银行房产抵押贷款的最长贷款期限是多少年？(图)

如今，银行的中长期房地产抵押贷款产品很多。各大银行都推出了10年期房地产抵押贷款产品。主要原因是经济不景气和利率下行趋势。它还会根据经济环境和利率市场而变化。

银行抵押贷款的最长贷款期限是多少？

房地产可以说是绝对的“担保之王”，无论是银行还是私人金融机构都喜欢这种抵押品，绝对是佼佼者。

虽然房地产市场不如从前繁荣，但仍是优质资产。即使信用报告有一些瑕疵，个人条件也不是那么完美，只要有一套好的房产，大部分都可以申请抵押贷款。

在申请银行房产抵押贷款时，我们经常会计划好自己的债务，贷款多久合理，借多久划算？也有人希望越长越好，这样每月还款压力越小，或者在贷款前考虑到目前的低利率。

银行房产抵押贷款的期限是多久？小艺给大家科普一下。分为短期、中期、长期三个等级。

短期1年

短期是指一年内的房地产抵押贷款。以往银行产品主流为一年期，首年利息后无需还本。书。那么银行有更短的一年、半年还是一个月呢？首先要了解授信，分为授信时间和授信额度。授信时间是指一定时期内债权债务关系。授信期限一般为一年以上。对于一年以下的按揭贷款，可以采用提前还款和还款的方式。

提前还款：某家银行的信用期为一年，几个月后可以申请提前还款。这里需要考虑提前还款是否有违约金。

任何时候你借和还：这和信用卡一样。您可以在一定的信用期内随时还款，然后随时借出。还款后不计利息，再借再计利息。

中期 1 年至 5 年

还有很多一到五年的产品。一般来说，三年和五年是目前的主流。这里的区别在于中间是否有本金返还。有的五年内不需还本房产抵押贷款一般可以贷几年，每月只需要还利息。有些人同意在每年年底归还本金。本金的2%-10%-100%，也有人认为前1-3年以后几年不需要按一定比例还本金。中期房产抵押贷款产品也有本息等额的，很多银行也有。

长期5-30年

一般来说，五年以上的基本都是长期按揭贷款产品。长期贷款的主流是10年和20年。它也很受欢迎。理论上最长可达30年，但30年大部分为等额本息还款方式。一般不建议拿这么长的贷款。 10年期、20年期贷款产品与中期产品相同。产品设计时有多种还款方式。在 20 年期间的前几年，只偿还利息。未来几年，每年都会返还一定比例的本金，或者前几年不还本金。中途只还利息房产抵押贷款一般可以贷几年，以此类推。

我们在选择银行房产抵押贷款期限时需要注意几点-

1、学分时间

2、中途返回

3、还款方式

4、借钱还钱