福州顶级小区「1万最低还多少了」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的福州顶级小区「1万最低还多少了」整理了以下内容，希望能够有助于您了解福州顶级小区「1万最低还多少了」。

挂牌量突破3.5万套！2022年以来，福州二手房库存持续增多，市场消化缓慢。

在如此庞大的数量下，哪些小区能脱颖而出，最受买房人关注呢？

刚刚，最新热搜二手房TOP10榜单出炉，福州人最想买的小区曝光↓↓↓

一定程度上讲，搜索量高的小区，自然会有它的优势，对于购房者而言多少具备些参考性。

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及福州五区 闽侯部分二手房小区；

2、以下数据来源于贝壳找房，仅供参考；

3、本数据均为网上挂牌价，仅供参考，数据统计时间：7月26日。

鼓楼区占据热搜榜前十的有保利天悦、乌山九巷和榕发乌山郡等。

保利天悦位于铜盘路，近一周的搜索量高达411次，位居鼓楼热搜榜单TOP1。

该小区为2019年的次新房，总共约1106户，目前共有38套二手房在售，最新参考均价50364元/㎡。

划片屏西小学，周边配套成熟，商业有永辉、医疗配套有武警医院等，同时，还占据了稀缺的西湖湖景资源。

值得一提的是，今年1月，小区成交了一套建面140.71㎡的房源，成交单价突破5.8万/㎡，创下小区新高记录！

要知道，2018年6月开盘时，保利天悦毛坯备案均价才约4万，精装成交价4万4。

按当初4.4万的购入价计算，三年半后，该房源涨了1.4万/㎡，总价涨了196万。

可见，占据核心地段、享有稀缺资源，房源将更具备增值潜力空间。

在台江区，上海新苑、海润滨江花园B区及A区的关注度较高，近一周搜索量占据热搜榜前三。

其中，上海新苑最受关注，近一周搜索329次。

小区划片交通路小区，交通便利，地铁2号线宁化站就在小区旁，周边还有福建医科大学附属第一医院、万旭九宜城、宝龙广场、苏宁广场等配套，居住氛围醇熟。

近三个月小区成交2套房源，单价在2.3-2.9万/㎡。

目前小区有64套住宅房源在售，户型面积50-121㎡，挂牌价2.4-3.4万/㎡。

晋安区，则是保利香槟国际、万科金域榕郡、鹤林新城等小区占据热搜榜。

其中，保利香槟国际，以489次的搜索量，位居热搜榜单TOP1。

小区位于东二环，是一个超级大盘，总建筑面积887058m²，共规划46栋高层住宅。

其中，1#、2#号楼是公租房，独立管理；其余44栋是纯商品房，由保利物业直接管理。

对面就是泰禾广场，划片榕博小，对口福三中，地铁4号线竹屿站也在家门口，可以说配套比较全能了。

目前小区挂牌均价3.3万/㎡，在售房源139套，小区户型类型也很多，45-187㎡1-5房的都有，可选择范围大。

仓山区热搜榜中有泰禾红峪、新榕金城湾、天鹅湾等小区。

泰禾红峪位居榜首，小区位于金山板块，占地323亩，于2013年左右建成，房龄较新。

社区体量大，规划有18栋高层，叠拼50栋，小洋房10栋，总户数达3693户。

目前小区均价26217元/㎡，共有182套二手房在售，主打40-102㎡的1-3房户型。

此外，社区内还设计有子母房，产权上为双证，面积多在119-152㎡，购房者需要多留意一些。

由于双本证受限购影响，目前该区主要成交力量基本集中在102㎡以内的刚改户型，以及少部分的别墅产品，成交单价集中在2.2-2.8万/㎡。

马尾区关注度最高的小区是名城银河湾，近一周搜索314次。

项目占地约198亩，共规划17栋住宅（其中6#~18#已交房入住，1#~5#、28#为新建住宅，预计年底交付），共2514户。

小区位于马尾江滨东大道儒江东路，主要卖点为地铁红盘 江景房。

目前小区挂牌均价17762元/㎡，45套房源在售，户型比较多，70-295㎡的1-6房都有。

目前小区成交均价在1.1-1.9万/㎡之间。

闽侯县的人气小区TOP1是中海寰宇天下，近一周搜索量高达930次，也是福州第一。

中海寰宇天下位于高新区乌龙江西畔，候官大道东侧，是中海布局福州的首子。

占地面积261亩，规划41栋，分为三期，共6742户，社区配有棋牌室、运动区、游泳池等娱乐设施。

该盘距离产业园仅有500米左右，距地铁2号线厚庭站800-1000米之内。

凭借近产业园及地铁的双优势，日前小区成交价突破3万/㎡，近90天成交14套。

目前二手房挂牌均价20742元/㎡，在售房源178套，户型面积40-270㎡。

对于刚需来说，如果考虑入手小户型，则需要甄别下是否为SOHO商住户型。

从以上这些小区可知，福州人最想买的小区主要分为三类：

1、地段优势明显

首看地段，是很多人买房置业者的首选重点。

2、有优质资源加持

要么是学校好，要么品质好，要么是生活配套齐全，更容易受到购房者的青睐。

3、价格适中

买房，价格永远是第一位，尤其是二手房，目前福州二手房挂牌房充足，其中能够快速卖出的，大多的是诚心想要出售、价格较为适中的房东。

总的来说，二手房热搜榜能反映出楼市最真实的市场需求。如果近期有买房打算，不妨关注这些成交量高、关注度高的小区，都是个不错的参考。

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