买房后又嫌楼层高卖出去，中介还很“巧合”

正文|大苏

低进高出是做生意的原则

不管是什么业务，基本上这四个字是密不可分的，但并不是所有的事情都可以概括。例如，买卖房屋的中介公司只是扮演中间人的角色。

主要交易仍取决于买卖双方。顶多是中介负责议价促成交易，而不是收了服务费后，再在市场两端作弊，赚取房价的差价。

家住福建福州的潘先生在卖房时遇到了这种情况。中介还“巧合”在签约前离开。买了房子后，因为楼层太高，他卖掉了。

这所房子位于台江区红旗路新兴社区。它是通过附近的一家名为福州汇源置业经济有限公司的公司购买的，以125万元的价格售出70多平方米，即每平方米17000多元。

小区房屋均价2万多元。卖之前他也查过，但是去中介的时候，价格降下来了。中介说，房子外面没有瓷砖和电梯，和隔壁的房子差别太大。

潘先生也想到了同样的理由，松口同意低价卖房。该合同于去年10月签订。买主是一个姓李的人。该交易于今年5月完成。

买家变成了徐姓，125万元的房价也变成了162万元。房子是舅舅的，162万元打到舅舅的账户上。中介说，30万多元的差价是他赚的。

后来，他发现了一个让他更加生气的情况。所谓李姓买家，其姓名与中介公司法人完全一样，显然是中介作弊的两端的区别。

潘先生觉得这是骗局。一方面，他以买家的名义卖掉了房子，担心会有法律风险。另一方面，中介收取服务费，有义务告知他们，而不是通过降低价格来欺骗他们。

现场记者也前往该店询问情况。工作人员承认，李姓是法人，但他不是来跑腿的，他还通过电话联系了李中介，对方在电话中对此进行了说明。

这房子是要买来住的，2021年9月离开，10月份没上班的时候签了合同。他也装修过房子，但觉得6楼太高不方便，后来卖给了姓氏。许氏。

他也承认，房价相对较低，但仍在市场价格范围内。卖家急着用这笔钱，所以他要求卖家降低价格。李中介认为，所有交易都是合法合规的。

给卖家钱的时候，也明确告知卖家，当场陪他去银行，说160万是房款，但是潘先生不同意这个说法，说对方一直说是贷款我周边的房产中介，不是贷款。这是一个待售的房子。

目前，双方未能谈判成功，潘先生已向相关部门举报投诉。

对此，网友们也​​有自己的看法

支持中介两边区别的网友基本认为是中介的能力，这就是做生意的方式。低价买入高价卖出，卖家没有能力赚取差价。没有理由指责中介卖了更多的钱。.

反对者认为中介行为不合规，收取中介费，从中赚取差价。这已经是违法违规行为，有关部门要严惩中介。

作者总结

想赚更多钱没关系，但这也取决于你如何赚钱。

要想靠中介的不良信息赚取差价，至少得先买房，过段时间再卖，而不是让买家直接跟卖家交易。

本案问题的核心是房地产交易流程。中介不是买房子，而是转手后卖掉，在法律层面是违法的。

如果你是去年10月份买的房子我周边的房产中介，把相关钱交给卖家，中介怎么转手赚差价？老实说，这与卖家无关。

你怎么看待这件事？