信用卡作弊、小额贷款作弊、支付宝作弊、京东、苏宁，你我贷款下一个？看似无止境，实则已站在绝境！熟悉吗？

在郑州，今天遇到一个朋友，聊聊最近的经济形势，不太好。朋友在郑州打拼十多年，买了两房一车，婚姻美满，二夫健康；但近几年的疫情和水灾，让他经营的公司业务缩水不少。朋友为了保住公司和房子，只好借钱补坑，资金捉襟见肘。

朋友的情况是当今社会的一个小缩影。可能正在看这篇文章的你也有同样的烦恼。

我在房地产和金融行业已经13年了，借这篇小文（后面会补充）分享一下我对个人贷款的一些建议房产抵押个人贷款怎么贷法有几种，帮助大家梳理一下如何最大化和理性使用贷款。

回到开头提到的朋友，一个小公司的老板，有房有车，有学问，深受周围人的推崇。最后，他被困在了网贷中。他自己也很惊讶自己走到了这个阶段。原因只有一个：贷款方式不对！ ！

经济需要周转，贷款是合理有效的工具。我们普通人在市场上有哪些借贷渠道？

银行系统：信用卡、信用贷款、房地产/车辆抵押

民系：信用贷款、房产/车贷、二级抵押、其他不推荐的贷款

以上贷款多为优质融资渠道，年化利率3%-12%！即使是纯信用贷款，我认为利率更高的无抵押即日贷款，三年还清20万分钱，每月利息不到2000元。

现实是，这些正规的、低利率的优质融资渠道往往被大家忽视；急需用钱的时候，被铺天盖地的网贷平台广告引导入坑；

最终安装了几十个XX金融和XX小贷APP，平均利率35%，最后不到10万。毕竟这就是广告的价值。

那么正确的姿势到底是什么？说清楚：规划--序列--渠道

1、规划

用一张表详细列出你的债务，包括金额、期限、每月还款、利率、生活预算开支，从而了解你的压力在哪里，有多大。

计算总共需要多少营运资金，以及它需要工作多长时间。后续还款靠什么，月还款能力和年还款能力。

有了这些，你大概就知道自己需要什么样的贷款模式了。

2、订单

该模型可用，但银行不会为您定制​​。您需要通过市场上的各种融资工具来选择或组合您所需要的。明智地选择顺序：

①先转入信用卡，当所有卡用完达到限额的80%时，停止扩张。

②如果你有全款房/车，开始申请银行按揭。利率很低，利息只在3年周期内还清。在没有抵押的情况下跳到下一步。

③银行信用贷款，5分钟，无抵押，无担保，快贷，听上去像网贷吗？但是利率不到网贷的一半，金额在30万以下，15万到20万比较常见。

⑤除了网贷房产抵押个人贷款怎么贷法有几种，还有低利率的私人产品，比如二级抵押贷款。金额一般在20万-40万，郑州这边的利率是1分钱/月。

⑥这还不够吗？我真诚地建议你停下来！更进一步就是地狱！

3、 频道

我可以自己获得银行贷款吗？需要贷款中介吗？只有通过他们才能做到？

答案是否定的！我们也可以自己去银行申请贷款！

贷款中介良莠不齐，过去负面消息多，不被信任也很自然。但是，不能单方面否定贷款中介的价值。其中，正规的一级代理机构是银行签约的服务机构。目的是帮助银行拓宽市场渠道，筛选有效客户，加快放贷效率。银行也是企业，也有绩效考核。

当然，重点是中介会收取中介费！作用是规避贷款被拒的风险项目，加快贷款审批和贷款的速度，在同等条件下增加贷款额度。

但是！找正规中介很重要！服务费高于3%的不议，衣冠楚楚，表达含糊的（所有承包机构的工作人员都有银行账号），上来引导民间借贷的。

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