虽然房价在不断上涨，无论是一线城市还是二线城市，这并没有阻碍人们买房的欲望，但几乎没有人能负担得起如此昂贵的房价。所以他们会选择用贷款的方式买房。

虽然房价在不断上涨，无论是一线城市还是二线城市，这并没有阻碍人们买房的欲望，但几乎没有人能负担得起如此昂贵的房价。所以，他们会选择用贷款的方式买房。在选择贷款的时候，大部分人都会选择商业贷款，也就是个人住房贷款。与公积金贷款相比，这种贷款的审查时间更短，限制也更低。那么我们来详细了解一下如何申请商业贷款以及申请商业贷款的条件是什么？

如何申请商业贷款

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1、提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，即可向银行申请商业贷款。无论是一手房贷款还是二手房贷款，都需要将银行批准的完整文件提交银行审核银行房产证抵押贷款条件，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外籍户口需办理暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、定金发票或收据；过去六个月的工资流或其他资产证明。除了以上五项信息外，不同的银行对商业贷款的要求也不同，其他需要贷款银行的信息要详细询问。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，对材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。

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在银行接受调查期间，贷款申请人将根据情况需要补充一些信息。因此，在此期间，贷款申请人应与银行保持联系。

3、银行审核和批准：贷款银行会从几个方面进行审核：房屋状况、借款人的资质和信用状况等，这是商业贷款过程中比较重要的一个环节。如果贷款申请人信用不良，将直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款获批后，需在银行开户，获取借记卡，签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同内容，明确自己的权利和义务，避免不必要的误会。

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5、银行贷款：在完成所有贷款手续后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，贷款关系建立，贷款人按规定归还贷款。

银行的商业贷款条件是什么

1、必须是具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城市常住户口或有效居留身份；

3、有稳定的职业和收入银行房产证抵押贷款条件，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人有我行的信用卡或贷款，并且有良好的信用记录；

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5、部分银行还要求银行认可的工作抵押或质押，或符合规定条件且有偿付能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息和承担连带责任。

通过以上内容的介绍，我们可以进一步了解商业贷款的申请流程和申请条件。需要注意的是，如果要申请商业贷款，一定要有良好的信用，因为在银行申请贷款的时候，需要查信用。如果信用有逾期记录，银行很容易拒绝贷款。所以这点需要多加注意，希望以上内容对大家有所帮助。

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