2021年下半年开始，全国房地产出现大幅下滑，波及整个房地产行业乃至上下游。恒大等地产商遭遇严重财务问题，倒闭；壳牌在美国的股价从巅峰时期的七十多美元跌至十多美元，并通过介绍方式在香港上市；方多多在美国的股价持续跌破1美元。强制退市警告；58同城已从美国退市。据传，其地产板块安居客未能在香港上市。此外，58安居客收购房产中介SaaS侨房，继续投资线下房产中介门店进行布局；浩芳，在新三板挂牌多年的公司21年财报显示，公司营收近3000万，亏损近1000万。上市才几年，才一年没有亏本。累计亏损已超亿，账面资金仅剩少量；房产中介SaaS龙头方在线也据说发展得比以前快。很快。时间已经是2022年了，国家受疫情初期的房地产政策和全球瞬息万变的环境影响。2022年各家房产中介管理制度将如何？房产中介业主应该选择什么样的房产中介管理制度？2022年各家房产中介管理制度将如何？房产中介业主应该选择什么样的房产中介管理制度？

以下个人评价是通过大量调研调查和房地产中介管理系统在各个市场的实际运行情况做出的。不代表任何官员，仅供房产中介老板参考。本研究主要考察的房产中介管理系统有房在线房产中介管理系统、壳牌A+管理系统、扫一扫ERP、房友、喜宝、方信ERP、汇智凌云、侨房、方鹏、方多多。据了解，全国专门从事房地产中介系统的公司有十几二十家，每家公司都有自己的优势和劣势。整体市场中的房地产中介管理体系可分为三类：一种是独立开发的公司，没有任何中介平台背景；一个是中介平台背景的全资公司；控制。在选择房产中介时，可以根据公司的发展情况进行选择。有的人害怕平台，有的人喜欢平台，也有的人袖手旁观。另外，下面的房产中介管理系统评测会附上各个房产中介管理系统的基本介绍和官网的部分截图供大家查找下载，以免出错。您可以根据公司的发展情况做出选择。有的人害怕平台，有的人喜欢平台，也有的人袖手旁观。另外，下面的房产中介管理系统评测会附上各个房产中介管理系统的基本介绍和官网的部分截图供大家查找下载，以免出错。您可以根据公司的发展情况做出选择。有的人害怕平台，有的人喜欢平台，也有的人袖手旁观。另外，下面的房产中介管理系统评测会附上各个房产中介管理系统的基本介绍和官网的部分截图供大家查找下载，以免出错。

贝壳A+房产中介管理系统是目前业内公认的最好的，但只有贝壳系统房产中介公司使用。加盟壳牌的房产中介需要向壳牌支付平台费用，而且各个城市反映这个费用不低而且成本逐年增加，加盟壳牌也是受控的。壳牌这几年的发展是成功的，但加入的房企有的表现不错，有的则不然。总的来说，笔者认为适合shell系统的人会玩得开心，越早加入越好。目前，可能有相当多的城市加入。不过随着创始人左辉的去世，整个集团也发生了很多变化。所有的房产中介老板肯定不会因为房产系统而选择加盟。这个老板需要考虑方方面面。祝愿所有地产代理老板越来越好，无论是独立经营还是加盟。

房屋在线系统是目前独立的房地产中介管理系统中最好的。成立于2015年，整体团队主要教授90后的年轻人。打造的产品可操作性很强，深受一些房产中介公司的喜爱。核心的内部不动产系统有些参考壳牌A+，外部营销和获客的参考壳是壳牌搜索。不过，更聪明的是房在线可以将搜房平台的名称全部改成房产中介本身。这相当于只提供技术支持，对于支持各个房产中介的独立发展来说，是非常有价值的。否则，市场上有很多房地产中介管理系统想成为平台。一般来说，它们是寻找房屋的SaaS平台的名称。房网看官网定位为“一个能获取更多客户、更安全、更现代的房产系统”。由此可见，结合当下比较火热的私域获客和众多经纪人年轻化特点的出现，以及明确没有任何平台中介，让中介安心使用. 如果只考虑使用房产中介管理系统软件获客工具签订电子合同或者有一些定制需求，可以去体验一下。不过这家公司不作为中介加入，所以如果是房产中介老板想加入，可以找其他人。

房友软件，曾经是国内市场最大的房产中介管理系统。但2008年被易居收购，之后几乎没有更新迭代。后来易居室友又开发了新室友，但盗版室友也不少。同时，不少同城室友也逐渐觉得，没有不做的市场。于是这位前任老板逐渐退出了舞台。易居室友的重点似乎不在房产中介管理系统行业。相反，它一直在做新房代理分销、线下房地产代理加盟等。易居的老板周先生也很擅长玩资本。早期，他把很多房地产开发商变成了公司的股东房产获客软件怎么样，成为了非常稳定的商业伙伴。然而，易居也尝试了很多玩法，到现在好像都没有出来。现在和阿里合作做天猫好房。我不确定如何做到这一点。所以，所有的房产中介老板在选择制度的时候，可能要慎重考虑，看自己是想成为纯系统还是加入。纯系统目前口碑一般，人们的关注点并不在这里。

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西宝ERP由业内资深老师房地产经纪公司开发。但是经过几年的研发，投入了大量资金，发现只能卖给部分认识的客户。成本高，利润不多。正好赶上同策豪方2021年初在上海投资开房产中介店，只需要一个系统。同策豪方与西宝合作，直接收购西宝。该房产经纪人还直接担任上海同策豪方总经理。但遗憾的是，2022年4月上海发生严重疫情，导致运营困难。有传言称，其房地产经纪人已暂停工资，大概是为了战略性地放弃业务或收缩业务。所以，

