今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的三环以内的小区「北京三环哪个小区房子最好」整理了以下内容，希望能够有助于您了解三环以内的小区「北京三环哪个小区房子最好」。

最近在网上看到一个问题，说的是楼下就是医院的房子能不能买？评论里说什么的都有，有人觉得不影响，有人认为心怀芥蒂，还有人想要抄底收了的……总之众说纷纭。但是真从市场表现来说，周边有嫌恶设施的房子，是真的不好卖！就算比同区域同品质的小区便宜不少，那成交量也非常受影响。但这些房子真的没人买吗？买了就一定砸手里了吗？其实换个角度想也并不是。

所谓嫌恶设施，也就是具有潜在公共危险或是干扰生活的场所、设备等，包括机场、垃圾处理场、加油站、墓地或殡仪馆等，通常情况下绝大多数购房者都会对这些场所周边的房子敬而远之，机场的噪音、垃圾处理厂的异味、加油站的安全性等等都对日常生活会造成一些影响，这也就是越临近嫌恶设施的房子越便宜的原因。

举几个比较典型的小区吧，首先声明，在这里我没有任何要踩的意思。比如位于东南三环边上的御景园，2001年左右的房子，紧邻三环路，公交地铁都很方便，小区平均单价在4.7万左右，周边同级别的住宅比如东景苑、美景东方等小区单价基本都在5万多6万左右，反观御景园4.7万的单价再配上三环边的这个地界，您心动么？那为什么相邻的几个小区价格能差出这么多呢？其主要原因有两点，一是御景园的户型基本是以130平以上到三四百平的大户型为主，所以单价上不去。二是御景园紧邻着一个中石化的加油站，距离有多近呢？就隔了一条小窄路而已。中高层还好，低层的话多多少少会有一些影响，比如来往车流，包括担心安全隐患等，我觉得虽然像电影里那种加油站大爆炸的情况及其少见，但是不少朋友可能还是会觉得不安全。御景园这小区其实哪哪儿都挺好，就是挨着加油站这个事让人挺难受的。

另一个比较典型的就是地处通州北关区域的碧水明珠和富河园了，这两个小区均价在3万7、8左右，相比周边像天赐良园的单价基本便宜了5千左右，这两个区域相距不过两公里，单价怎么会差出这么多？其中的原因之一就是碧水明珠和富河园挨着北京胸科医院，也就是所谓的结研所，一家肺结核传染病医院。而且这两个小区也算是挨着结研所的。虽然我们都知道传染病医院的防护等级肯定高于其他医院，但是住在那里，心里肯定膈应不是？更别提挨着太平间一类的了。

咱们暂且不提挨着传染病医院的事儿，咱们单说挨着普通医院的房子，每天来往人流量、急救车包括就诊人群的不确定性等，多多少少会对我们日常生活造成一些影响，那么这些房子真的就一无是处了么？我认为也不是，咱们换个角度乐观的想一些问题。人吃五谷杂粮谁还没点身体不适呢？这时候离医院近的优势就体现出来了，能及时就医。另一点，其实我觉得这点存在两面性。比如从外省来京就医的一些患者，可能家属需要长期陪床，或住不起长期病房的病患。就比如协和医院、安贞医院等周边的旅馆一是价格贵，二是经常容易满房，这时候就会出现一些把房子短租给病患或病患家属的房主了，这对于房主来讲有了较为可观的收入，对病患及病患家属来说也提供了方便，但是在获利的同时，也存在不少的弊端，比如病患是否携带传染性疾病？对周边的邻居是否存在很大的影响？人员流动过于频繁，安全性是否有保障等。当然也有将房子出租给医护人员的情况，这也说不好。

总之凡事都有两面性，附近有嫌恶设施的房子固然会便宜一些，但是对于普通的购房者来说，尽量避免会比较好，毕竟大多购房者买房是为了自住而不是添堵。那么这样的房子，您觉得能买吗？