长沙房子抵押贷款怎么办理？长沙房产抵押贷怎么办

以房子作为抵押贷款，夫妻可以抵押房子吗？

以房子作为抵押贷款，夫妻可以申请住房抵押贷款吗？房屋抵押贷款是指申请人以自己的房产作为抵押物向银行申请贷款。贷款资金可用于个人消费和经营。因此，很多人喜欢用自己的房子来进行抵押贷款。不过还是有很多朋友不知道如何办理房屋按揭贷款，下面我就告诉大家如何在长沙申请房屋按揭贷款。

以房子作为抵押贷款，夫妻可以申请住房抵押贷款吗？

房屋抵押贷款的条件

房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；被抵押的房屋不包括在当地城市改造和拆迁计划中，并具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；抵押贷款的所有者可以是借款人本人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字;

以房子作为抵押贷款，夫妻可以申请住房抵押贷款吗？

房屋按揭贷款操作步骤

1、选择拟申请抵押贷款的银行，应向拟申请抵押贷款的银行咨询办理条件及相关准备材料。如果您的条件符合房产抵押贷款的基本要求，接下来就是准备文件了。

2、提交基本信息：1)个人经营抵押贷款：公司营业执照、企业主（个体工商户）个人身份证、户口簿、结婚证等如若已婚，还需要提供配偶的身份证、户口本、近六个月的业务流水、纳税证明、贷款用途证明（一般是贸易合同等）填写贷款申请表；委托书、被授权人身份证、公司近三年财务报表、本期财务报表、开户许可证、业务流水证明、过去纳税、水、电、气等缴费凭证六个月，公司征信授权书，拟按揭房产证明，贷款用途证明材料，当面贷款申请或授信申请等。

3、评估：每家银行都会对抵押品有一个基本的要求，比如面积、年龄、总价。只有首先满足这些要求，才能进行评估。基本上决定了你能借到多少钱。

另外，在申请按揭贷款前，您还应向银行查询按揭人和借款人的年龄要求。借款人年龄一般为25-65岁，抵押人年龄一般为18-70岁。有的银行抵押人年龄可以在80岁以下，有的银行年龄在18-75岁。

4、申请与审批：申请前的准备工作越完善，审批速度越快，保证信息的完整性和真实性。办理消费贷款和经营性贷款的申请条件和所需材料不同。其中，信用信息质量是审批过程中非常重要的客观因素。已婚人士申请贷款取决于夫妻双方的信用信息，平时要养成良好的信用习惯。除了征信，大数据也是一种被广泛使用的征信查询方式。银行对账单充分反映了是否有足够的还款来源。

5、抵押登记：审批通过后，需要办理抵押登记，领取其他权证。

6、借贷：借贷资金到账后，必须按照申请时的用途使用。银行将随机检查贷款资金的使用情况。极有可能面临借贷、挤贷的风险。

以房子作为抵押贷款，夫妻可以申请住房抵押贷款吗？

房屋按揭贷款要注意什么

1、住房要求

(1)房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

(2)房屋年龄（从房屋竣工日期算起）和贷款期限不能超过40年；

(3)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

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2、@ >贷方要求

在中国境内有固定住所、当地城镇常住户口（或有效证件）、完全民事行为能力，并符合以下条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。

(1)有合法的职业和稳定的收入来源房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗，有能力按时偿还贷款本息；