沈阳最牛的区「沈阳那个酒吧最火」

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在刚刚过去的2017年里，沈阳楼市一片向好，量价大幅度上涨。尤其是浑南区，借势市政府新址落户，以及自贸区建立等一系列政策利好，成为全沈阳的热销区域。

浑南区销量领跑全市

从2017年1-11月沈阳各区域的商品住宅的销售数据来看，浑南区位于全市销量排名第一位，领跑全市销量。由于沈阳这几年的城市中心向南发展的政策规划，拉升了浑南区的区域价值，近几年热度不减反增，吸引了大量的品牌开发商的入驻，区域内产品线日益丰富，除了周边区域的客户来此置业，也成功的圈层了看中此区域价值的城市中心人口。

浑南区商品住宅供不应求

2017年，许多浑南的楼盘开盘或者加推新品，恒大中央广场、恒大御峰、恒大盛京印象、碧桂园公园上城和金辉中央云著众多品牌楼盘纷纷入市，将浑南变成一个炙手可热的区域，不少楼盘甚至出现了刚开盘就售空的现象，碧桂园公园上城项目从开盘到售馨仅用了5个月的时间。

但即便这样，我们依旧可以从上图可以看出，全市各区域的供销比均小于1，浑南区亦是如此，这说明浑南区的住宅需求是供不应求的，这种持续去库存的状态导致在售楼盘房源紧张，也是直逼区域房价上涨的主要原因之一。

浑南区楼市分析

浑南区最开始是以奥体中心板块为先导区，逐渐向周边三环以内辐射发展的模式，随着SR国际新城、首创国际城、沿海赛洛城和名流印象等楼盘的进入，到万达公馆、万科明天广场、华润奉天九里、金地长青湾、金地滨河国际等高端改善品牌项目的落地，区域的产品品质以及档次再不断攀升，目前奥体板块、二十一世纪大厦板块和长青板块已成为高端生活住区，在售楼盘价格在10000-13000元/平之间，受可开发土地限制，近两年推出新楼盘速度放缓，且价格堪比市中心价格。此外，浑南区向南向东发展趋势明显，向南为三环外的全运板块和白塔板块，向东为新立堡板块。