2018年房贷利率是多少？

首先，我们必须澄清这些问题：

1、 从房屋抵押贷款开始房产证抵押贷款利率，什么是房屋抵押贷款？是指借款人以自己或第三方的不动产为抵押物向银行申请贷款，用于购买汽车、房屋等综合消费，借款人向银行偿还本金和利息的一种信贷方式。分期付款或一次性。

2、贷款条件：18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；房屋产权清晰，不做其他抵押；房屋年龄加上贷款期限不超过40年；房产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

4、抵押房屋需要携带以下证件：身份证、户口簿；个人收入证明（加盖单位公章）；单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；贷款配偶身份证、户口簿；房屋所有权证明、购房协议原件及复印件；经公证的房主和共有人同意抵押贷款用途证明；担保人（需身份证、户口簿、定居（非）结婚证等。

5、贷款融资，期限。房地产抵押消费贷款的启动资金为5000元，最高不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过五年房产证抵押贷款利率，最长可达十年。

最新贷款基准利率表显示：

五年以上的银行贷款基准利率为6.14%。住房按揭贷款和购房按揭贷款的银行利率是不同的。首套房贷款将下降 10-30%，这是他们的主要区别。

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那么我们举个例子，根据房屋抵押贷款利率计算需要支付的利息，以便更好的理解。

假设小李要抵押他的房子，贷款20万元，五年后还清。如何支付利息？按等额本金法和最新基准利率计算，首月为20万*6.14%/12=1023.33元，为首月应支付的利息月，本金支付200000/60=3333.33元，所以第一个月本息支付1023.33+3333.33=4356.67元。同理，第二个月付息193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等于3333. 33，则第二个月还本付息1006.28+3333.33=4339.61元，以此类推。

贷款利率

贷款期限

单位：%

六个月

4.6

六个月到一年

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4.6

一到三年

5

三到五年

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5

五年以上

5.15