2021交付楼盘「荔苑小区」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2021交付楼盘「荔苑小区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2021交付楼盘「荔苑小区」。

图源贝壳网

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南湖春城位于经开区海恒商圈，项目分两期，整个小区共72幢，是海恒商圈量比较大的商品房小区之一，一期08年建成，以6F多层住宅为主，其次还有11F小高层，18F高层，26F高层建筑；二期13年建成，全部为33F高层，靠近南艳湖公园，湖景尽收眼底，天然氧吧，空气清新。户型分布广泛，适合刚需客户的2居室是主力户型。

对比附近小区来说，南湖春城不算新但是也不算老，比较适合刚需和养老客户选购，低总价及周边景观是其核心卖点。生鲜超市距离近，小区设有幼儿园，地上地下均设有停车位，对于住户来说，生活上十分便利。

位于经开区明珠广场板块的东海星城小区，由小高层和高层建筑组成，一室，二室，三室，是小区的主力户型，另外还有四室，复试300平大户型。小区体量较大，楼栋总数达到31栋，商圈成熟，日常生活与出行购物便捷，是刚需客户的品质优选。小区的户型设计比较繁多，采光通风的效果佳，阳台大多都设置在卧室的位置。小区全部是70年产权住宅，一室公寓也是，主要区别是通燃气和不通燃气。

西方建筑的风格设计，升华了小区建筑的韵味感，有特色的是小区带有空中花园，小区的公共空间与绿化环境全部在空中花园体现，上面还有乒乓球场，网球场，篮球场，儿童游乐设施，老年人健身设施，池塘。池塘中一条条七八斤的艳丽大金鱼给空中花园点缀了色彩，如同田园生活一般。下面是地上停车位。然而也存在着一些不足，例如小区没有实行人车分流，小区中的住户出行要注意安全。

金大地时代天街与东海星城一样都位于经开区明珠广场商圈，周边商非常发达，首当其冲明珠广场，正大广场，其次时代天街本身就是商业广场，也叫金大地环贸中心，还有百乐门广场，尚泽时代广场，一公里内有5大商业围绕，可谓吃喝玩乐，随你需求。

小区全部为公寓产品，共5栋高层，1‘号楼为40年产权公寓，其他4栋为70年产权通燃气公寓，小公寓产品在这个动荡起伏的市场中，变动尤其明显。目前繁华大道正在修建地铁7号线，会在繁华大道与莲花路交口设置一个站点，等通车后，金大地时代天街又会迎来新一波“浪潮”。

一里洋房位于经开区芙蓉路与繁华大道交汇处，本质上属于肥西县染坊商圈，距离翡翠湖风景区直线距离仅2.2公里，区位优势明显。小区共36栋，分三期，本次上榜以其与周边楼盘比总价低而取胜，临近安徽医科大学第ニ附属医院，经开区三级甲等医院，小区规划以欧洲假日风情为格调，有机融合了现在生活方式，兼具别墅和公寓两种传统建筑形态的优点。

小区内大面积生态绿化和独特的景观视角，有一种家与景交融的感觉，绿化面积达16万 m ?，内有小型人工湖，水系景观，雕塑，草坪，广场，凉亭，花园一应俱全。同时小区车位充足，可以很好的满足住户的停车需求，美中不足的是小区附近有火车经过，会产生一定的噪声污染，不过整体影响不大，当前的低总价，照样吸引着购房者在此置业。

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禹洲翡翠湖郡位于经开区翡翠湖旁，由合肥禹洲房地产开发有限公司建成，共计房屋2915户，小区物业公司为禹洲物业服务有限公司合肥分公司。以高层为主，户型85-88两室，108-123-131三室，绿化好，物业管理不错，物业费1.44元／月／平，租车位180元／月。小区中心有泳池，象棋台，花园周边儿童游乐设施，健身器材。是小孩和老人放松的好去处。

小区对面是翡翠湖公园，距离中环城3.1公里，星达城2.3公里。门口自带商业街，世纪华联商超等。小区南门出去就是3号线地铁口，公交有21路16路等。对生活便捷程度要求高，同时喜欢人文氛围的客户完全可以安心选购。翡翠路直通肥西政务。稍有不足的就是楼间距一般，部分采光不好。

