万科北城项目「合肥北城万科中央公园怎么样」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的万科北城项目「合肥北城万科中央公园怎么样」整理了以下内容，希望能够有助于您了解万科北城项目「合肥北城万科中央公园怎么样」。
如果给当下热销的楼盘进行归类，一种是靠价格取胜，一种是靠产品说话。
前者的“热销”属于偶然，而后者，无论楼市如何跌宕起伏，“热销”都能一直延续。尤其面对起伏不定的合肥楼市，一个楼盘始终能保持优异成绩更是一件难事。
而接下来我们要说的万科苏高新中央公园，就是其中的典型。
NO. 1｜壹
引领北城，合肥万科热盘持续热销
从首开至今，中央公园项目在合肥楼市的表现一直比较抢眼，根据克而瑞数据统计：
1、2018年全年销售额为17.2亿元，位居北城区域榜首；
2、2018年合肥地区单盘销售金额排行Top20，要知道，三县几十个楼盘中上榜的仅有2个，而万科苏高新中央公园就是其中之一。
▲万科苏高新中央公园实景图
纵观万科在合肥布局的项目，无一不成为市场的焦点，而中央公园之于北城，更是如此！
2年多时间，万科三子落户北城，深耕北城的决心可见，对北城住宅新格局的改变以及促进北城人居再升级的作用更是不可估量：
一是，中央公园作为北城万科首子，打造约40万方大型综合住区，后期，随着规划的社区配套建成之后，不仅能满足万科项目的业主所需，也促进整个区域配套的升级。
▲万科苏高新中央公园实景图
二是，万科是城乡建设与生活服务商，所到之处，不仅只是盖房子，所带去的大型公园、社区优质配套、用心的物业服务等，都为业主提供了更高品质的生活方式。
三是，作为美好生活的场景师，万科始终以建设美好生活为目标，是北城住宅格局的迭代与升级的奠基者，以品质提高北城新生活。
NO. 2｜贰
北城办板块大爆发，成合肥置业高地
回头来看，万科苏高新中央公园的“红盘”之路，并非偶然。仅从前期的取地策略来看，就已经奠定了“红盘”的基础。
▲万科苏高新中央公园实景图
在择址方面，万科往往善于在板块发展的上升期进驻，所以，万科每一次的布局也就有了更多值得思考的地方，万科往哪里深耕，本质上也有了更多的战略意义。
根据合肥土地市场网消息，4月26日的土拍，北城一次性猛推7宗地，其中，有6宗近400亩地分布在北城办板块。是本次“史诗级”土拍推地最多、看点最大的区域。
从合肥土地市场网发布的土拍结果来看，6宗地块全部成功出让，并且竞争异常激烈。
长丰CF201909号地块触发熔断引14位竞买人争夺，长丰CF201907、8地块均有18家竞买人参拍，正荣、世茂2大房企纷纷挺进北城办板块......
▲4月26日土拍北城成交地块一览
值得一提的是，其中5宗地块的楼面价超7800元/㎡，参考目前板块内在售房源价格，预计入市备案价纷纷逼近1.5万/㎡。
预示着，北城办板块2019年必将会再次迎来爆发！
这次北城几块地的拍卖，无论从地块数量还是拍卖热度上，都超过市区地块，北城办板块的关注度和吸引力可见一斑。
摊开北城区域的地图，会发现一个明显的规律，那就是：大部分新的规划利好都集中在北城办板块。
▲阜阳北路高架实景图
阜阳北路高架的建成通车，全线约16公里南北贯通，南北大动脉正式形成。
根据安徽合肥公共资源交易中心官网消息，合肥地铁8号线已成功招标，官方也明确回应，地铁8号线初步拟将分期实施，优先保障北部组团，未来板块内居民出行畅通无忧。
再加上蒙城路主干道、北城高铁站、绕城高速等多维立体交通路网均分布于此，无缝对接合肥各区及周边地市，真正实现了说走就走。
▲北城办板块立体交通示意图
正是如此，北城办板块才成为众多知名房企“抢食”的热门区域，市场关注度迅速提高，已然发展成为整个合肥的置业高地。
NO. 3｜叁
升级之作，万科改变人居新格局！
同为合肥“红盘”的万科森林公园，大家应该都知道吧？
而万科苏高新中央公园之于万科森林公园简直就是升级之作，为什么敢这么说？
一是，“单公园”升级为“双公园”。
万科森林公园紧邻的是庐州公园，而万科苏高新中央公园除了项目自身的5万方中央公园之外，还紧邻2000亩北城绿地公园，坐拥内外“双公园”。
▲中央公园实景图
二是，“市级”名校升级为“国家级”名校。