扫一扫ERP公司位于广东，由房地产培训老师邓小华的相关公司开发。研发时间较长，但由于整体缺乏互联网经验和产品经验。因此，整体产品评价是平均的。笔者亲身体验，该公司的产品其实分为好几个版本。对于一个只有十几个技术团队的公司来说，维护几个版本的产品可能还不够，所以总体来看，产品更新迭代确实比较少。也造成了使用其他房产系统的客户不断流失。不过因为公司有培训业务和房产系统业务，业务员也可以一起卖，勉强维持。据了解，使用扫房的用户多为邓小华的粉丝。一个新的房地产公司在选择一个系统时，可能需要仔细比较和考虑，看看和体验。因为选择系统不是买衣服，所以很难改变选择，改变成本巨大。

侨房地产系统目前被业内多家公司采用。创始人从舍友中走出来，然后通过几次融资和当地的推广取得了不错的成绩。然而一直处于亏损状态，正好满足58安居客的需求，就全部卖给了58安居客。目前有侨房V10版和侨房V20版。整体来看，全资收购58安居客后的产品更新迭代还不错。安居客还先后投资了我爱我家、优居、道家、弘基、中书、和合智苑等房地产中介公司。在众多城市和贝壳中直接竞争。有业内人士认为，传统的port模式和shell模式在竞争中并没有太多优势，所以58安居客正在努力赶上布局和线下交易。因此，房地产中介公司在选择系统时，如果不介意说软件公司或其股东是线下中介，可以考虑侨房。如果您介意，请选择一家独立的软件公司。

方多多，公司一开始是明星公司，融资发展特别顺利。在国内做一手和二手联动也比较成功。但是，在这个过程的中间，我做了去中介模型的业务。后来失败了，尝试做一个简单的中介收取代理费等低佣金，最后失败了。后来壳牌也出来了，一二手联动也受到了冲击，于是投资了好房通房产中介管理系统，开发了多多SaaS系统。然后用房产中介SaaS去美国上市。最终，虽然上市成功了，但因为不是基于SaaS的核心业务，而且由于市场变化，开发商没钱，佣金回报慢，做一二手联动的公司越来越多，实力也很强。因此，方多多目前的经营情况不容乐观，股价极低，收到退市警告，全国多个城市缩量。所以选择房产中介系统的老板可能需要慎重考虑软件。

豪方通有限公司位于成都。事实上，它成立于2008年，隶属于业内较早的房地产中介管理系统公司。公司也融资过亿元，并在新三板挂牌。不过，公司进行了几次定位变化，做了线下好房优+、优优好房和加盟的尝试，但都不是很成功。年报显示，公司2021年营收3408万，但亏损1053万。从2014年开始，到2020年只赚了几十万，其他的累计亏损过亿。目前，资本市场可能还要考虑盈利能力。在产品定位方面，我一直想做一个平台。线上的优优好房后来改成了安家GO和优居客。众所周知，目前的房地产行业流量平台每年在广告上的投入最少。如果好方通是一个平台，可能需要想办法筹集资金。当然，根据好方通用户的反馈，我们经常在好方通产品中看到关于安家GO的广告，鼓励经纪人分享朋友圈。这对平台有好处。通过经纪人分享朋友圈房产获客软件怎么样，吸引微信客户的经纪人进入平台，形成流量入口，这也是一个很好的资本说辞。但也有部分客户对这种操作极为反感，觉得间接公司经纪人的微信客户被分流了。所以，

方鹏公司位于安徽。公司老板早期是一家房地产中介公司。不知是否有相关业务。目前，公司市场动态一般。早些年在安徽有一定的市场，后来也探索与中介公司结盟，但最后还是一帆风顺。前两年，我也尝试和一些地方房产局地产协会合作，为他们做一些行业制度。总的来说，这也是一个发展方向。但由于资源有限，APP整体更新频率并不高。也可能是市场一般，成本高。这方面的投资可能会减少。这也是很多SaaS行业的特点。经过几年的坚持，没有突破。但是SaaS本身是一个比较慢的业务，需要长期坚持产品和服务。所以随着时间的推移，很多做不好的SaaS地产系统可能会逐渐被淘汰。选择时，应仔细了解公司的运作情况。您可以要求销售人员进行视频以检查公司的情况。

方信ERP早期，业内一位地产培训师投入研发。卖给了一些区域公司后，他觉得房产中介管理系统行业难度更大，更具挑战性，所以后来转给了别人。目前，据股权查询，有海南沃房网、天津中基置业等一些区域性房地产中介公司。目前公司可能服务的这些公司比较多，直接对外销售的情况一般。该公司目前不确定是在北京还是郑州。如果需要了解公司的软件，可以找公司的工作人员仔细看看，

国内也有很多房产中介管理系统软件，叫做房产中介SaaS和房产中介ERP。经过这么多年的发展，市场上其实有很多种软件。但是，随着时间的推移，有可能最终只能留下一些优秀的企业产品。下。因此，每个房产中介老板在选择系统时一定要慎重，仔细考虑房产中介软件公司的背景和产品。不仅是为了满足现在，也是为了迎接未来，不仅是为了80后、90后，也是为了尽可能多的00后经纪人。