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项目与禹洲翡翠湖郡一样都位于经开翡翠湖旁，而且只有一路之隔。由合肥世茂房地产开发有限公司建成，共计3680户，小区物业公司为合肥世茂物业。小区建有别墅，洋房和高层，高层主力户型有95平四室，117平四室，多为改善型，楼间距大，采光充足，小区设施：车位配比1:1.2。

世茂翡翠首府距政务区8公里，距火车站22公里，距飞机场16公里，周边交通便利，有主干道金寨路、紫云路、翡翠路、繁华大道、沪陕高速等，出行通畅。紧靠地铁3号线紫云路站，出站就是商业，与住宅也仅百米之遥。公交方面有32路、150路、602、691路等近10条，来往非常方便。

另外项目周边人文教育气息浓厚，多所高等院校，可以说给小区主带来非常良好的教育环境。居民素质主要以本地人居多，周边安大合工大的老师教授，占小区80%。

名邦锦绣年华，听着小区名字就非常赋有书香门第的感觉，小区为03年建成，总楼栋27栋，主要为6F多层住宅，其中有3栋是9F复试小两房户型，面积段在50-60平。住户多为居家自住，户型较好，阳台180采光，主力户型为两房和三房。小区的生活气息浓厚，是刚需客户和养老客户的优选，安全程度高，且小区内的生活配套较为完善，小区内部自带底商，专门面向小区业主消费。

小区的另一核心卖点是相比周边总价低，品质高。从整个锦绣社区来看，周边多为回迁房，名邦锦绣年华正好占了这个优势，不但是商品房，而且小区的各项配套在片区内都是比较好的，这也是小区入住率高和受欢迎的原因。

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绿地滨湖国际花都位于合肥市经开区南艳湖商圈的住宅楼盘，以高层为主，项目位于两区交汇处，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来。

小区容积率为2.6，绿地率35%，建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美，居住舒适度高。户型：60-120平米高层住宅，所有户型均能保证主卧与客厅向南，阳光充足。86m户型向阳开间达到10米，舒适性较高。所有户型厨房均为 L 型、 U 型人性化设计，动线合理，操 更为便捷，烹饪更为简单舒适。

翠微苑小区分一期和二期，由多层和小高层组成，一期为多层总共14栋，二期为11层的小高层总共16栋，小区主力户型是95平的两房户型和120平的三房户型，户型方正，南北通透。此外小区顶楼大多有阁楼，利用面积比较大，公摊面积小。小区整体绿化率比较高，环境优美，小区里种了很多石榴树，结的果实都还比较大。而且小区内部设有多个凉亭，可供业主们休息聊天，室内外都有运动器材，还有儿童游乐园，供小朋友玩耍。

小区出口马路对面就是3号线安医大二附院站地铁口，出行十分方便。东边是合家福超市，旁边还有港澳广场商圈，中环城商圈，沃尔玛，安医大二附院等，配套齐全，日常生活非常便利。成熟小区，以自住为主，流动人口少，居民素质普遍较高，居民氛围很好。

福禄园小区位于经开区海恒商圈，小区的体量很大，1-53栋为商品房，53-160栋为市政回迁房，小区大多为多层，一梯两户，多为小户型两室和紧凑型三室为主，户型方正，南北通透。小区的楼间距大，采光无遮挡，入住率很高。小区西边就是生活超市和海恒菜市场，为日常生活提供了便利。

小区于2005年建设，距今时间比较久，环境有所破坏，但是2019年政府重新翻新小区，现在环境有所改善，并且旁边就是南艳湖生态公园，天然氧吧，环境优美，小区建筑类型为板楼，以成熟经典建筑风格，打造南艳湖成熟品质社区。

结语：从2021年经开区热门成交小区TOP 榜单来看，体量大的刚需住宅是购房者的心仪房源，价格合适，居住舒适，是购房时优先考虑的因素。本榜单仅从贝壳网真实成交数据出发，仅做购房参考，市场瞬息万变，适合自己的房源才是好的房源！