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最新最全的福州房价地图更新了！

（2021年7月）

总共194个楼盘！

38个待入市！156个在售！

涵盖六区 闽侯

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2021福州最新最全房价地图

*楼盘信息以售楼部实际为准

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（2021年7月）

01 市中心板块

最低首付门槛80万

市中心板块共11个盘在售，7个项目待入市。

7个待入市项目：阳光云海郡、冠坤柒号院、新玺西湖億礼、融侨花满庭、大东海公园府、国贸嘉瑞花园、恒宇尊禧

群升左海郡属于近期新入市项目，取证均价约4万，最高单价到达4.65万/㎡，取证户型101-131㎡。安置房占比约70%。

80万是市中心板块首付门槛，首付约为120-200万，最低也要400万/套。主要分布在二环沿线、台江路与五一南路交汇处附近。

02 东二环板块

最低首付门槛70万

东二环板块共9个盘在售，6个项目待入市。

6个待入市项目分别是：建发养云二期、首开香颂、联发君樾府、新榕金台郡、榕发悦乐郡、瑞宇轩。

养云二期已取证，取证均价约3.7万，最高单价4.38万。

东二环目前在售楼盘主要以安商房为主，纯商品房并不多，最高单价超过4.5万，与鼓楼并肩；安商房价格主要在2.8-3.2万之间。

03 五四北板块

最低首付门槛50万

五四北板块共10个盘在售，2个项目待入市。

3个待入市项目分别是：绿城海棠映月、金地五四领峯

金地五四领峯所在地块楼面价7181元/㎡，纯商品房，项目位于绕城高速北侧。

04 金山板块

最低首付门槛75万

金山板块共7个盘在售，2个项目待入市。

3个待入市项目分别是：万科城市之光、大东海玉澜公馆

大东海玉澜公馆地块面积较小，仅不到18亩，配建4000㎡养老、卫生服务中心和1500㎡自持社会租赁住房。

万科城市之光位于地铁4号线洪塘停车场上盖物业，总占地265.77亩，配建有3万平社会租赁住房和一处幼儿园，是金山最大TOD项目，商业面积超2万平。

05 奥体板块

最低首付门槛70万

奥体板块共7个盘在售，1个项目待入市。

1个待入市项目是：正祥凤林别舍

06 三叉街板块

最低首付门槛85万

三叉街板块共4个盘在售。

07 南二环板块

最低首付门槛40万

南二环板块共5个盘在售，1个项目待入市。

1个待入市项目分别是：阳光城檀院

08 江南CBD板块

最低首付门槛55万

江南CBD板块共5个盘在售。

江南CBD发展迅速，是近两年土地出让“大户”，今年两次土拍已出让5幅地块，下半年将有多个项目上新。

09 城南板块

最低首付门槛40万

城南板块共6个盘在售，2个项目待入市。

2个待入市项目分别是：榕耀之城、钱隆双玺二期

10 三江口板块

最低首付门槛50万

三江口板块共6个盘在售，2个项目待入市。

2个待入市项目分别是：星海天宸、远洋万和郡

11 马尾快安老城区板块

最低首付门槛25万

马尾快安板块共9个盘在售，1个项目待入市。

12 亭江琅岐板块

最低首付门槛12万

亭江琅岐板块共8个盘在售。

13 闽侯荆溪甘蔗

最低首付门槛25万

闽侯荆溪甘蔗共4个盘在售，1个项目待入市。

1个待入市项目是：懋富云璟府

位于甘蔗的懋富云璟府项目占地面积约10.62亩，社区共规划2栋高层住宅，采用新中式建筑风格，产品主推建面约76㎡三房、89㎡四房。

14 闽侯竹岐

最低首付门槛15万

闽侯竹岐共6个盘在售。

15 闽侯上街

最低首付门槛20万

闽侯上街共4个盘在售，2个项目待入市。

2个待入市项目是：保利阅云台、阳光城旭辉榕心江来

位于闽侯旗山湖旁的保利阅云台，占地面积38.41亩，共规划9栋高层住宅，容积率2.3，总户数为579户，户型面积78-131㎡，限价20837元/㎡。

阳光城旭辉榕心江来需配建1.2万㎡安商房，商品房备案均价为18943元/㎡。

16 闽侯南屿

最低首付门槛20万

闽侯南屿共7个盘在售。

17 闽侯南通青口

最低首付门槛20万

闽侯南通青口共7个盘在售。

长乐辖区各家银行针对首套房和二套房首付执行标准如下：

首套房除建行、华夏银行、厦门国际银行、长乐农商行首付执行三成外，其它有办理按揭贷款的银行执行首付两成；

二套房首付方面华夏银行、长乐农商行执行五成，厦门银行、厦门国际银行执行四成，其它有办理按揭贷款的银行执行首付三成。

（以下最低首付门槛均以两成计算，如有出入，以售楼部实际为准）

18 长乐首占营前航城

最低首付门槛15万

长乐首占营前航城共14个盘在售，3个项目待入市。

3个待入市项目分别是：御景轩、兰园天悦、龙桂华府

19 长乐鹤上金峰

最低首付门槛15万

长乐鹤上共7个盘在售，4个项目待入市。

4个待入市项目分别是：京域学府、长乐融信澜天、南山悦玺、世茂福晟鹤尚美墅

20 滨海新城

最低首付门槛20万

滨海新城共7个盘在售，3个项目待入市。

3个待入市项目分别是：绿城大广文澜明月、保利招商海玥公馆、新投汇贤雅居

21 桂湖

最低首付门槛33万

桂湖共3个盘在售，1个项目待入市。

1个待入市项目是：武夷樾府