万科森林公园的学区为南门小学森林城校区、45中森林城校区，均为合肥市级名校。而万科苏高新中央公园的学区为上海师范大学附属实验学校（暂定名，在建中，包括小学和中学），未来家门口就是优质教育资源。
▲上海师范大学附属实验学校示意图
三是，生活配套的升级。
商业配套方面，万科苏高新中央公园足够丰赡，自建约2万㎡邻里生活服务中心、约3万㎡文化商业街区，以及邻近的大型商业综合体加持，商圈环伺。
还有大综合型三级甲等的中国科技大学附属第一医院北区（在建中）为项目业主保驾。
▲中国科技大学附属第一医院北区效果图丨来源于网络
当然，万科苏高新中央公园所带来的居住价值、之于板块的意义还远不止如此。
1、它是北城办板块内较早交房的楼盘之一，一期房源已于上个月底正式交房，受到了业主的好评。
▲万科苏高新中央公园交房实景图
实景，向来是考验项目的最好方式，对于接下来想入手万科苏高新中央公园的购房者来说，可以更直观的感受到未来家的样子，品质看得见摸得着，所见即所得。
▲万科苏高新中央公园交房实景图
2、必须要提的是，中央公园项目始终秉持集团安全质量文化，坚持安全第一的管理理念，从人防、技防、共有教育等方面着手，构建安全保障体系。
也因此，在万科集团对已经交房房源的考核中，万科苏高新中央公园的建筑标准和满意度在整个万科集团内都名列前茅，无论建筑质量还是产品都有所保证。
▲万科苏高新中央公园交房实景图
3、中央公园项目的客户群体早已超越了地缘的空间限制。
据了解，万科苏高新中央公园与区域内其他楼盘不同的是，中央公园项目的客户不仅仅只局限于地缘性客户，还有很多客户来自市区一环、二环，甚至西南的客户都有，品牌影响可见一斑。
NO. 4｜肆
建筑面积约139-173㎡洋房，即将加推
热销的另一面，是臻稀房源的日益减少。当下，万科苏高新中央公园主力在售为L地块的花园洋房，属于整个项目的纯改善地块。
▲万科苏高新中央公园规划图
打开整个项目的规划图，会发现L地块优势非常明显。
首先，位置来看，L地块占位整体靠南，紧邻“双公园”，西北是5万方中央公园、南边是2千亩城市绿地公园，景观视野独特。
▲北城运动公园规划图丨来源于网络
其次，从规划来看，L地块定位为低密纯洋房地块，给业主提供了更优质的居住体验，专为改善人群量身定制，保证圈层的纯粹性。
而即将加推的3#洋房 ，位于整个L地块的中央景观地带，远离马路，南北楼间距大，楼下就是中心小花园，采光和观景效果较好。
▲万科苏高新中央公园L地块楼栋图
回归到具体产品来说，3#楼规划共11F，一梯两户设计。其中1F为架空层，开辟了业主们集体生活的“第二客厅”，让邻里情长有了空间载体。
改善产品是否“真改善”，户型的设计至关重要。
3#花园洋房主打户型为建筑面积约139㎡和约173㎡两大纯改善户型。四室两厅两卫的方正格局，看到这两个户型的第一眼，就可以想象到三代同堂其乐融融的生活。
▲建筑面积约139㎡户型图
三开间朝南，做到了客厅、主、次卧全都朝南的布局，搭配宽境阳台，视野开阔，直接引光入室。
阔绰客厅餐厅空间，视线通透，尽显舒适。
套房式的主卧设计，与外界互不干扰，拥有独立私密卫浴、精致衣帽间，一扇门后就是另外一个世界，成就主人独属的私密空间。
独立入户玄关，全明结构布局，双明卫设计……这两个户型处处都是惊喜，每一个空间的尺度都有它的使命，让业主居住更加舒适。
▲建筑面积约173㎡户型图
而建筑面积约173㎡户型更令人惊喜的是，入户玄关为双回路动线设计，私密性更强。
南北双阳台，可以一半装美景，一半装生活。真正做到了南北通透，大尺度、大格局的纯粹改善生活，圈层壁垒更加独立。
NO. 5｜结 语
买房这件事，购房者已经日渐趋于理性，也变得越来越挑剔，真正能吸引改善购房者的住宅，不管是地段、品牌、品质，产品，还是配套、教育都至关重要。
而万科苏高新中央公园，就是合肥楼市中实属难得的好评楼盘之一。
这次的土拍只是北城办板块大爆发的一个信号，越往后，随着纯新地块的入市以及配套利好的稳步落地，区域价值将进一步提升。
当下，万科苏高新中央公园建筑面积约139㎡-173㎡阔景洋房即将加推，机会难得，恭迎品鉴。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）