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1、房地产企业财务指标及财务报表分析康大信版权所有，仅供客户内部使用。未经书面许可，任何其他组织不得擅自传播、引用或复制。房地产企业财务分析 房地产企业财务分析的两个层次：

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行业平均水平或先进企业指标或相关比例，综合判断企业经营业绩、存在问题和财务健康状况。财务指标体系及财务报表分析方法二、财务报表分析方法、财务比率分析、比较分析、结构分析

近三年的财务报表和主要财务指标，并阅读行业领先企业或竞争对手的财务报表指标；，回顾和了解企业在过去一年中所采取的重要事件和重要行动

5、 决策或行动；, 对企业当年财务状况、主要特点和异常现象的初步总结和判断。财务指标体系及财务报表分析方法二、技术分析阶段，系统财务指标体系的应用，相关财务比率的计算，包括：a．盈利能力；湾。资产利用效率；C。流动性；d。债务能力；e. 现金流状况；F。市场表现和股东回报；G。创造价值; 全面、系统地描述企业的财务状况，描述其财务特征，并自我披露其存在或潜在的问题；，对盈利能力、自我可持续增长、风险敏感性进行分析，经营杠杆和财务基准，以及价值创造；财务指标体系和财务报表

6、分析方法三、在财务决策阶段，深入分析公司财务状况的影响因素及其特点；，审查和考虑公司当前的财务政策和经营政策等房地产市场分析的指标，并提出可能的改进或修订方案；，研究实施新的财务政策和经营政策的可行性和可能产生的影响房地产市场分析的指标，制定相关实施方案。房地产投资财务分析法 确定性分析法：在项目未来价值给出的确定估值的基础上进行分析 非确定性分析法：假设项目的未来只是可变的，根据项目未来价值的可变收益变化来考察房地产投资经济。确定性分析方法分为两大类：静态分析法和动态分析法常用静态分析方法：简单投资收益率法、静态回收期法常用动态分析法：动态回收期法、净现值法、内部收益率法 非确定性分析法可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和风险概率分析 房地产投资财务分析法 应用 1 项目经济效益分析 2 可行性研究报告