今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的济南洪楼片区未来发展～2021「济南洪楼南区拆迁」整理了以下内容，希望能够有助于您了解济南洪楼片区未来发展～2021「济南洪楼南区拆迁」。

本文为济南高楼迷老K旗下账号“泉城商业咖”首发

撰文：七老爷

济南老城的商圈，除了泉城路之外，商业氛围最浓厚的，恐怕就要数历城的洪楼了。

这篇文章，就来分析一下洪楼商圈的过去、现在以及未来。

洪楼商圈的标志性建筑，是洪楼天主教堂，这也是整个济南的标志之一。这座古老大家建筑是利用1900年《辛丑条约》的赔款修建的，于1901年开工建设，在1905年正式竣工，是一座哥特风格的建筑。

洪楼商圈的消费者，有不少年轻人，这些年轻人，很多都来自山大的洪楼校区与中心校区。

山大洪楼校区，最早为始建于1936年的教会学校私立懿范女子中学所在地，1948年后，该校并入黎明中学，后发展成为现在的济南中学。

这次并校后，山东省农学院，迁入该校区，1958年，农学院迁往泰安，发展成为现在的山东农业大学。

也是在这一年，在青岛办学的山东大学，迁回济南，落户该校区。

洪楼校区，现有外国语学院和艺术学院两个学院，原本山大法学院也在这个校区，不过青岛校区建成后，已经搬到了青岛。

山大中心校区，为学校校部机关所在地，同时有二十多个学院。

洪楼商圈的范围，主要是从山大路路口，顺着花园路向东，一直到洪楼广场与洪家楼南路一带，主要的商业项目，都分布在花园路上。

2010年，位于大观园商圈的万达广场正式开业，让济南的商业，进入了一个以mall为主的发展的新模式。之后在济南的其他商圈，陆陆续续有一些大大小小的mall开业，然而在洪楼商圈，主要的商业项目，就是洪楼银座与历城大润发，还有一个类似人防商城或者小商品市场的商业项目—天天淘宝街，除此之外，就是路边的个别服装品牌专卖店和一些小店了。

那时的洪楼商圈，虽然有很高的人气，但却没有什么好的商业项目。这种状况，一直到印象城开业，才发生改变。

该项目在开始的时候，并不叫印象城，而是叫聚隆广场。

2015年，这个项目正式奠基，作为洪楼商圈的第一个大型商业综合体，受到了很多人的关注。后来，印力集团接手运营其中mall的部分，将之建设成为济南、同时也是山东的第一座印象城，于2019年6月1日正式开业。

济南印象城，拥有12万平方米的商业面积，规模较大，另外招商也是可圈可点，有UR、GUESS、西西弗书店、奈雪的茶、山上下、五月罗马、南京大牌档、大渔铁板烧、西贝莜面村、CGV影院等不错的品牌。

尤其是餐饮品牌的阵容，在济南的mall里面，应该说仅次于万象城与恒隆广场。

而印象城外的24小时商街悦立方，则极大地丰富了洪楼商圈的夜生活，加之不远处的π星球，更起到锦上添花的作用，一起让整个洪楼商圈，显得更加潮流与时尚。

最近，洪楼商圈又有一个新的重量级项目开工了，那就是位于山大路与花园路交叉路口附近的山东德云文化广场，是一个集相声、曲艺表演、婚庆餐饮等多业态为一体的综合体。

相信该项目开业后，将为洪楼商圈带来大量客流，也将带动整个商圈迎来新的发展。