今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的柳化集团最新动向「600423柳化重组」整理了以下内容，希望能够有助于您了解柳化集团最新动向「600423柳化重组」。

关于柳化“退城入郊”的消息喊了也有好几年，最近柳化正式发布公告，柳化厂区于3月30日早上正式停产。自此，建厂52年的柳化告一段落，而位于鹿寨的新厂仍在经营，柳化算是停产了，但停产后出现的种种问题却又似展开了另一段全新的挑战。

生产线停车，上班不受影响

4月1日，柳化厂区门口

小编从一些职工那里了解到，柳化目前还拥有职工3500人左右。受访的在职员工透露，尽管柳化出了停产公告，但只是生产线停产，他们目前还照常上班，至于柳化后续的搬迁问题，如何安置职工的问题，他表示：这些目前都不清楚，还要等职工代表大会来商议。

根据《公告》所述，柳化集团在鹿寨的分公司继续生产。但是当小编询问到柳化搬迁之后，在职员工将如何安置时，一位退休老职工说到：“很多人选择买断工龄，然后拿补偿再去找工作！毕竟愿意去鹿寨的人都没到500人！”

柳化职工生活区改造项目指挥部

柳化生活区占地面积484亩。早在2014年柳化生活区旧改项目就已经公布，但是项目进行到一半，由于种种原因现已搁置。柳化以满足职工住房需求为由修建的集资房集中在柳化生活区里。柳化集资房一直处于供不应求的情况。据被采访的柳化职工反映，尽管是单位集资建房，需要的费用比较少，还是有部分职工需要贷款。现在柳化停产，职工安置问题还没个头绪，柳化会如何进行补偿？突然断了经济来源，还要供房贷，生活一下拮据起来。

环境质量提高，区域居住价值提升

据悉，柳北白露片集中了柳钢、柳电、柳化等大型工业企业。因为区域内工厂林立，工业排放出废气，使得柳北区的空气质量一直是柳州的重灾区。柳化一旦搬迁，区域的环境质量会得到明显改善，随着柳北环境提升，该区域的居住价格也将水涨船高。

柳化主厂区位置示意图

从配套来说，柳化主厂区周边汇集了第二十九中、柳化幼儿园、胜利小学、第九中等学校。周围有柳北文化商业广场、北雀综合农贸市场、大润发等商业。附近是雀山公园、白沙客运站、地区医院，生活配套完善，交通便利。目前柳化原厂区附近小区二手房价格保持在7200~9000元/㎡间。

柳州市白露片控制性详细规划局部调整

2018年，柳州市规划局公示了《柳州市白露片控制性详细规划局部调整》，这项规划结合柳化搬迁和柳电关停，将柳化、柳电片区原规划工业、仓储用地调整为居住、商业、教育科技、文化娱乐等居住及配套服务设施用地。今后的白露片区将规划为以工业为主，配套居住、医疗卫生及文体科技等服务功能的新兴工业区。

工业城市发展见证，是否得到保留？

地少一直是困扰柳北无法大规模开发的病灶之一。2018年柳北区只成交了6宗土地，基本都是旧城改造和安置房项目，地块热度低，平均地价也相对不高。经查，2018年柳北区的平均楼面价为1208元/㎡。最近的4月2日，位于白沙村的P（2019）13号地块以底价成功出让，楼面价为1310.37元/㎡，而这也是绿城白沙村改造项目的储备用地之一。

柳州化工股份有限公司

柳化主厂区地块位于前锋路以南、胜利路西段以北，占地面积约80公顷（约1200亩），大约相当于5个柳侯公园。柳化主厂区地块属于工业、仓储用地，柳化搬迁之后，柳北区无地可推的窘境有望打破，这片土地又该如何利用？

柳化主厂区地块内现存有铁路、旧厂房、生产线管廊、化工生产辅助设备等工业设施，而其中代表工业文明的锅炉、烟囱、运输铁路等生产设备是重要的工业遗存。这些工业遗存见证了柳州工业重镇的发展，在柳化主厂区地块的搬迁更新中是否会保留？

柳化建厂已经52年了，连年不断的生产，厂区地块想必都受到不同程度的污染，在对柳化主厂区地块进行搬迁更新时，这些污染的地块要如何治理？又是由谁来治理？是先治理污染再进行建设还是同步进行？

旧厂房上兴建的项目

柳州作为一个工业城市，大大小小厂房不断，现有不少楼盘就是在厂房原址上兴建起来的。2006年柳州市政府对柳州锌品厂老厂区实行关闭停产，整体搬迁，经过环境治理改造这里成为了宜居区，曾连续两年摘下柳州住宅销售的桂冠的保利•大江郡就建在这里。还有兴柳·蟠龙宝邸项目，是在原柳州冶炼厂即大冶炼生产厂区地块上开发的。随着柳化搬迁，柳北白露片的升值空间必然会提升。

柳州楼市近几年可谓飞速发展，许多品牌房企都纷纷进驻柳州。仅2018年就有阳光城、中海、中梁等继续落地。尽管如此，2018年，未能如愿入柳的房企，仍有如雅居乐、美的、金地等。此外，绿地、万科、建发、华发等房企，仍有意向进驻柳州。柳北片市场需求旺盛而产品供应紧缺，多项利好也让该片区市场前景看好，可见，柳化地块对诸多房企来说都极具吸引力。