深挖当下眉山年轻人的买房群像你品、你细品

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眉山安家网 2022年听买房人诉说酸甜苦辣的故事，深挖当下眉山年轻人的买房群像，感受不一样的楼市真相。接下来就为大家分享发生在笔者身边的买房故事。

买房说part1：标准的90后普通工薪土著，“家乡眉山就是自己的生活圈。”

笔者的邻居小王今年正好31岁，刚过了而立之年，现在工资也就在四五千，在十年的节衣缩食中，还是攒了些钱，然后因为要结婚，所以在眉山城北领地凯旋府买了套房，付完首付，之后又欣然地回到了“一贫如洗”的工作节奏中，拼命赚钱。他每个月月供三千，剩下的钱也仅够维持日常生活了，正如他所说：“以前拿到两千出头的工资都敢吃香的喝辣的，现在收入比以前好多了，可出门吃个米粉都不敢加臊子和蛋。”虽然一个人还贷辛苦，但总归自己是个独立的90后。

对于小王而言，他说自己并不想奔大城市发展，一方面因为就业难，另一方面因为家乡眉山就是自己的生活圈，朋友们都在眉山，还有就是不想离父母太远，以后条件成熟了，他想把他们接到城里来住，在眉山城里安居也知足了。城北的房子虽然贵了些，但以后住在那边，工作方便，生活品质也会好上许多，有公园有学校有医疗配套，更有市域铁路站点（规划中），况且眉山的发展规划也是城市向北。选中的房子也就是相中了户型好、小区环境好、配套好。至于房子后期涨不涨价，跟他这个改需置业者而言关系不大。

买房说Part2：职场小女生一枚，买性价高的刚需房，父母帮忙买单很幸福！

97年出生的小冉是个恬静的女生，刚进入职场两三年，拿着3000左右的薪水一个人在外租房子住，若要凭她一己之力在眉山城区买个房几乎是不可能的。在前不久眉山房贷利率下降至4.9%的之后，没过几天她就兴冲冲地告诉笔者：“小安，我终于有套自己的房子了，长大了还能这样再啃一次老，真的很幸福！”那段时间，又正赶上一波让利活动，她便看上了南湖片区璟瑞府的房子，买的这套房是三室的，90平米左右，50多万买下的。算下来房价也不到6000元/㎡，妥妥的性价高的刚需好房。

像眉山这座城市很多年轻人工资都尚未达到城市平均工资水平，买房只有靠父母“援助”，虽然口中作了承诺，以后赚了钱就加倍还给他们，说到底还是给自己留个面子。据小冉介绍，当初就是父母心疼她一个人租房子住，没有归属感，也不放心其安全。然后便打定主意买套房子，让她安心工作之余有个依靠的港湾。因为买的是现房，预计今年年底前装修完就可以搬进去，父母朋友来了，留宿也方便。她说之所以看中璟瑞府，就是因为房价便宜，又是现房，临江临湖，园林规划也不错，性价比高。对她这类既不考虑婚房也不考虑置换的刚需客来说，就正和口味了。

买房说Part3：圈内人士，自己就是渠道，在眉山买房轻松又省钱！

阿明是笔者的一位发小，今年6月就奔三了，和我一样也是圈内人，入行时间比我还早几年，做过置业顾问、干过渠道。如今和合伙人一起开了个中介公司，新房、二手房、租房都在做，用他的话讲：前几年市场好的时候，收益很不错，大碗吃肉，大碗喝酒。从2021年开始，就是半边阴雨半边晴了，半年不开张，开张吃一年。笔者和他，毕竟同行不同工，只有羡慕的份了。

据他说，他买房过程也很简单，因为自己就是渠道，中间就略去很多环节，那佣金返点也抵了一部分房价，省上了一笔资金。加上自己这些年小有战绩，也攒了些钱，经济压力并不大，并且对商品房销售这一块也早已轻车熟路，避坑避雷后就轻松上车了。

于是在眉山城北的万为江南里与南湖片区的合景领峰各买了一套房子，一套用来投资，一套用来自住。对于他这类有一定经济基础的90后房产人而言，买房一定是充分考虑过市场走势与房价的大致走向的，这类人并不是纯粹的刚需或改善，相反他更多是以投资者的眼光来看待买房的。

买房说Part4：反正买不起，租房也不赖，想住哪儿就住哪儿！

小刚是五年前到眉山的，期间都是租房子住，从万景臻席到左岸半岛再到传世风景等等，换了七八处住所。他是外地户口，只是想来眉山找个公司能解决住宿问题的那种工作，一路辗转后，没碰见合适的。最后在权衡下，还是找了份感兴趣的工作，选择租房住。几年生活下来，不知不觉已爱上了眉山这座城市，身边的朋友就问他，“你也算半个眉山人，不考虑在眉山城里买套房子吗？”他的答案总是坚决否定的，他说：“反正都买不起，我也不想背上房贷大山当房奴，人生在世短短几十年，弹指可过，享受都来不及，何必天天省吃俭用为月供呢？还不如租房，想住哪儿就住哪儿！况且租金比房贷少多了。”

像小刚这样想法的年轻人也不在少数，他们对未来生活看得很豁达，他们对“居”的要求就是一个睡觉休息的场所，买房并不是必要条件。他们崇尚自由、无拘无束。租房在他们心中也能和“家”画上一个约等号。

买房说part5：“佛系置业”，等房价抄底、等政策到顶再买房！

朋友圈有一位95后的何姓友人，一直扮演着准购房者的角色，虽然不是房地产行业出身，但和圈内人谈起房子时，头头是道，见解颇多。几乎眉山各个楼盘房价、相关的购房政策他都时刻关注着，他从2018年就说要买房，可是直到现在都还没真正上车，他给出的解释是：“买房并不着急，等房价抄底、政策到顶再买房，拣相因就要拣个彻底。”这样的佛系置业青年，你不能说他没有需求，只是现在的购房环境，并不能让他心甘情愿地释放需求。观望也成了一种长久稳定的状态，而在此期间，他们兢兢业业的工作实则也是在为后续买房蓄力。

眉山市购房补贴征求意见稿官网截图。

其实就目前眉山楼市而言，房价在房住不炒的基调下，维稳也是一种常态，很多楼盘五六千的房价可以说是临近触底了。此外碍于市场冷清，购房者集体“冬眠”，为促使房地产市场回归良性循环，像松贷款、降利率等利好政策正在逐渐加码，而且日前购房补贴也进入征求意见阶段，即将落地。因此，从这些角度看，佛系置业者或许正迎来了拣相因买房的最佳时机，当然了前提是得有人带头冲锋才行。