办理房地产继承过户有一些费用发生，子女继承父母房产过户需要交税吗

一般来说，合法继承是不需要收取费用的，但如果要办理过户等事宜，则需要收取一定的费用。那么在遗嘱中转让财产需要多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快报小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、在遗嘱继承中转让房地产需要多少费用

办理房产继承和转让涉及一些费用，很多人不知道该交多少。在实践中，主要需要缴纳的费用是房产继承公证费、房屋估价费和房产转让税费：房产评估价值的2%，最低200元。

(二）房地产估价费；估价费根据房地产价值的高低，按照差值定律递进计算，

(三）不动产继承转让税。由房屋估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费、100元的认股权证印花税组成5.

(四）契税法定继承人继承不动产，免征契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权，需缴纳契税1.5%但是，如果双方申报的房子价值与市场价格相符，一般可以免评估费，如果只需要公证签字，只需要几百元，大大节省了成本。

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二、继承的不动产转让需要交税吗？

继承继承的不动产的转让需要纳税。子女继承父母房产的具体过户费金额视不同地区而定，需要咨询当地房管局。一般来说，房屋的继承和转让会包括以下三项费用：

(一）房屋公证费：40元/平方米×产权证面积

(二）继承公证费：80元/个

注意：继承财产再转让出售时，按收入的20%征收个人所得税，但只要符合家庭要求的唯一住房且购买5年以上即可免征个人所得税，也适用个人所得税退税政策。

(三）房产估价费

按房产差价，按差额定律累进法计算房产总价（万元）档案总金额，各档收费累计总和文件是总费用。每个金额范围的总和乘以相应的费率就是应计成本。

三、遗嘱继承财产的转移程序

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房产继承的手续必须经过房屋评估、遗产公证、申请产权登记等程序。对于已领取《房产证》的房屋，当房屋所有人死亡时，法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：

(一）房屋估价：

首先，房子必须经过评估公司的评估。根据路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，获取准确的楼市价值。

(二）继承公证：

申请人应到房屋所在公证处申请继承公证，取得继承公证。申请公证时房产继承过户，必须提供房屋权。本人死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原主人立遗嘱（如有遗嘱），还应提交原遗嘱。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺证明。

(三）房屋测绘：

申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让测绘手续，领取测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。

(四）继承注册：

申请人持房产权证、遗产公证、房屋测量等证件到房地产交易中心办理继承登记。受理收据，受理案件，出具收据。所有材料审核无误后，出具业主变更的房产证。

(五）其他需要提交的资料：

如房产权属等事项需法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决、裁定或调解书如经实地勘察发现房屋为改建或非法建造的和测绘房产继承过户，必须提交建设报告或规划部门的决定书。

不动产继承权公证主要是遗嘱继承。费用、房屋评估费和不动产转让税费。以上就是法律快报小编为大家详细介绍的关于通过遗嘱转让财产需要多少钱的相关知识，如果您还有其他法律问题请咨询法律快报，我们将有专业的律师为您解答.