今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北辰区2020年重点项目「北辰经济技术开发区规划」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北辰区2020年重点项目「北辰经济技术开发区规划」。

近日，天津多个区土地征收成片开发方案公开征求意见，其中包括了拟建设项目、开发时序等内容。值得注意的是，北辰区公示了三大片区开发方案，涉及京滨城际铁路北辰站片区、北辰经济技术开发区陆路港物流装备产业园、以及小淀村示范镇地块，三大片区总土地面积超160公顷。并对片区内的基本情况，主要用途和实现功能等方面均做了详细说明。

天津市北辰区拥有环城四区中面积最广的环内板块。随着外环线东北部调线正式通车，京滨城际铁路北辰站建成在即，北辰作为京津间重要交汇，城市空间进一步延伸，未来必将引领双城融合，成为推进天津城市发展的强力引擎。本次公示的三大片区成片开发方案将大大推进北辰区新型城镇化建设进程，完善公共设施建设，加快区域高质量发展。延伸阅读>>>腾飞北辰 六大板块绽放“新意”

京滨城际铁路北辰站片区

京滨城际铁路北辰站片区区位优势明显，战略地位重要。片区的开发有利于加强区域融合，联动北部新区协同发展；有利于提升城市品位，展示城市形象的窗口；有利于落实发展规划，打造区域发展新引擎；有利于健全城乡融合发展机制，推进新型城镇化建设；有利于完善公共设施，实现区域高质量发展。延伸阅读>>>京滨城际宝坻至北辰段预计年底建成通车

本次成片开发区域位于北辰区东部京滨城际铁路北辰站点周边，东至规划路次干路七，南至津榆公路，西至外环调整线，北至规划路次干路三，总面积48.39公顷，土地权属涉及大张庄镇李辛庄村和北何庄村。

本片区规划主导功能是商业服务业和铁路，通过一体化设计，充分利用北辰站的可达性和便利性，不仅能满足便捷的出入交通需求，而且配建餐饮酒楼、超市商场、银行宾馆、娱乐休闲、商务办公等综合设施，实现乘客不出车站就能享受到丰富多彩的现代城市化生活的功能。

成片开发区域拟建项目包括商业服务业、绿地与广场、道路与交通设施等，拟计划在2022—2024年开展土地征收工作。

北辰经济技术开发区陆路港物流装备产业园

成片开发的必要性：1、片区位于北辰区经济技术开发区陆路港物流装备产业园，片区开发建设是全面促进北辰工业经济效益提升，加快结构调整，落实推动陆路港物流装备产业园招商引资和开发建设的需要；2、是增强天津陆路港物流装备产业园的产业聚集效应，推动园区商贸服务型物流综合产业体系建设，促进北辰区经济发展的需要；3、片区成片开发建设的主要用途为工业用地，符合当前土地利用规划，与陆路港物流装备产业园土地整体利用方式一致。从现有农业用地开发建设为工业用地，可提高该片区的土地利用效率，增加土地利用收益。

主要用途和实现的功能：该片区位于天津市北辰经济技术开发区陆路港物流装备产业园，根据《天津市北辰区13p-13-01、02单元土地细分导则》，片区规划地类为一类工业用地（兼容一类物流仓储）、公路用地、防护绿地、供电用地。片区主导功能为工业、仓储。

成片开发位置位于北辰区经济技术开发区陆路港物流装备产业园内。片区范围内共划分为两个地块，土地总面积为67.6603公顷，具体情况如下：

园区主要功能为工业和物流仓储，该片区拟建设项目以工业、物流仓储项目为主，配套建设防护绿地项目。片区整体于2022年至2024年底前完成土地征收和土地供应工作。具体情况如下：

小淀村示范镇出让地块A、B、C、D地块

天津市北辰区小淀村示范镇出让地块A、B、C、D地块（以下称为该片区）位于小淀镇小淀村，四至范围：东至景观路、南至崇明道、西至东风路、北至北辰东道。该片区总面积44.1787公顷，其中国有土地14.2101公顷，集体土地29.9686公顷。集体土地涉及北辰区小淀镇小淀村农民集体土地27.7404公顷，北辰区小淀镇小贺庄村农民集体土地2.2282公顷。

该片区内，成片开发范围内土地利用现状为农用地23.7633公顷，其中水浇地8.9696公顷，果园1.7397公顷，坑塘水面3.1793公顷，农村道路0.705公顷，沟渠3.1712公顷，养殖坑塘5.9985公顷。建设用地17.6352公顷，其中工业用地2.9701公顷，农村宅基地13.133公顷，商业服务业设施用地1.3621公顷，公路用地0.17公顷。未利用土地2.7802公顷，其中其他草地2.7802公顷。该片区规划土地用途主要包括居住用地、商业性公共服务用地、防护绿地、中小学、幼儿园用地、市政基础设施用地及道路用地等。

该成片开发区域出让地块A地块计划于2022年完成征收工作，出让地块B地块计划于2022年完成土地征收工作，出让地块C地块计划于2024年完成土地征收工作，出让地块D地块计划于2024年完成土地征收工作。