今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的重庆高楼没电梯「没电梯的房子会贬值吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解重庆高楼没电梯「没电梯的房子会贬值吗」。

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大约十年前，南溪大学刚毕业，在两路口血库附近租房住过一年，那是一栋没有电梯的单体楼。时至今日，南溪依然能想起那里昏暗的楼道，以及一名室友的手机在晚上莫名其妙的失踪。

有了这样的经历，与很多人热衷城市核心区的烟火气不同，南溪置业更偏爱新区那些宽敞明亮的新小区。

南溪相信，对于那些仍然居住在城市核心区的重庆人而言，宽敞舒适体验感好的居住环境，与浓烈的烟火气并不冲突。

失去活力的重庆地产圈

连续更新了半个月之后，南溪有点失落，因为突然之间不知道更新什么！

刷了半天朋友圈，看到好几个之前的地产甲方换了赛道，有做健身中心的，有做户外探险的，还有做餐饮的，剩下的在职甲方也就是发发飞机稿、转发下推文，毫无乐趣可言。

换赛道的甲方

看了重庆地产大V们的更新，之前保持日更的账号最近好几天才更新，另外几个账号发的也都是些地产行业不景气的信息，比如：投资客疯狂甩卖、XXX楼盘降价促销等。

又去逛了逛重庆某知名论坛，看到发的不是去年买的房子降价了，就是房屋交付质量不过关，或者是劝大家不要入坑等负面情绪很强的帖子。

入行近10年，从来没有如此深刻地感受到这个行业的艰难。因为不仅是数据上的不好看，更多的是，在这个行业里的人失去了活力、没有了信心。

我们都习惯了：欣欣向荣的房地产。我们潜意识里都认为：房地产会持续向上。

我们似乎都忘了，房地产行业是市场经济的一部分，被称为“国民经济的压舱石”，它必然也会受到市场因素的影响，出现正常的波动。

但是，南溪并不认为，房地产行业没有机会了：这是洗牌，不是坍塌。

南溪觉得有用

需求还在，机会始终存在

不可否认的是，房地产行业的辉煌时代或许不会再来，那些靠着高杠杆拼命融资做大做强的发展模式无法复制，但市场不会凭空消失，还是有一部分企业能够凭本事活下去。

以我们熟悉的重庆为例，在过去的几十年，重庆更多是在外拓，向北、向南、向西，形成了如今的城市边界。如果不能继续外拓，那么重庆的城市建设是不是会停止呢？一定不会。

如果你平常喜欢去渝中、江北、南岸等区溜达，就一定会发现，在解放碑、观音桥、南坪等核心商圈的外围，有非常多看起来非常老旧的区域。老实说，南溪觉得这些区域的居住环境真的值得改善。

今年3月，南溪和同事们一起为大坪一个地产项目做视频栏目宣传，这是一个交付10年的小区，在大坪区域来看整体品质保持得不错，开发商也在这两年花了不少钱对小区进行了升级改造。

但老实说，和重庆近几年新建的品质小区相比，这个小区还是肉眼可见的“旧”，连基本的人车分流都没有做到，小区车位配比也严重不足。如果要从建筑立面的美观程度、园区绿化的宜居程度、架空层的人性化设计来看，缺失感就更加突出。

相关政策

作为区域品质标杆尚且如此，那它周边那些看起来就非常老旧的小区就可想而知。

这两年流行的一个词叫做城市旧改，政府针对很多老旧小区的建筑外立面进行了翻新，让它看起来美观一些，但怎么说，这些本就失去舒适度的房子，再过五年、十年，更加无法满足人们的居住需求。

四公里外立面改造前

四公里外立面改造后

南溪身边有几个朋友如今仍然住在这种片区，他们喜欢这种居住环境吗？并没有，他们只是一直在等待拆迁。和很多住在老旧区域的人一样，他们也保持着拆迁致富的心态。

可是，拆迁的成本太高了！这也是一个共识。对于大多数房企而言，拆掉一块地来新建一个项目的成本很难算过来账。所以，城市旧改更多地出现了。

如果房地产的低迷成为常态，你们认为靠着拆迁致富的人们心态会不会改变？南溪觉得，大概率是会的。

行业或许会重塑认知

房地产行业真正回归到健康的发展轨道上，那人们对房子的“财富”价值也许就会看淡，而真正回归到“居住”上，回归到对于美好生活的向往上。

从居住的属性上来看，比数量更重要的一定是质量。

更好的居住环境，更好的居住选择，迭代的居住理念……需求，总会存在。有需求，就有机会。

在南溪持续更新的这半个多月里，后来接到了几位粉丝的买房咨询，他们都是有明确买房需求的客户。

对于房地产行业而言，在当下的行情里，这些真正有买房需求的人多么可贵。

希望，他们最终选择的楼盘，能够高品质兑现，别辜负了他们的信任和选择。


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