今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的杭州楼面价最高的土地「杭州地王」整理了以下内容，希望能够有助于您了解杭州楼面价最高的土地「杭州地王」。

2018-12-09 13:13 | 浙江新闻客户端 | 记者 滕一韬

说到杭州的首席豪宅区，那一定非寸土寸金的钱江新城莫属。这里，豪宅密集扎堆，价格亦属杭城的金字塔尖。对于不少高资产人群来说，钱江新城正是理想的置业居所。

然而，核心区域的土地资源却十分稀缺有限。从土地出让上来看，2016年至今钱江新城仅出让了6宗宅地。而随着前段时间翡翠海岸和壹品的售罄，没有抢到的土豪们只能持币待购。不过好在，他们终于等来了上品。

总价近60亿，楼面价44459.99元/方，自持比例23%。创下杭州TOP2楼面价的保利滨江·上品实际楼面价甚至超过了第一贵凤起潮鸣。正因如此，其首开价格自然备受关注。

8万or 9万？在前几天，领出预售证的上品给了最终答案——首开均价68500元/方！惊喜不止于此，根据一房一价显示，首开的119套房源中，有8套售价均在700多万，总价最低的一套仅709万。在动辄千万的首席豪宅区，堪称一次极佳的“捡漏”机会。

保利滨江·上品已于今日开启意向登记，登记时间为11月23日、24日、25日，为期三天。上品的吸金力究竟有多强劲，11月30日项目将迎来首开，让我们拭目以待。

此前项目来访客户超4000组，人气火爆

项目概况

人居价值点

从外到内的精细考究 打造上上之品

正如案名所寓，融合了保利、滨江两大知名房企的开发经验，项目意在打造杭州高端住宅的上上之品。保利滨江·上品由16幢17-19层的精装高层组成，均为两梯两户设计。其整体建筑风格及灵感汲取自世界知名的伦敦海德公园一号，外立面由铝板 旭格门窗系统完美结合，简约内敛却不失大气。

所开楼幢示意图

所谓劳斯莱斯式的精细与考究，相比于杭州传统堆金砌银的奢宅，上品以更为现代国际的新奢华精装美学，打造了劳斯莱斯、宝格丽、卡地亚及新亚洲、法式五种风格，更有全球一线的高端精装品牌运用其中，带来更具格调的品质生活。全屋新风、全屋wifi覆盖，细节之处更显人性关怀。

保利滨江·上品效果图

核心区位

集聚优质顶尖资源

上品处于钱江新城传统高端住宅区的核心位置，不仅是钱塘时代的都会生活，更将西湖人文底蕴揽入怀中。项目距离钱塘江的直线距离只有约1公里，此外，周围还集聚着南宋御街、河坊街、胡雪岩故居等经典的人文景观资源。

保利滨江·上品鸟瞰图

高层次的居住氛围还体现在所享的醇熟配套上，在钱江新城日新月异的今天，这里医疗、商业、学校等优质顶尖资源令高净值人群趋之若鹜。

保利滨江·上品效果图

舒适四房

全面升级改善之作

上品此次首开的户型为129、137、167方，均是四房产品。在注重功能实用性的同时，更加强改善的尺度。其中，137方打造了双套房，167方更在此基础上实现了三房朝南，大尺度的餐客厅一体构造更连接了跑道式的观景阳台。

项目首开户型图

165方新亚洲风格样板实景图

以玫瑰之名

开启优雅园林景致

在景观打造上，上品将英国知名皇家公园海德公园的景观精髓植入到园林之中，并融合了武林壹号的景观经验。以玫瑰主题，呈现双景观中心的优雅园林景致。

保利滨江·上品效果图

在入口处，水景“水径华庭”别具一格，从主入口的水景雕塑，到水景迎宾道，再到气派的景墙，演绎极致的归家仪式感。双景观中心则是蓝宝石景观泳池和颇具特色的“玫瑰锦绣”中心景观，其中“玫瑰锦绣”将水景与下沉式庭院休憩区相结合，极具艺术气息。这样层次丰富的景观，漫步其中，正是移步换景，景景不同。

保利滨江·上品效果图

周边扫描

地铁

距离地铁4号线甬江路站约600米、1号线婺江路站约800米、在建5号线江城路和候潮路站约1公里。

学校

行知幼儿园、胜利实验学校、勇进实验学校。

商业

来福士、万象城、砂之船、湖滨银泰、杭州大厦501等杭州高端商业综合体环伺、约400米处联华超市、万泰城等中小型商业配套供日常生活购物。

医疗

15分钟车程内可达浙一、浙二、邵逸夫医院三甲医院，约300处有便捷的社区卫生服务中心。

网友辣评

Olivia

杭州豪宅购买力还是不容小觑。先前的翡翠海岸和壹品从首开起很快就卖光了，还是好几个人抢一套房。现在这一带在售的只有上品，而且从板块的土地出让来看，很长一段时间上品都应该算是这里稀缺的“孤品”了。

橙行者

去过售楼处，之前听说要开到9万。这次释放的可以算是惊喜价了，而且据说这批房源大部分都在千万以下，土豪大大们冲呀！

夕甲

保利和滨江两家房企在豪宅开发上可以算是老合作伙伴了吧。上品打造的也蛮惊艳，光是样板房就打造了五种风格，“蓝宝石泳池”应该算是滨江豪宅的标配，后期也是滨江物业，品牌和品质都足够让人信赖。