房地产中介费用？二手房产中介费是多少？

2019/05/23 16:31:44 来源：方天下浏览量（5466）

【摘要】对于我们普通人来说，买房已经是一笔非常大非常大的开支，甚至有些人一辈子都买不起房，所以在买房之前一定要考虑清楚预算，如果你通过中介买卖房子，你也需要支付相关费用。你也必须清楚。让我们分摊房产中介的费用？

对于我们普通人来说，买房已经是一笔非常大非常大的开支，甚至有些人一辈子都买不起房，所以在买房之前一定要考虑预算，以及通过中介买卖如果你有房子，你也需要支付相关费用。你也应该清楚。让我们分摊房产中介的费用？二手房产中介费是多少？

房地产中介费用

买房成本公式=房价+贷款本息+中介费+交易税

1、房价

买房时，一个重要的考虑因素是房价的成本。最好在房价合理的时候入手。

例如，5年后保障性住房成本为120万元，商品房成本为128万元。商品房的成本低于保障​​性住房，因为保障性住房要承担政府的综合地价。

2、贷款本息

偿还贷款费用时，每月从银行注册的账户中扣除本息。

贷款本息

3、中介费

中介公司会对二手房交易收取佣金，平均为0.5%-3%。

4、交易税

如契税、登记费、交易费、贷款保险、抵押登记费等，虽然数额不多，但还是不少的。

向政府缴纳的营业税和个人税应由卖方缴纳，但二手房交易市场由买方承担。根据商品房和公共住房的权属，以及政府是否明确免税期限，获得产权的时间因住房权属不同而有所不同。

此外，贷款将产生评估和担保费用。

二手房中介费一般是多少

1、所谓房产中介费，就是房产中介公司在进行房产交易时向中介支付的服务费。该服务费由买卖双方共同支付给一个中介。

2、一般中介费是房屋售价的1%到2%。但目前中介服务费并无统一规定，一般按照行业惯例收取。那么让我们来看看它的一般收费。

3、二手房咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费用由双方根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平协商确定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作的复杂程度和标的的数额计算收取。

4、普通咨询报告每份收费300-1000元。对技术难度大、复杂、耗费大量人力和时间的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询主题金额的0.5%。房产中介费用因代理项目而异。

5、房屋租赁代理费以半个月至一个月的租金金额为标准，双方协商协商一次性付款。按交易总价的0.5%至2.5%计算收费。独家代理的，由委托方与房产中介协商适当提高收费标准，但较高的费用不得超过成交价的3%。

以上介绍了关于房产中介费用和二手房中介一般费用的所有信息。我们买房子的时候会花很多钱加盟房地产中介需要多少钱，甚至会影响到我们的生活加盟房地产中介需要多少钱，因为每个人都不容易改变居住地，所以我们在买房的时候一定要注意一些注意事项，以便我们更好地买卖房屋。