成都房产:未来这里的房子将成为坑?想清楚再买

文/诸葛找房

自古圣人有云：“父母在，不远游，游必有方”，而今似乎越来越多的年轻人崇尚后半句。我们经常会在电视上看到留守儿童和老人的新闻，因为大部分农村的青壮年都外出打工了，整个村子几乎空了大半。这主要是由于各地区之间的经济发展速度参差不齐，再加上交通也方便，因此想走出家乡到外面闯荡的现象，才会如此普遍。

近两年虽说是兴起过一阵返乡置业的热潮，但返乡并不一定是回到农村去，很多人都是在村子附近的县城里买房子。就算是有不少专家宣传农村宅基地好，但人们似乎都有执念，觉得在城里生活更体面。年轻人有一腔热血，不愿意留在农村务农，且父母也多是望子成龙，凑钱给孩子在县城买房成家。这一现象真的是好事吗？该不该回县城买房子值得深思，因为现在已经有了一些预兆，不排除县城房会走上农村房的老路。

不得不承认，随着城市化建设的日益完善，如今的小县城也被治理的井井有条，各样基础设施应有尽有，可却显得格外冷清，缺少了一些烟火气息。平常工作日，有少量进城打工的人流入，可县城本地人流入大城市奋斗的数量似乎更多。而在节假日期间，去大城市打拼的本地人都回来了，但从周边农村来的打工者也都回家去了，所以，总会出现半数房子处在空置状态的情况。

早先，我们说农村的自建小产权房交易困难，如果不自住多半只能空置，而如今小县城的房子也似乎看到了农村房屋的影子说到底，支撑房价的根本因素不是资本，而是人口。没有人口流入，那一座“空城”就算房子建得再漂亮豪华，没人住，没人买，最后还是会掉价。

不过，也有人持相反观点，认为小县城的房子未来前景很光明。因为现在农村人口已经很少了，多得是空置房，再投资已经没有意义了。而随着城市化进程的不断加快，未来城市范围也会不断扩张。让5亿农民进城生活，就可以填满县城的空置房屋。但诸葛小编认为，这个设想非常不现实。因为农民进城可能不仅不能改善生活质量，还有可能让生活质量变得更糟糕。城里没有田种，谁来保障他们找到工作？没有工作拿什么来养家糊口？

所以说，购买小县城的房子存在很大风险，如果不能确定后半辈子常住在那里的话，就别买了。投资更是不可求，因为以后无论是转让、出租还是拆迁，都不会有太多便宜可占。也就是说，除了居住属性以外，也许将一无是处。如果想买房，最好还是选择大城市，要么就返乡置业回农村。无论选哪种，都可能比就近的小县城要稳妥一些。那么，在外漂泊的你，是会选择在大城市扎根还是回家置业呢？

小助理有话说：

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