房贷没还清可以卖房吗？三种方法帮你解决！

大多数投资房地产的人都会申请贷款买房。那么，如果房贷不还，我可以卖掉房子吗？房贷不还怎么卖？这种情况很常见。首先要知道的是，房产交易以房产证为准。没有房产证是不能挂牌交易的，因为不能办理​​过户手续。我们申请贷款买房，把房产证抵押给银行，银行放贷。如果贷款不还清，抵押状态不解除，房子就不能卖。但如果你真的急需用钱，我们可以试试以下三种方法，或许可以帮你解决在还房贷前如何卖房的问题。

如何在不偿还抵押贷款的情况下出售我的房子？

购买和出售未偿还贷款的房产有三种方式：提前还款、资金监管和再抵押。

首先，早点还款

双方签订房产买卖合同后，业主自筹资金，一次性偿还银行贷款余额。银行放行典当权后，房地产销售中心将公布典当登记。这样，房东就获得了房屋的完整产权，双方可以按照二手房买卖流程完成买卖。

优点：在房东拿到产权之前，购房者不支付房价，购房者资金安全性高。

缺点：房东完全依赖房东筹集资金偿还贷款，要求房东有雄厚的资金或融资实力。

两个。资金监管

买方使用房东的首付来偿还贷款余额。这种方法的关键是找到一个值得信赖的第三方来控制每一步并消除买卖的危险。如果买家的首付不足以偿还房东的贷款余额，房东可以委托担保机构提供提前服务以补足差额。这样，您只需要支付一笔预付的服务费即可完成融资并完成销售。

优势：双方合作解决买卖基金的障碍。

缺陷：如果没有第三方监控资金的意图，买方首付是危险的。

三个。流程再融资

房产买卖合同签订后，双方要求房东原借款银行办理转贷手续。

优点：无需筹集资金提前偿还贷款，无融资压力。房东原还款责任转移给买方，典当行将典当登记由房东变更为买方。

缺点：再融资手续复杂，并非所有银行都有此项服务。如果买方需要从另一家银行贷款，就会出现跨行转贷问题。两家银行能否成功合作，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在采取再抵押的方式解决前次购买的典当问题前，必须充分咨询相关方房产证抵押贷款平台，明确银行的具体要求和办理程序。

提前还贷、资金监管、按揭转按房产证抵押贷款平台，这三种方式解决了按揭不还怎么卖房子的问题。买卖双方可根据协商选择合适的交易方式。

免费抵押交易中的注意事项

1.首先要详细了解贷款银行在还清房贷和卖房时的相关政策。

2.在房屋产权证未办妥的情况下，该房屋不能作为抵押进行贷款转让，需开发商作为出借人为该房屋提供抵押担保。但是，在保证之前需要与开发商沟通。若开发商不同意担保，贷款银行将解除贷款合同，无法办理贷款过户手续。

也就是说，上面提到的房贷不还怎么卖房的信息给了业主三招。如果你也想把手中的房子卖掉变现，又遇到贷款还没还的情况，可以按照上面的方法卖掉房子。如果还是什么都不知道，最好去相关部门了解一下当地的政策和买卖房屋的知识，这样就可以

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