中间商更少。整个销售都在一个安全的平台上处理，为各方创造透明度。

web3 的另一个巨大优势是“假装直到你成功”的概念几乎是不可能的——你要么拥有不可变链上的交易记录，要么没有。

您可能会认为，由于抵押贷款问题，这种创新不会扩大规模，因为传统贷方不接受加密货币持有者的收益报表。好吧，新金融界的主要参与者正在积极开发新产品，为由加密投资组合担保的购房者提供抵押贷款，这在新一代购房者中很常见。许多defi协议也在寻求扩展，为加密货币持有者提供首付贷款和抵押，例如XBTO、Milo、Helio。

人们还可以设想一个新的全球买卖房屋市场，与当今的 OpenSea NFT 市场不同。它可能是 OpenSea，但购买房地产需要每个钱包(几乎就像您的登录名)，您正在“登录”并购买资产，以便被识别，但当前的 NFT 市场有意为匿名用户构建。因此，需要将身份附加到钱包的用例将需要新产品的发展。展示可立即交易的房屋，所有这些都建立在管理不动产权利安全转让的坚实法律框架中。

我们不是在谈论部分所有权。这个概念已经存在于众筹平台和房地产投资信托基金中，现在将随着 SolidBlock、LoftyAI、RealT、Acrew 等新公司的出现而大幅改进，并将使其对加密社区更具吸引力。相反，它是通过区块链实现房屋所有权的完全转让，就像我们在亚马逊上买书一样容易。

最终，Web3 的基础是区块链、智能合约、去中心化货币和借贷以及数据和资产所有权的组合。所有这些技术将协同工作，为消费者提供现在和将来需要的产品和服务。

今天，我们看到像 ERC721 这样的加密代币标准被用来代表现实世界中的不动产所有权和虚拟世界中的虚拟财产。区块链和智能合约被用于帮助管理交易、报价、所有权等。消费者现在信任区块链技术，他们信任智能合约而不是小型科技初创公司。消费者明白，如果数据或资产在他们的加密钱包中，任何政府或公司都无法接管他们的数据或资产。这就是为什么更多的用例(如房地产)将发展并变成下一件大事。

虽然 NFT 艺术和音乐的销售正在降温，OpenSea 上的销量下降，并且标志性的 Jack Dorsey 的第一条推文现在无法以相同的价格出售，但创新将继续存在，艺术家和创作者将从现在开始获得更多收入。艺术 NFT 流行引发的资本流动加速了该技术在其他行业的新应用的探索，包括在房地产领域将其变为现实。

下一个导致已知经济和金融体系演变的大型文化相关运动将是什么，还有待发现。