今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2020年房子还会涨价吗「2020年最新房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2020年房子还会涨价吗「2020年最新房价」。

现在还有人对房价抱有翻倍的期望吗？2020年房价翻倍，这种情况绝无可能。

为什么这么说呢？

第一，经济形势是长期稳定的。确实2019年我们国家的经济经历了一年多的困难时期，但是经济稳步发展的态势没有变，2019年整体经济增长率仍然能维持在6%以上。经济稳定发展，就表明没有必要通过刺激房价达到促进经济发展的目的。国家也已经明确，坚决不走过去通过房地产发展经济的老路。

第二，国家的调控政策在不断完善。有人老认为国家的房地产调控政策是来回弹的模式，一段时期紧的要命，一段时期又宽松的很。因此就会出现了，我们国家房价周期性上涨。这种想法把我们国家的调控政策想的太简单了，2017~2019年的这一轮调控，从限贷、限购、房贷利率上升，到限卖、共有产权房实施、人才公寓配套、集体建设土地入市、棚改政策调整、公摊面积的取消、推动现房销售试点、卡住房地产信托融资渠道、处罚违规将资金流入房地产市场的银行、中央地方增值税比例划分明确为五五分，这一系列措施足以表现出国家控制房地产的决心。贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒”的这一理念，发展经济不是发展房地产，已经渐渐已经成了各级政府的目标。

第三，房子供给在不断增多。从长期来看房子总是越建越多，除了棚改是要拆除一定数量的房子以外，其他的新房建设都是增加供给，全国人均住房面积已经达到了接近40平米。虽然说有数据显示美国人均住房面积达到65.03平米、英国人均49.4平米、法国人均40平米，可是中国始终是发展中国家。我们的人均GDP还不到1万美元，本来还有很长的路要走。

配图：地产走势

第四，人口增长的趋势不断放缓。虽然说对国家统计人口的数量争议颇大，但是这次国家又开展了第7次全国人口普查，应该会有一个更真实的结论。按照国家统计局通过数据显示，2018年全国新出生人口只有1523万人，死亡人口993万，净增人口530万，最终人口数量达到了13.95亿人。实际上，从2012年开始步入60岁的老年人数量就已经超过了踏入18岁的年轻人。大家都该知道，我们认定的刚需一般都是刚刚成人需要成家立业的年轻人，这种情况下刚需不断减少，自然对于房地产市场的需求就会越来越小。

第五，农民进城接盘的概率不大。2018年我国城镇人口新增1790万人，城镇人口达到了8.3亿人。有的人说未来几年我们城镇化将不断推进，每年新增人口仍然能接近2000万。这实际上有些吹牛了，现在四五线城市普遍对农民入城买房没有限制，真正有本事有能力的人早已经入城买了房子。剩下的都是一些收入水平不高无法负担房价，或者压根不想进城的中老年人，即使是新成长的年轻人，他们的收入水平普遍也不高的。很多地方的农民转城镇人口多数是整体建制的转换，连房子都转过来了，根本不会造成多大的购买力。指望农民入城来给房价接盘，可能真的是一厢情愿的事情。

资料图片：楼市地产房地产房企房价商品房楼市调控房地产市场房产税套内面积公摊面积房地产税开发商楼盘地价

第六，刚需的收入增长越来越缓。不可否认，今年是经济发展的困难期，不少房地产企业都在裁员降薪，万科也喊出了“活下去”的口号。实际上，人们买房之后再次换房的频率并不高，多数都是刚需的需求支撑着房价。可是按照优势富集理论，收入越高的人群收入增加越容易，而中低收入者的收入增长会远远低于平均水平。现实生活中确实有一些低收入人群，三五年都没有像样的增长过工资了。所以，指望刚需收入增加，拉动房价也是很幼稚的。

所以，2020年房价不跌就不错了，还指望翻倍，那纯属做梦了。