北京房产:教育地产什么时候买最好？

北京房产:教育地产什么时候买最好？

购买教育地产也是讲求时机的，教育地产什么时候买最好呢？相信很多家长都会有这个疑问。对于教育地产来说，每年的片区划分会有影响，那么是不是太早购买的教育地产会出现一个片区变动的问题呢？购买教育地产要注意哪些问题呢？下面大家就来跟着小编我一起了解一下教育地产买房的注意事项吧！

一、教育地产购买时机

教育地产最好提前半年到一年购买最合宜。因为教育地产的交房过户都会比较快，因此购买教育地产不必过早的买入，提前半年或一年即可。在此有一点要提醒大家的是：购买教育地产一定要特别注意户口的迁移问题！由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题，毕竟越早办理完过户手续就越踏实。

此外，对于教育地产来说，一般过年前后是教育地产的火爆期，家长会为了孩子9月份的入学而在这时进行购买。当然，此时买入教育地产，房源较多，选择余地大，但是因为购房者多，价格相比暑假来说会较贵，而且不易砍价。如果在暑期购买教育地产，这样提前一年买房，过户流程手续都有充足的时间办理，购房者此时较少，价格也能稍微低一些。当然，具体的买入时机还是要因人而异，根据自身的经济情况来选择。

二、教育地产片区划分

各位购房者在买教育地产时，最好不要购买位于两学区分界线附近的房屋。因为学区划分的政策每年都会有微调，如果位于两学区的分界线附近的话，学区变动很有可能。因此购房者在买房之前，一定要先到当地教育局咨询一下学区的划分政策，避免购买学区划分易变动的教育地产。

三、购买教育地产的目的

购买教育地产一定要想清楚自己买房的目的，如果购买教育地产只是单纯的为了孩子上学而临时过渡使用的话，那么购买的教育地产面积可以稍小一点，毕竟教育地产的价格过高，对经济能力有很高的要求。当然，如果打算长期居住的话，可以根据自己的经济条件来选择居住更舒适的住宅。但如果作为投资来购买的话，建议大家选择面积适中的教育地产，这样出手会更加容易。

以上就是教育地产的购房时机和相关注意事项，希望上述内容能帮助大家在正确的时机购买适合自己的教育地产。