沈阳中介的门槛有多低，1万元左右就可以开个房产中介，你信吗？

今天跟大家分享一下沉阳的代理门槛有多低。 1万元左右就可以开一家房产中介。你相信吗？

我在这个行业工作了很多年，也有很多同事自己出来做中介。

先说一下代理成本的构成：

①租金成本，占成本的大头，租金从一千到几十万不等。一般来说，你自己做的事情投资很少，一般你租一个小门面。如果不选沉阳小门的职位，一年一万左右就够了。

②人员成本，这个成本也很大，像一般的连锁中介，每家店大概有10个人左右。一个人的底薪在2000元左右加盟房产中介公司需要多少钱，也就是一个月20000元左右。但是小中介一般只招一两个人，大部分小中介还是自己做的比较多。

③装修费用基本上是一次性投资。一般50-60平米的店铺装修5万元左右就够了。一般小中介直接选择的外墙很少自己装修，所以小中介的成本不能算。

④10人的店铺一天的水电费基本在300元左右。

⑤电脑和打印机的成本。很多中介买二手电脑，300一台，一台打印机1500左右，这个投资不算太多。

③网站会员费用，同城58个会员一般800元一个月。

你可以算一算，1万元左右开个小中介基本上是可以的。小型中介的大部分租金是半年支付的。

那么你是靠开中介赚钱的吗？我以我同事的小经纪人为例。

她的店里一共有 3 个人。除了她，还有2名员工。她的月中介费收入基本在1万元以上。她平均一年能赚20万元左右。另外两名员工的公司业绩也能达到20万左右，如果去掉50%的股份，就有10万左右的业绩。

这样一来，她的年总收入在30万元左右，去掉成本后的年净收入可以在20万元左右。

那么任何人都可以通过开设中介来赚钱吗？答案当然是不可能的。

我的两个同事离开后，他们也开了一家机构，雇佣了大约 5 名员工。前几个月收入还可以，后来就不好了。坚持了不到一年。我理解的原因是，他们俩都爱玩，而且都不努力。另外，他们招的员工都是熟人加盟房产中介公司需要多少钱，都不好意思照顾。慢慢大家的心都散了。

有的朋友可能会问我是不是在这个行业这么多年了，想出去工作的时候就有这个想法，但是我是一个比较懒的人，如果自己开店可能不会适用。我觉得我开店的第一件事就是要非常自律。

虽然中介行业的门槛比较低，但要做好并不容易。当然，每个行业都是一样的。