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最近，根据2022年上半年各城市公布的人口数据，2021年人口超过千万的17个城市中，武汉常住人口增量位居第一，成为2021年人口增量最大的一线城市。

为什么武汉的人口增量会大大远超北上广深这些超一线城市？

武汉这座英雄城市在疫情后不但没有被外界减少关注度，反而在近两年来的人才政策、城市宣传等方面做得越来越好。随着这两年武汉疫情平稳，经济恢复如常，海外疫情使留学人员大量回归，加上大学生留汉，央企长江三峡集团重回武汉，以及一些大型企业第二总部落地武汉，都对武汉整个城市的产业结构实现了优化升级，让武汉的发展规模不断扩大，从而大量人才也随之而来。

武汉未来的房地产市场走势如何？

今年3月以来，房地产调控政策的优化逐渐从三四线城市延伸至一二线城市，杭州、南京、武汉和长沙等多座热点城市均对购房政策作出了相应的改变，例如对首付比例、购房资格、下调房贷利率、购房补贴等作出调整，旨在“稳房价、稳地价、稳预期”。

随着各地在政策面的宽松不断落地，房地产市场企稳也逐渐有迹可循。5月22日武汉发布了四大区域不限购新政以及针对多孩家庭、亲属投靠等一揽子楼市稳定措施，支持合理住房需求。尤其是政策中提到主城区社保年限由2年调整为1年，刺激主城区刚需改善需求的释放。

武汉内环滨江上的稀缺明珠——福星惠誉·月亮湾壹号 未来改善型生活范本

武昌内环滨江是武汉重点发展的区域，武昌滨江是武汉面积最大、岸线最长的城市滨江板块，目前房价正处于洼地，未来的升值潜力很大。近年来，武昌滨江商务区发展迅猛，正以总部经济、高端商务、国际金融、信息咨询等产业集群为支撑，打造总部商务首善区。武昌内环滨江之所以珍贵，在于它牢牢把控着整座城市的核心位置，优越的资源，都如众星捧月一般环绕着它铺开。近五年来，武昌滨江核心区吸引累计投资约731.22亿元，投资强度约为82039元/㎡。武昌滨江是武汉总部经济聚集的最高水平。#武汉内环滨江谁更闪#

武昌内环滨江目前纯住宅楼盘不多，因为有规定核心区内临江一线禁止建设住宅，所以商用写字楼居多，目前只有一个福星惠誉·月亮湾壹号是纯住宅楼。福星惠誉·月亮湾壹号项目位于武昌内环滨江的核心位置，主打的是改善型范本。在4月22日，项目开盘即秒光，目前，二期即将加推4、5、6号楼建面约123-183平的房源。预计6月中下旬加推4、5#两栋楼，面积123-156㎡；6月底加推88套183㎡大户型，是多孩家庭考虑的首选。

福星惠誉·月亮湾壹号的配套可以称之为“汇聚一城繁华”。项目所处的地段、环境、交通、还是项目本身价值，都与这座城市融合共生。这种自带“地段 资源”双重稀缺属性的豪宅，武汉独此一份。

自驾交通上，项目周边的徐东大街、临江大道、和平大道、友谊大道与中北路等，在四周交织出一张密网，四通八达。同时武昌滨江地下环线与月亮湾壹号负二层车库无缝对接，直通长江公铁隧道，从月亮湾壹号的车库出发，10分钟左右，即可到达三阳路和武汉天地商务办公区。

公共交通上，项目占据着武昌内环滨江独一无二的“双地铁站、三线路换乘”地铁资源：紧邻着5号线三角路站以及超级换乘站徐家棚站，可实现5、7、8号线三线换乘。

商业方面，项目被三大地标级商业综合体环绕。绿地缤纷城与项目距离仅约400米；长江中心幸福城旗舰商业与项目距离仅约40米，今年年底就将建成投用；华中最高量级的天街——龙湖滨江天街与项目距离仅约200米。住月亮湾壹号，与顶级商圈为邻，尽享缤纷生活，抬头皆是万象繁华。

最让人心动还是福星惠誉·月亮湾壹号所拥有的滨水资源。湖北省重点工程，月亮湾城市阳台一期预计2023年就会完工，距离月亮湾直线距离仅500米，将打造集展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明于一体的世界级滨水典范。您可以在美轮美奂的水域侧畔，就着城市璀璨灯火和习习凉风，面向浩淼波涛，悠闲踱步。

不止有潺潺的水流，还有蓊郁荫翳的树木环绕。项目自带一万方围合式园林，五大主题园林社交空间，另外，项目的国际高品质还表现在公建化外立面上，项目采用大面积玻璃幕墙 金属铝板的设计，呈现富有质感的公建化外立面，武昌滨江地标住宅呼之欲出！

2022年是楼市变革大年。能否在一个城市某个地段买房取决于四个因素：人口净流入、核心地段、品牌加持、配套完善。我们看到去年很多大型地产公司业绩出现了近年的最低点，行业出清和优胜劣汰在市场下行周期更加显著，但有些本土的地产公司专注深耕当地，凭借着卓越的投资开发能力和良好的财务基本面，表现出更强的稳健性。

比如，全国领先的“城市更新与幸福生活服务商”福星股份作为武汉本土房企始终深耕武汉，凭借用心经营幸福的价值观，长久以来积累了丰厚且优秀的口碑。作为一直伴随着武汉城市更新发展的先锋队，福星股份已经在武昌开发了水岸星城、水岸国际等多个大型社区，福星产品力得到广大购房者的高度认可，已经成为武汉的产品担当。

雨果曾经说过，住在开阔而美丽的河畔，是人生的一大幸事。内环滨江核心、滨水生态长廊、顶级商业环绕、万方围合园林……福星惠誉·月亮湾壹号将这温暖的人文气质，宜居的滨水风光，以及充满惊喜的城市美好生活场景都有机融合在一起，长江主轴之上的精彩生活迎面而来。武汉内环滨江上的明珠——福星惠誉·月亮湾壹号正迎来全新的高阶生活体验，成就让人仰慕的国际滨水生活范本。