中国指数研究院发布的6月百城房价数据显示，在新建住宅价格环比上涨的73个城市中，南京以涨幅位居第一3.@ >82%；佛山增长2.69%，排名第六，超过北京、上海、广州、深圳等一线城市。

佛山房价涨幅超过一线城市，购房者大多来自广州

佛山与广州接壤。自2000年“广佛经济圈”启动以来，随着交通设施的完善，越来越多的人从广州到佛山买房。

佛山与广州接壤。自2000年“广佛经济圈”启动以来广东佛山房价，随着交通设施的完善，越来越多的人从广州到佛山买房。

广东省佛山市丽水镇距广州不到十分钟车程。 2015年以来广东佛山房价，这个位于广佛交界的小镇，吸引了众多广州买家的目光。

房地产市场又出现一匹黑马！佛山房价已超越北京上海广州

购房者胡先生：如果你来佛山买房，你就住在这里，为你的孩子读书。如果你工作，你仍然会在广州。广州的商业氛围会更好，在那里工作会更好。这两个地方比较近。

先生。王先生也在广州打工，打算在佛山买房。王先生夫妇2010年来到广州，已经工作了五年。因为没有广州户口，王先生一直担心两个女儿上学。近日，他听说佛山楼市开始实施楼市落户新政策，即外国人只要在佛山买房就可以落户。这样，孩子上学的问题就解决了。

先生。购房者王：我们在广州白云区工作，根本进不了当地学校。我们只能去相对偏远的私立小学。早上开车一个半小时左右，放学后一个半小时左右。 ，我也想希望孩子能好点，所以想考虑佛山上学，来这里买房。

据佛山市中原市场研究中心报告，5月佛山住宅成交14287套，成交均价9410元/㎡，环比上涨9%，创月度新高记者看到，即将开盘的物业周围，来来往往不少挂着粤A车牌的汽车。据某物业销售人员介绍，这种情况已经持续了一段时间。

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女士。广东佛山某楼盘销售员何：上周六至周三，上访人数已超过1000人。目前，已有160多家单位来我司登记意向。我们现在正在推，四栋楼里只有64套套房待售。

某地产公司总裁助理徐伟钊：客户访问量增长了30%到50%，广州客户占比也有明显提升。现在这个交界区的广州客户比例可能会达到80%以上。

价格低迷的叠加利好佛山房价。记者调查了解到，近年来佛山商品住宅价格一直在8500元/平方米左右徘徊，没有出现大幅上涨或下跌的情况。一线城市房价上涨。近六个月，广佛边境地区出现了一轮补涨。

记者调查了解到，近年来佛山商品房价格一直在8500元/平方米左右徘徊，没有出现大幅上涨或下跌的情况。该地区出现了一轮补偿性收益。

广州与佛山接壤数十公里，一江之隔。广州商品房价格逐年上涨，而佛山近几年价格基本稳定在8500元/平方米左右。 2016年以来，佛山东部部分热点房价有所上涨，但即便如此，佛山房价总体上仍不到广州的一半，导致房价低迷。

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原因是某地产公司总裁助理徐伟钊：主要是价格比较优惠，因为跟广州相比，这里的价格才1万元，广州可能会去一些郊区的地方两万多元。 , 市中心可能要三四千，四五千，所以有价格优势。

除了价格因素外，佛山自2015年5月1日起全面放开购房限制。对于在广州工作但没有广州户口的购房者来说，地铁可轻松到达的佛山无疑成为了他们的首选。首选。

广东省佛山市房地产行业协会副会长罗益科：其实广佛地铁已经到了海珠区，可以去市中心。坐地铁可能要半个小时，但我还不到你的一半。价格，所以我认为这种情况还会持续一段时间。

另一方面，今年6月1日起，《佛山市公安局进一步推进户籍制度改革实施细则》正式实施。删除了附加条件。也就是说，外国人只要在佛山买房就可以入户。随之而来的孩子上学问题也将得到解决，这将使大量在佛山本地打工的广州游客和外来务工人员更愿意买房。曾女士从外地到佛山工作了五年。买房安家的政策一出台，她就开始和爱人商量买房的事情。

购房者曾女士：约90平方米，约10万元，首付30万元以上。我们用的是公积金贷款，每月还款3000元左右，基本可以负担。孩子们可以安定下来学习。这个政策还是比较宽松的。现在，移民在当地定居更令人鼓舞。

佛山非住宅地产库存压力大，买商住公寓享受民用水电

通过制定各项政策引导外国人在佛山购房，是佛山降低商品房库存的有效途径。

通过制定各项政策引导外国人在佛山购房，是佛山降低商品房库存的有效途径。截至2015年底，佛山商品房存量2.066.16万平方米，居广东省第二。那么，近期的去库存情况如何呢？让我们继续。

2015年末，佛山市住宅商品房库存达1048万平方米，去库存周期为8-9个月。截至今年5月底，佛山市住宅库存进一步减少至744万平方米，为一年来最低，去库存周期仅5个多月。近6个月，政策引导和价格优势加速佛山住宅商品房去库存化进程。

广东佛山某楼盘销售经理冯金柱：3月份突然火爆，成交量大涨。三月份，我们的楼盘基本清零，四五月份是销售旺季。相反，我们处于缺货状态。

在住宅商品房库存持续消耗的同时，佛山非住宅库存已达1.024.22万平方米。去库存周期30到40个月，去库存压力还是很大的。

广东省佛山市房地产行业协会副会长罗益科：商业地产主要是几年前我们提供土地的时候，因为我们要建设一个商业带和一个新的CBD。但是，根据目前的情况，我们库存中的一些物业提前了。商业地产去库存压力较大。

目前，佛山正在研究制定加快消化商业地产库存的各项政策措施。一方面，将控制商业用地供应，尤其是大型城市综合体项目；另一方面，研究调整住房类型和商业配套部分。建筑面积比例，鼓励开发商自给自足消化商业地产库存。同时，如果购买自住的商品房，水、电、电的价格将与房子一样。如果您购买的是商业物业，您的孩子将享受入学积分的优惠政策。

广东省佛山市房地产行业协会副会长罗益科：比如写字楼改成住宅公寓，原来写字楼用的电水是商业用电，商业用水是商业用电。比住宅楼贵得多。出来后，商业物业的用电量和用水量与住宅相同。返回搜狐，查看更多